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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國汽車商業(yè)綜合體市場競爭格局分析與投資風險預測報告》由中研普華汽車商業(yè)綜合體行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的汽車商業(yè)綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值。
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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
國內(nèi)一大批城市已經(jīng)進入汽車時代，需要融入現(xiàn)代生活，現(xiàn)代消費方式，需要更全面的優(yōu)質(zhì)服務，現(xiàn)代商業(yè)的融入正式順應了這種發(fā)展趨勢。汽車時代的重要特征之一，即進入汽車消費階段，汽車高水平的消費發(fā)展越來越快，推動了汽車流通全面、現(xiàn)代的發(fā)展。以汽車消費為主題的現(xiàn)代商業(yè)模式必然要進入市場，隨著消費需求的發(fā)展和變化，其他商業(yè)模式必將逐步融入到汽車市場之中。大型汽車商業(yè)綜合體或汽車城市綜合體，屬于目前國內(nèi)汽車流通領(lǐng)域最先進的模式，正在受到各級政府的高度關(guān)注重視，政府和各部門大力支持，行業(yè)內(nèi)汽車流通的改革壓力以及社會各界投資的意向，在一定程度上推動了汽車城市綜合體的高速發(fā)展，并將各地汽車園區(qū)列入城市的重點規(guī)劃之一。形成城市的重要組成部分，因此現(xiàn)代商業(yè)與現(xiàn)代汽車園區(qū)結(jié)合，形成新的發(fā)展趨勢。
人、車、生活廣場功能需要，建有百貨超市、名牌品牌便利店、餐飲便利店、休閑便利店、購物便利店、商務辦公用品店等多樣化業(yè)態(tài)，一方面構(gòu)筑汽車與文化、汽車與娛樂、汽車與體驗、汽車與運動、汽車與美食、汽車與旅游六大主題；另一方面，滿足消費者不斷增長的需要，為消費者提供“汽車消費+商業(yè)休閑一站式便捷購車環(huán)境”，形成汽車貿(mào)易與綜合商業(yè)的有機結(jié)合，形成以汽車主題為特色的城市中心。開發(fā)大型汽車主題綜合商業(yè)，滿足整個汽車園區(qū)的集中商業(yè)購物需求，同時輻射全市及周邊區(qū)域，是新園區(qū)重點的發(fā)展戰(zhàn)略之一。
從目前開發(fā)情況看，全國綜合體開發(fā)面積存量巨大，2014年上半年全國主要城市商業(yè)綜合體存量面積超過3.0億平方米。至2015年，這一數(shù)字將達到3.6億平方米，2016年以后則突破至4.3億平方米。 2014年國內(nèi)主要城市綜合體個數(shù)達885個，較2013年增長24.47%；2015年主要城市的綜合體數(shù)量將突破1,000個；至2018年，商業(yè)綜合體的年供應量將維持在1,200個左右。預計2018年我國汽車商業(yè)綜合體存量將近3000萬平方米。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住建部、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國汽車商業(yè)綜合體及構(gòu)成要素的發(fā)展狀況、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展狀況、發(fā)展趨勢、設(shè)計與規(guī)劃等進行了分析，并重點分析了我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對汽車商業(yè)綜合體行業(yè)進行了趨向研判，是汽車商業(yè)綜合體經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)、服務、投資機構(gòu)等單位準確了解目前汽車商業(yè)綜合體業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 行業(yè)發(fā)展概述
第一章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)定義及分類? 1
一、行業(yè)相關(guān)概念?????? 1
二、城市綜合體行業(yè)分類??? 2
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)特征???? 4
一、外部特征?????? 4
1、高可達性? 4
2、高密度、集約性???? 4
3、整體統(tǒng)一性???? 4
4、功能復合性???? 4
二、內(nèi)部特征?????? 4
1、大空間尺度???? 4
2、通道樹型交通體系? 4
3、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計? 5
4、高科技集成設(shè)施???? 5
第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體的必然性分析???? 5
一、汽車商業(yè)綜合體的構(gòu)成要素?????? 5
二、汽車商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性??? 5
第二章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST） 7
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)政治法律環(huán)境（P）?? 7
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響??? 7
二、信貸政策及其影響分析?????? 8
三、土地政策及其影響分析?????? 9
四、規(guī)劃政策及其影響分析?????? 11
五、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析?????? 14
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）?????? 15
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析?????? 15
1、中國GDP分析?????? 15
2、消費價格指數(shù)分析? 17
3、城鄉(xiāng)居民收入分析? 18
4、社會消費品零售總額???? 21
5、工業(yè)經(jīng)濟運行分析? 26
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 31
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）?????? 31
一、汽車商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境??? 31
1、2014年中國人口環(huán)境?? 31
2、2014年中國教育環(huán)境?? 33
3、2014年中國文化發(fā)展環(huán)境?? 35
4、2014年中國城鎮(zhèn)化建設(shè)?????? 37
5、居民消費觀念? 39
6、生態(tài)環(huán)境分析? 42
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 45
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）?????? 45
一、綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新?????? 45
二、銷售技術(shù)創(chuàng)新?????? 49
三、建筑設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新?????? 51
第三章 國際汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒?? 55
第一節(jié) 全球汽車商業(yè)綜合體市場總體情況分析???? 55
一、全球汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展特點?????? 55
