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武漢未來3年高檔寫字樓或?qū)⒐┎粦?yīng)求
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 武漢 寫字樓 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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住宅銷售低迷的同時(shí)，寫字樓卻悄悄成了投資熱門。日前，知名顧問公司戴德梁行發(fā)布研究成果稱，未來三年，武漢甲級(jí)寫字樓供應(yīng)僅民生銀行大廈一棟，相對(duì)日益增長(zhǎng)的需求，供應(yīng)明顯不足，今后寫字樓的租金將穩(wěn)步上升。
據(jù)介紹，今年上半年，武漢市甲級(jí)寫字樓無新增供應(yīng)，總量仍為59.56萬平方米。但甲級(jí)寫字樓需求增多。今年上半年新增租賃面積為4.97萬平方米，比去年同期增加200%；平均租金價(jià)格也由去年的49元/平方米/月上漲到54元/平方米/月。
據(jù)分析，進(jìn)駐企業(yè)因業(yè)務(wù)增長(zhǎng)而擴(kuò)大原有租賃面積、企業(yè)由低檔寫字樓搬進(jìn)高檔寫字樓、部分新外來企業(yè)入漢等三大原因，支撐了對(duì)高檔寫字樓的需求增加。
據(jù)分析，多年來，武漢很多企業(yè)喜歡使用商住樓辦公，導(dǎo)致寫字樓市場(chǎng)租金相對(duì)較低；住宅投資的火熱使得很多投資者“遺忘”了寫字樓投資。開發(fā)寫字樓面臨高額投入，收回成本時(shí)間長(zhǎng)，打擊了開發(fā)商的投資意愿。
但是，隨著武漢經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高檔寫字樓出租率逐漸增高，而租金水平不到成都的一半，預(yù)計(jì)今后會(huì)有更多開發(fā)商進(jìn)入寫字樓市場(chǎng)，在2013年左右會(huì)大量上市。 - ■ 與【武漢未來3年高檔寫字樓或?qū)⒐┎粦?yīng)求】相關(guān)新聞
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