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2008年2月廣州商品房均價(jià)每平再降463元
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-4-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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從廣州市國土房管局日前發(fā)布的《2月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場分析》中了解到，廣州市2月一手住宅均價(jià)繼1月跌破萬元大關(guān)后再降463元；成交量比1月下降33.8%，僅為上年一手住宅月均面積的1/3左右；批準(zhǔn)預(yù)售的住宅面積也比1月份驟減近六成。有專家認(rèn)為，這說明了開發(fā)商和購房者雙方觀望相持的心理，但市場上房價(jià)實(shí)際降幅沒這么大。
《分析》顯示，2月，廣州市十區(qū)新建商品住宅（一手住宅）交易登記均價(jià)為9303元/平方米，在1月份跌破10000元/平方米整數(shù)關(guān)口之后，再次出現(xiàn)下跌，與1月環(huán)比下降4.7%，與2007年2月同比增長20.4%。其中全市（除南沙區(qū)外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價(jià)5254.81元/平方米。
2月均價(jià)再次下降，主要是因?yàn)橹行牧鶇^(qū)一手住宅均價(jià)普跌，僅有越秀區(qū)升115元/平方米，黃埔區(qū)升63元/平方米。其中，跌幅最大的當(dāng)數(shù)天河區(qū)，均價(jià)下降到5230元/平方米，跌幅達(dá)33.5%；海珠區(qū)也跌了2482元/平方米；荔灣區(qū)跌1262元/平方米。
2月，一手住宅成交23.12萬平方米，同比2007年2月下降69.4%，再創(chuàng)上月新低，降34％。
除了成交量和均價(jià)大幅下降外，還值得一提的是，2月份批準(zhǔn)可預(yù)售商品房面積為31.72萬平方米，與1月份相比也嚴(yán)重萎縮，批準(zhǔn)可預(yù)售商品房面積少49.14萬平方米，降幅達(dá)60.7%。
記者就《分析》所顯示出來的數(shù)據(jù)向有關(guān)專家求證，他們認(rèn)為，均價(jià)下降主要有兩個(gè)原因，一是受節(jié)氣因素影響，二是開發(fā)商與購房者雙方觀望相持的心理所致。但同時(shí)認(rèn)為，市場上房價(jià)實(shí)際降幅沒這么大，均價(jià)下降并不完全反應(yīng)房價(jià)下降。 - ■ 與【2008年2月廣州商品房均價(jià)每平再降463元】相關(guān)新聞
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