二、全球汽車商業(yè)綜合體發(fā)展歷程分析??? 55
第二節(jié) 全球主要國家市場分析? 57
一、歐洲?????? 57
1、歐洲汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況???? 57
2、歐洲汽車商業(yè)綜合體案例分析???? 57
3、2014-2018年歐洲汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測???? 59
二、美國?????? 59
1、美國汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況???? 59
2、美國汽車商業(yè)綜合體案例分析???? 59
3、2014-2018年美國汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測???? 60
三、日本?????? 61
1、日本汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況???? 61
2、日本汽車商業(yè)綜合體案例分析???? 61
3、2014-2018年日本汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測???? 62
第二部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀
第四章 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)運行現(xiàn)狀分析?????? 63
第一節(jié) 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展狀況分析???? 63
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展階段??? 63
二、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展歷程??? 63
三、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展特點??? 64
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀???? 65
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 65
二、中國汽車商業(yè)綜合體企業(yè)發(fā)展分析??? 69
第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展情況分析???? 72
一、汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展原因分析??? 72
二、汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展機遇及挑戰(zhàn)?????? 74
第五章 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析?????? 77
第一節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析???? 77
一、2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額?????? 77
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額? 77
2、各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額???? 77
3、住宅開發(fā)投資完成額???? 78
二、2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)面積?? 78
1、房屋施工及竣工面積???? 78
2、住宅施工及竣工面積???? 79
三、2013-2014年房地產(chǎn)銷售面積及銷售額?? 79
四、房屋銷售價格指數(shù)?????? 80
五、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)??? 82
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析???? 84
一、汽車商業(yè)綜合體存量分析??? 84
二、汽車商業(yè)綜合體體量情況分析??? 85
三、人均汽車商業(yè)綜合體商業(yè)面積??? 85
四、汽車商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)組合比例??? 87
第六章 我國汽車商業(yè)綜合體市場供需形勢 92
第一節(jié) 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析???? 92
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析??? 92
二、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給變化??? 92
第二節(jié) 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析???? 93
一、汽車后市場發(fā)展??? 93
二、汽車需求潛力和趨勢??? 94
二、汽車市場營銷模式變化?????? 95
四、汽車綜合體發(fā)展的模式?????? 99
第三節(jié) 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析???? 100
一、商業(yè)綜合體市場需求旺盛??? 100
二、商業(yè)綜合體市場快速增長??? 100
三、汽車商業(yè)綜合體市場供需平衡??? 100
第七章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)構(gòu)成要素分析 102
第一節(jié) 購物中心? 102
一、購物中心行業(yè)運行現(xiàn)狀?????? 102
二、購物中心市場需求分析?????? 104
三、購物中心市場競爭分析?????? 106
四、購物中心發(fā)展前景分析?????? 109
五、購物中心規(guī)劃設(shè)計分析?????? 113
1、購物中心開發(fā)的主要流程分析???? 113
2、購物中心開發(fā)的定位分析???? 114
3、購物中心開發(fā)的選址和立地分析? 115
4、購物中心開發(fā)的規(guī)劃分析???? 115
5、購物中心開發(fā)的布局分析???? 116
6、購物中心開發(fā)的設(shè)計分析???? 116
7、購物中心開發(fā)的經(jīng)營管理模式分析???? 117
第二節(jié) 寫字樓???? 118
一、寫字樓行業(yè)運行現(xiàn)狀??? 118
二、寫字樓市場需求分析??? 120
三、寫字樓市場競爭分析??? 123
四、寫字樓發(fā)展前景分析??? 123
五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計分析??? 124
1、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點???? 124
2、寫字樓配置規(guī)劃要點???? 126
3、寫字樓智能辦公設(shè)計???? 135
4、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計???? 142
第三節(jié) 酒店? 144
一、酒店行業(yè)運行現(xiàn)狀?????? 144
二、酒店市場需求分析?????? 145
三、酒店市場競爭分析?????? 147
四、酒店發(fā)展前景分析?????? 154
五、酒店規(guī)劃設(shè)計分析?????? 155
1、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)模式分析???? 155
2、酒店式公寓開發(fā)模式分析???? 159
3、酒店地產(chǎn)開發(fā)模式分析? 160
4、各類型酒店設(shè)計分析???? 161
第四節(jié) 餐飲? 165
一、餐飲行業(yè)運行現(xiàn)狀?????? 165
二、餐飲市場需求分析?????? 166
