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南京年內(nèi)計(jì)劃供地850公頃
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-24
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- 中研網(wǎng)訊：
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3月16日，南京市國土資源局對外公布的《南京市2008年度經(jīng)營性用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，年內(nèi)南京市市區(qū)經(jīng)營性用地計(jì)劃供應(yīng)量為850公頃，其中居住用地為700公頃。相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)宣布，即將啟用“建設(shè)用地跟蹤管理系統(tǒng)”，全程動態(tài)監(jiān)管土地開發(fā)，嚴(yán)查囤地。
住宅供地700公頃
根據(jù)供地計(jì)劃，在700公頃住宅供地計(jì)劃中，含30公頃中低價(jià)商品房用地。按照平均1.4的容積率計(jì)算，總共可開發(fā)980萬平方米住宅。如果以平均每套90平方米粗略估算，可建成10萬余套新房。
記者注意到，江北和江寧板塊仍是年度供地?zé)狳c(diǎn)。南京國土資源局辦公室副主任楊閎煒表示：“本次計(jì)劃中，主城內(nèi)外均有適量的土地供應(yīng)。另外，對中低價(jià)商品房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房等建設(shè)供地，在用地指標(biāo)上優(yōu)先保證�！�
上述計(jì)劃中還要求，列入出讓計(jì)劃的地塊在上市前，原則上應(yīng)具備“凈地”交付條件，同時(shí)單幅上市地塊面積原則上不超過200畝，且在3年之內(nèi)應(yīng)開發(fā)完畢。而出于土地出讓節(jié)奏考慮，市國土部門將按季度排定地塊上市時(shí)間。
全程動態(tài)監(jiān)管
就在公布上述計(jì)劃的同時(shí)，南京市國土局還推出了“南京市建設(shè)用地跟蹤管理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)已投入運(yùn)行，對已交付的建設(shè)用地“實(shí)施全程動態(tài)監(jiān)管�！�
南京開發(fā)企業(yè)對啟用該系統(tǒng)表現(xiàn)出強(qiáng)烈關(guān)注。南京朗詩置業(yè)股份有限公司品牌總監(jiān)張劍表示：“這是國土部門查處‘囤地’行為的一把利刃。另一方面，開發(fā)企業(yè)在考慮拿地的同時(shí)，還要考慮到開發(fā)進(jìn)程，這對開發(fā)企業(yè)的資金要求也提高了。”
在南京網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)宏觀研究部顏濤看來，該系統(tǒng)進(jìn)一步規(guī)范了南京的土地市場，但能否起到作用還要看執(zhí)行力度。
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