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武漢二手房行情好于新房 市場(chǎng)仍慘淡
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 武漢 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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面對(duì)目前江城新房、二手房市場(chǎng)的慘淡現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介在困難面前，空前地團(tuán)結(jié)起來(lái)。昨日，由開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介和家裝公司共同參展的“2008年武漢春季購(gòu)房節(jié)”在武昌洪山廣場(chǎng)開(kāi)幕。
主辦方和參展商為了借此機(jī)會(huì)推動(dòng)江城樓市回暖，在活動(dòng)的籌備上下足了功夫。據(jù)悉，此次購(gòu)房節(jié)集合了錦繡龍城、水域天際、泰然南湖玫瑰灣、寶安璞園、森林花園、富麗園、御景名門(mén)、天琴灣等樓盤(pán)參展。而百居易、華明達(dá)、順馳、易居臣信、德嘉等房地產(chǎn)中介也是傾巢而出。
為了吸引眼球聚集人氣，主辦方可謂是挖空心思，絞盡了腦汁。除了特價(jià)房和價(jià)格優(yōu)惠等傳統(tǒng)促銷(xiāo)方式外，主辦方還搬來(lái)了車(chē)展和美女舞蹈秀。
據(jù)了解，“購(gòu)房節(jié)”第一天，二手房的成交情況要好于新房。分析其原因，業(yè)內(nèi)人士表示，新房方面，由于參展樓盤(pán)遠(yuǎn)離展會(huì)中心，購(gòu)房者看房需要一定的時(shí)間，加上最近觀望氣氛依然濃厚，所以顧客在下單上比較謹(jǐn)慎，因此有意向者多過(guò)實(shí)際成交者。
而二手房方面，由于二手房總價(jià)低，加上即買(mǎi)即住風(fēng)險(xiǎn)較小，因此有剛性需求的購(gòu)房者，在碰到心儀的舊房時(shí)會(huì)果斷下單。昨日，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和順馳置業(yè)等房產(chǎn)中介的成交數(shù)據(jù)就能印證這一點(diǎn)。
談到武漢樓市的走勢(shì)，專(zhuān)家認(rèn)為，目前江城樓市的低位震蕩，一方面是由于去年的火爆行情透支了一部分今年的上漲空間，另一方面則是受到近期全國(guó)樓市波動(dòng)的影響。江城一些樓盤(pán)推出的打折活動(dòng)，多為尾盤(pán)和余貨，對(duì)均價(jià)的影響畢竟有限。4月、5月，江城會(huì)有一批新項(xiàng)目陸續(xù)上市，屆時(shí)江城樓市有望回暖。
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