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2024年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況及行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)分析

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大,如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力?

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2024年,新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米,比上年下降12.9%,其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元,下降17.1%,其中住宅銷售額下降17.6%。2024年末,商品房待售面積75327萬(wàn)平方米,比上年末增長(zhǎng)10.6%。其中,住宅待售面積增長(zhǎng)16.2%。

2024年,國(guó)家高度重視我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),各部門積極響應(yīng),陸續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化政策措施。與此同時(shí),各地在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策方向指引下,紛紛圍繞實(shí)際情況,推陳出新提升房地產(chǎn)政策精準(zhǔn)度。

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,對(duì)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、改善居民居住條件、加快城市化建設(shè)等均發(fā)揮了重要作用。而在快速發(fā)展的同時(shí),部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、住房供求結(jié)構(gòu)性失衡、住房保障制度相對(duì)滯后等問(wèn)題也日益凸顯。為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,國(guó)家近年來(lái)加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度,出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控的政策,使得房地產(chǎn)行業(yè)在整體保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)出現(xiàn)了階段性的波動(dòng)。

我們的報(bào)告《2025-2030年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察,可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力,就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

2024年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2024年,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元,比上年下降10.6%(按可比口徑計(jì)算,詳見(jiàn)附注6);其中,住宅投資76040億元,下降10.5%。

2024年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積733247萬(wàn)平方米,比上年下降12.7%。其中,住宅施工面積513330萬(wàn)平方米,下降13.1%。房屋新開(kāi)工面積73893萬(wàn)平方米,下降23.0%。其中,住宅新開(kāi)工面積53660萬(wàn)平方米,下降23.0%。房屋竣工面積73743萬(wàn)平方米,下降27.7%。其中,住宅竣工面積53741萬(wàn)平方米,下降27.4%。

二、新建商品房銷售和待售情況

2024年,新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米,比上年下降12.9%,其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元,下降17.1%,其中住宅銷售額下降17.6%。

2024年末,商品房待售面積75327萬(wàn)平方米,比上年末增長(zhǎng)10.6%。其中,住宅待售面積增長(zhǎng)16.2%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2025-2030年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析:

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

2024年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金107661億元,比上年下降17.0%。其中,國(guó)內(nèi)貸款15217億元,下降6.1%;利用外資32億元,下降26.7%;自籌資金37746億元,下降11.6%;定金及預(yù)收款33571億元,下降23.0%;個(gè)人按揭貸款15661億元,下降27.9%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2024年12月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為92.78。

房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)分析

在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷高速增長(zhǎng)后逐漸趨于穩(wěn)定的背景下,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已成為當(dāng)務(wù)之急。房地產(chǎn)行業(yè)步入存量時(shí)期,精細(xì)化轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行,地產(chǎn)科技正顛覆傳統(tǒng)格局,成為房企轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要賽道。

房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性行業(yè)是綠色減碳的關(guān)鍵領(lǐng)域,隨著中國(guó)進(jìn)入碳達(dá)峰碳中和關(guān)鍵窗口期,發(fā)展中的矛盾卻日益激化。一方面行業(yè)內(nèi)適應(yīng)各種新型建造方式和管理模式的建筑業(yè)高層次人才日益短缺,老齡化問(wèn)題凸顯,用工荒、流動(dòng)性大、用工成本上升、安全問(wèn)題突出等問(wèn)題在不斷加劇。另一方面,建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成為我國(guó)房地產(chǎn)建筑業(yè)在環(huán)保上面臨的主要挑戰(zhàn)。

在此背景下,數(shù)智化轉(zhuǎn)型,推進(jìn)智能化的建設(shè)、銷售方式已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2025-2030年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析,重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。

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2025-2030年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷高速增長(zhǎng)后逐漸趨于穩(wěn)定的背景下,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已成為當(dāng)務(wù)之急。房地產(chǎn)行業(yè)步入存量時(shí)期,精細(xì)化轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行,地產(chǎn)科技正顛覆傳統(tǒng)格局,成為房企轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要賽道。今年以來(lái)...

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