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北京房?jī)r(jià)奧運(yùn)后短期內(nèi)會(huì)作調(diào)整
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天上午，在北京奧組委召開的"北京奧運(yùn)與北京經(jīng)濟(jì)"的發(fā)布會(huì)上，北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陳劍向記者表示，北京房?jī)r(jià)將會(huì)在奧運(yùn)會(huì)后在較短的時(shí)間內(nèi)會(huì)稍作調(diào)整，但是下降的空間極為有限。
對(duì)于北京房?jī)r(jià)下降空間有限的觀點(diǎn)，陳劍認(rèn)為，隨著北京人均GDP從3000多美元增加到今年年底的8000美元，北京人的購買能力增加了不少，而隨著常住人口的增加，北京凈增常住人口達(dá)到了210萬左右，這勢(shì)必客觀上密切了樓市的供需關(guān)系。此外，奧運(yùn)會(huì)也加大提升了北京城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，比如軌道交通，軌道交通開通到哪里，房?jī)r(jià)有所上揚(yáng)。奧運(yùn)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的積極推進(jìn)意義是很顯然的。
"在奧運(yùn)籌辦期間，北京的房?jī)r(jià)大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫。從去年年底到今年上半年，北京房?jī)r(jià)進(jìn)入相對(duì)的調(diào)整階段，奧運(yùn)會(huì)后還有調(diào)整。房?jī)r(jià)受多種影響，包括政府的宏觀調(diào)控政策等等。按照我的理解，北京的房?jī)r(jià)的支撐點(diǎn)是全國(guó)，因?yàn)楹芏嗟娜税奄I到北京的住房作為一種象征和身份的體現(xiàn)。北京也是作為現(xiàn)代化、國(guó)際化大都市，國(guó)際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著北京的房?jī)r(jià)，我認(rèn)為北京的房?jī)r(jià)在奧運(yùn)會(huì)之后，經(jīng)過一定時(shí)間的調(diào)整，還會(huì)繼續(xù)地往前邁進(jìn)。"陳劍如是闡述。
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