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五城限制企業(yè)購房 專家:后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策

  • 2018年8月1日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng)、新浪新聞 576 32
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  • 2018-2023年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

    《2018-2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專項(xiàng)計(jì)劃書。計(jì)劃書分為:行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行業(yè)指B...

五城限制企業(yè)購房!

進(jìn)入7月份,各地樓市進(jìn)入調(diào)整期,整體表現(xiàn)較為平靜,但相關(guān)政策的出臺顯得依舊火熱,據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,7月份全國各地發(fā)布政策十余次,主要涉及以下內(nèi)容:限制企業(yè)購房、抑制炒房行為、規(guī)范自持商品房管理、強(qiáng)化后續(xù)租賃監(jiān)管、治理市場亂象、規(guī)范市場行為、人才住房新政、不動產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)啟動以及稅收調(diào)整等。

昨日,深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從加強(qiáng)法人單位購買住房管理、加強(qiáng)商務(wù)公寓銷售和運(yùn)營管理、加強(qiáng)商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。至此,深圳成為繼西安、長沙、杭州、上海之后的第五個出臺限制企事業(yè)單位買房的城市。專家預(yù)計(jì),后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時表示,此次深圳出臺的新政,從嚴(yán)格意義上來說是一個建議性內(nèi)容,但此類建議內(nèi)容應(yīng)該說都是針對了當(dāng)前政策的漏洞,從政策調(diào)控思路看,接下來落實(shí)的可能性較大,而且也體現(xiàn)了對于房地產(chǎn)調(diào)控政策打補(bǔ)丁的特點(diǎn)。另外其信號意義在于,在當(dāng)前“政策松綁”的市場預(yù)期下,深圳高舉“房住不炒”的旗幟,值得肯定。

嚴(yán)躍進(jìn)稱,此次政策對于公司購房方面明確進(jìn)行了管控,尤其是提到了當(dāng)前禁止購房的規(guī)定,而對于已經(jīng)認(rèn)購的,則采取五年限售的政策,應(yīng)該說后續(xù)公司購房方面都會有較多的管控,這也基本上符合當(dāng)前全國購房的基調(diào),這樣也利好短缺房源的更公平分配。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示,利用企業(yè)購買住宅的,除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,大部分都是短炒客。投機(jī)需求集中。所以針對這類型購房者進(jìn)行調(diào)控,是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。

“《通知》對于假離婚政策給予了打補(bǔ)丁的政策建議,尤其是提到對于離婚兩年內(nèi)申請貸款的情況,如果此前有貸款記錄,那么就要按照二套房貸的模式走,該措施有利于防范此類群體騙取首套房優(yōu)惠貸款利率的做法,打擊部分利用假離婚來炒房的現(xiàn)象?!眹?yán)躍進(jìn)如是說。

據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會于7月4日發(fā)布的數(shù)據(jù),截至6月份,深圳新建商品住宅簡單均價為54093元/平方米,同比下降0.7%,均價已連續(xù)錄得21個月下降。今年上半年深圳全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均價54200元/平方米,同比下降0.9%。

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