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北京二手樓市遭遇冷場
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 二手房 樓市 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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北京的奧運氣息越來越濃厚，而北京市的二手房市場則與酷暑形成反差。特別是在機動車單雙號實行以來，北京二手房市場看房量及市場新增需求分別下降了38%及45%。成交量的下降如雪上加霜。
中大恒基市場部的調(diào)查顯示，原來北京的成交熱點區(qū)域普遍呈現(xiàn)這種局面，部分地區(qū)的需求甚至減少了90%。特別是奧運會場館及奧運開通的新交通線沿線。
業(yè)內(nèi)人士感嘆，后奧運的影響提前反映在北京樓市并非意外。單雙號限行并非影響市場變化的原因，樓市的冷場緣于奧運概念的利好已經(jīng)明顯透支。北京從奧運會申辦成功到現(xiàn)在的幾年時間里房價的上漲幅度驚人，特別是2007年一年二手房的均價上漲幅度就超過50%。而現(xiàn)在，一方面政府在調(diào)控，另一方面奧運利好概念在支撐。此前市場上一直熱議的奧運短租市場已經(jīng)因房價陡高呈現(xiàn)雷聲大雨點小的趨冷局面.表明買賣雙方及租賃雙方均進入深度觀望。
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