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房地產(chǎn)中期業(yè)績“報喜”難掩調(diào)整壓力
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 保利地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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Wind資訊的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至7月22日，共有37家A股房地產(chǎn)上市公司公布了2008年中期業(yè)績預(yù)告，其中有21家預(yù)增，7家扭虧，1家續(xù)盈。
保利地產(chǎn)（600048）、華發(fā)股份（600325）、萬通地產(chǎn)（600246）等12家地產(chǎn)上市公司預(yù)增幅度在100%以上。綿世股份（000609）、上實發(fā)展（600748）、綠景地產(chǎn)（000502）等3家公司預(yù)告的中期凈利潤增幅更是超過了500%。
雖然中期預(yù)增、扭虧等"報喜"的公司占比接近80%；且預(yù)增的公司中，半數(shù)以上凈利潤增幅超過100%。但是，業(yè)內(nèi)專家指出，由于預(yù)售和結(jié)算之間的時間差，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司的中報業(yè)績，其實是對去年高額預(yù)售賬款實行結(jié)轉(zhuǎn)的體現(xiàn)；因此，靚麗的中期業(yè)績屬于"過去式"，難以掩蓋行業(yè)調(diào)整的壓力；而今年以來市場銷售持續(xù)低迷，房地產(chǎn)公司未來業(yè)績增長的持續(xù)性堪憂。
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