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云南普洱有條件限制外地人買二套房 云南其他城市或會(huì)跟進(jìn)

  • 2018年7月20日 FanTianQing來(lái)源:鳳凰資訊 475 25
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在昆明、西雙版納、大理先后發(fā)文調(diào)控樓市之后,北靠大理、南接西雙版納的普洱市看齊省會(huì)昆明,商品房限售兩年,未累計(jì)繳滿12個(gè)月社保的外地人限購(gòu)一套商品住房,繳滿則可購(gòu)買二套。


“云南其他城市或會(huì)跟進(jìn)”

今年6月底,中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委要求包含昆明在內(nèi)的30城,在今年下半年開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。7月,云南省多個(gè)城市加強(qiáng)了對(duì)樓市的調(diào)控。嚴(yán)躍進(jìn)表示,云南普洱收緊購(gòu)房政策是一個(gè)信號(hào),預(yù)計(jì)未來(lái)云南部分城市也會(huì)收緊,包括大理、麗江、香格里拉等區(qū)域,這或是云南省當(dāng)前市場(chǎng)過(guò)熱、政策管控趨嚴(yán)的一個(gè)信號(hào)。

昆明市為穩(wěn)定商品住房市場(chǎng),7月1日起在主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)(度假)園區(qū)實(shí)施住房限購(gòu)政策,非云南戶籍人士且年滿18周歲的自然人限購(gòu)1套新建商品住房;暫停向在上述區(qū)域有房的非云南省戶籍人士和未滿18周歲非云南戶籍人士銷售新建商品住房。

早在今年3月,昆明升級(jí)限售政策,要求對(duì)主城區(qū)二環(huán)路以內(nèi),呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)內(nèi),購(gòu)買新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)屬證書滿三年方可上市交易。2017年10月,昆明首次宣布限售政策,在呈貢區(qū)實(shí)施新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年才能上市交易的限售政策,同時(shí)調(diào)整公積金貸款受理?xiàng)l件。

西雙版納州人民政府《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》提出,將在下屬各縣市、園區(qū)實(shí)施“一城一策”,對(duì)商品房屋銷售和購(gòu)買采取限制購(gòu)買數(shù)量、購(gòu)買資格及交易條件等措施;商品房明碼標(biāo)價(jià),“一房一標(biāo)”;此外,將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取包銷、團(tuán)購(gòu)等方式銷售商品房,以及在未取得《商品房預(yù)售許可證》情況下,以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)等方式或以借款、理財(cái)、保險(xiǎn)等名義,向購(gòu)房者收取定金、預(yù)定款、購(gòu)房款等違法違規(guī)行為。

7月9日,大理市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的通知》,在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案制度,禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人,采取包銷、團(tuán)購(gòu)等方式銷售商品房,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

大理規(guī)定,商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)的預(yù)售價(jià)格,自申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案之日起6個(gè)月內(nèi),每月實(shí)際銷售均價(jià)不得高于已備案預(yù)售價(jià)格。預(yù)售價(jià)格6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整,且每次上浮不得超過(guò)6%。

根據(jù)政府網(wǎng)站信息,普洱市2017年常住人口262.7萬(wàn)人,其中超過(guò)六成為少數(shù)民族人口。同時(shí),普洱市也是云南省面積最大的地級(jí)市,國(guó)土面積4.5萬(wàn)平方公里,山區(qū)占98.3%,森林覆蓋率超過(guò)67%,下轄1區(qū)9縣(思茅區(qū)、寧洱哈尼族彝族自治縣、墨江哈尼族自治縣、景東彝族自治縣、景谷傣族彝族自治縣、鎮(zhèn)沅彝族哈尼族拉祜族自治縣、江城哈尼族彝族自治縣、孟連傣族拉祜族佤族自治縣、瀾滄拉祜族自治縣、西盟佤族自治縣),但均需脫貧摘帽,是云南省脫貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

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