三、餐飲市場競爭分析?????? 166
四、餐飲發(fā)展前景分析?????? 167
五、餐飲規(guī)劃設(shè)計分析?????? 168
第八章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計分析 176
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計? 176
一、正確的規(guī)劃布局思想??? 176
二、合理的整合設(shè)計??? 176
1、互補型???? 176
2、系列型???? 176
3、主從型???? 176
4、比較競爭型???? 176
三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)?????? 177
1、停車組織? 177
2、交通系統(tǒng)? 177
四、汽車商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計展望?????? 178
1、擴建的空間???? 178
2、生長的可能???? 178
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體的空間設(shè)計? 178
一、汽車商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng)?????? 178
1、汽車商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成???? 178
2、汽車商業(yè)綜合體的功能配置? 179
3、汽車商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性???? 182
二、汽車商業(yè)綜合體的空間體系?????? 183
1、汽車商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計? 183
2、汽車商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計原則? 187
3、汽車商業(yè)綜合體的公共空間設(shè)計? 190
三、汽車商業(yè)綜合體功能空間的復合模式?????? 196
1、汽車商業(yè)綜合體復合概念???? 196
2、汽車商業(yè)綜合體的復合原則? 197
第三節(jié) 商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計? 198
一、汽車商業(yè)綜合體總平面設(shè)計?????? 198
二、汽車商業(yè)綜合體平面設(shè)計??? 201
1、卸貨場及后勤機電用房設(shè)置? 201
2、水平交通組織? 202
3、豎向交通組織? 202
三、汽車商業(yè)綜合體立面設(shè)計??? 202
第九章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析 205
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體的定位? 205
一、項目的整體定位??? 205
二、汽車商業(yè)綜合體分項定位??? 205
1、汽車商業(yè)綜合體的定量研究? 205
2、汽車商業(yè)綜合體的商業(yè)研究? 206
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體開發(fā)運營要點分析???? 206
一、汽車商業(yè)綜合體首先要符合城市發(fā)展規(guī)劃?????? 206
二、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)的關(guān)鍵原則?????? 207
1、符合“剛性規(guī)劃”的原則???? 207
2、符合“以人為本”的原則???? 207
3、符合“投資共贏”的原則???? 207
三、汽車商業(yè)綜合體項目開發(fā)程序要點??? 208
1、投資運營的程序???? 208
2、開發(fā)運營的程序???? 208
3、商業(yè)運營的程序???? 208
第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體的營銷推廣? 209
第十章 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)營銷策略分析?????? 210
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體營銷主要關(guān)鍵因素???? 210
一、產(chǎn)品規(guī)劃?????? 210
二、媒體宣傳?????? 210
三、目標客戶把握?????? 211
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體營銷策略分析???? 211
一、建立價值高地?????? 211
二、傳播商業(yè)文明?????? 211
三、整合營銷模式?????? 211
第三部分 行業(yè)競爭分析
第十一章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)區(qū)域市場分析??? 215
第一節(jié) 華北汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 215
第二節(jié) 華東汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 215
第三節(jié) 華中汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 217
第四節(jié) 東北汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 218
第五節(jié) 華南汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 219
第六節(jié) 西部汽車商業(yè)綜合體市場概況分析???? 220
第十二章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)競爭形勢及策略?????? 222
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 222
一、汽車商業(yè)綜合體主要企業(yè)競爭格局??? 222
二、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)集中度分析?????? 222
三、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)SWOT分析????? 222
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)競爭動態(tài)分析???? 224
一、國內(nèi)主要汽車商業(yè)綜合體企業(yè)動向??? 224
二、國內(nèi)汽車商業(yè)綜合體企業(yè)擬在建項目分析?????? 224
第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體市場競爭關(guān)鍵要素???? 224
第十三章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析? 226
第一節(jié) 龐大汽貿(mào)集團股份有限公司? 226
一、企業(yè)發(fā)展基本情況?????? 226
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 226
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 229
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 230
第二節(jié) 廣匯汽車服務股份公司? 232
一、企業(yè)發(fā)展基本情況?????? 232
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 232
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 233
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 233
