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"金九銀十"東莞二手樓市或回暖
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 東莞 樓市 住房 廣東 房地產(chǎn) 二手房
- 中研網(wǎng)訊：
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從7月末到八月中，一手樓集中低價(jià)推貨，二手房市場從去年11月份開始，一直供大于求，而且許多賣家為了能拋售物業(yè)，降價(jià)銷售，無論是賣家還是中介公司，都希望能在未來的9月份里能有好的銷售。
地產(chǎn)中介商表示，隨著“金九銀十”的日益臨近，預(yù)計(jì)一手樓的推貨量將進(jìn)一步加大。一手樓的理性回暖提升了市場的人氣，則會(huì)促進(jìn)二手房的回暖。
據(jù)合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示，預(yù)計(jì)“金九銀十”階段，東莞樓市由于累積的供應(yīng)需要集中釋放，累積的需求也需要釋放，市場推廣力度隨著旺季的來臨逐步加大，購房者的選擇空間增大的同時(shí)入市意愿也開始回升，市場交投上逐步活躍，成交放量明顯，市場則將逐步升溫。
另外他認(rèn)為，廣東省從今年起實(shí)施“工資倍增計(jì)劃”，工資倍增將增強(qiáng)職工的購買力。另外，如果輕軌進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的階段，也將刺激東莞樓市。這些都是對(duì)東莞樓市的利好消息。
對(duì)此，E屋不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钋握J(rèn)為，當(dāng)住房需求在前期受到一定程度壓制的情況下不排除有小幅反彈的可能。由于銀行對(duì)住房關(guān)注度的暫時(shí)轉(zhuǎn)移，市場交投會(huì)比前期更加明顯地降溫，但隱藏的部分剛性需求會(huì)在第四季度釋放出來，因而成交量會(huì)有所反彈，成交價(jià)格也會(huì)產(chǎn)生些許變數(shù)。當(dāng)然，商品住宅市場調(diào)整的大趨勢并不一定會(huì)由此改變。
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