第三節(jié) 浙江物產(chǎn)元通機電（集團）有限公司? 233
一、企業(yè)發(fā)展基本情況?????? 233
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 234
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 234
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 235
第四節(jié) 中升集團控股有限公司? 235
一、企業(yè)發(fā)展基本情況?????? 235
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 236
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 238
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 239
第五節(jié) 利豐汽車? 239
一、企業(yè)發(fā)展基本情況?????? 239
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 240
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 240
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 240
第四部分 行業(yè)發(fā)展前景
第十四章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢?????? 241
第一節(jié) 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景???? 241
一、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢??? 241
二、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展前景?????? 243
三、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃?????? 244
第二節(jié) 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計趨勢???? 246
第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體發(fā)展作用預測???? 247
一、城市汽車消費綜合體開發(fā)是構(gòu)建新型城市化平臺的有效抓手?????? 247
二、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于快速形成城市副中心??? 248
三、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于遷移市中心和社會資源?????? 249
四、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于拉動區(qū)域經(jīng)濟和城市經(jīng)濟??? 249
五、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于提升人民群眾的幸福感指數(shù)?????? 250
第四節(jié) 2014-2018年中國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供需分析???? 251
第十五章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析?? 253
第一節(jié) 關(guān)于國內(nèi)汽車園區(qū)的基本情況和變化分析? 253
一、目前國內(nèi)汽車園區(qū)的基本情況??? 253
二、關(guān)于目前汽車市場在競爭中發(fā)展應考慮的若干問題?????? 255
三、目前國內(nèi)汽車園區(qū)的發(fā)展趨勢和新特色情況??? 256
第二節(jié) 國內(nèi)汽車綜合體中現(xiàn)代商業(yè)正在形成重要趨勢? 261
第三節(jié) 關(guān)于目前發(fā)展大型汽車園區(qū)建設(shè)的分析???? 265
第十六章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)?? 269
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)? 269
一、汽車市場及汽車后市場面臨的挑戰(zhàn)分析??? 269
二、關(guān)于影響汽車市場的若干因素分析??? 270
第二節(jié) 汽車市場和汽車后市場面臨的新機遇? 276
一、關(guān)于汽車流通十二五規(guī)劃指導意見綜合分析??? 276
二、汽車市場仍處于剛性需求階段潛力巨大??? 278
三、汽車消費結(jié)構(gòu)正在發(fā)生重大的調(diào)整和變化?????? 279
四、汽車后市場綜合性發(fā)展，汽車改裝市場前途無量??? 279
五、三四線市場增速迅猛中國車市仍潛力巨大?????? 280
六、新一屆政府正在加快推動城市化建設(shè)?????? 280
七、汽車、汽車配件、汽車用品、展會三足鼎立??? 281
八、二手車市場將進入“黃金發(fā)展期”??? 281
九、汽車及后市場渠道模式將產(chǎn)生重大的變化?????? 281
十、京津冀等地將重點推廣新能源汽車??? 282
十一、關(guān)于汽車三包實施帶來的影響分析?????? 283
十二、關(guān)于2013年汽車銷售市場的基本判斷 284
第三節(jié) 汽車后市場應對汽車市場發(fā)展的新變化???? 284
第十七章 2014-2018年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析?? 287
第一節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析? 287
一、商圈理論及其作用分析?????? 287
1、零售引力規(guī)律分析? 287
2、商圈飽和度的分析? 290
二、商圈等級及規(guī)模的影響?????? 290
第二節(jié) 投資價值模型基本假設(shè)分析? 292
一、隱藏的前提條件分析??? 292
二、直接的前提條件分析??? 293
三、模型的約束條件分析??? 293
第三節(jié) 投資價值模型的構(gòu)建分析???? 293
一、銷售價值定位模型的構(gòu)建??? 293
二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析??? 295
三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計算?????? 296
第四節(jié) 投資價值綜合分析體系? 296
一、汽車商業(yè)綜合體投資模型指標設(shè)計的原則?????? 296
二、汽車商業(yè)綜合體投資模型指標體系的建立?????? 297
三、汽車商業(yè)綜合體投資評價模型的建立?????? 298
第五節(jié) 汽車商業(yè)綜合體投資決策影響因素???? 298
一、項目決策的柔性因素分析??? 298
二、項目投資的不可逆性分析??? 300
三、項目的不確定性因素分析??? 301
1、項目不確定性因素分析? 301
2、項目不確定性因素來源? 302
第五部分 行業(yè)投資策略
第十八章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究??? 304
第一節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資風險識別???? 304
一、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風險分析?????? 304
1、汽車商業(yè)綜合體投資風險特征分析???? 304
2、汽車商業(yè)綜合體項目主要投資風險分析???? 305
二、汽車商業(yè)綜合體風險預估模式設(shè)計??? 308
1、風險預估與評價流程???? 308
2、風險預估的數(shù)學模型???? 308
3、風險預估的CPRS模型 311
4、風險預估的風險因素指標基準???? 313
5、風險對策的常見措施分析???? 318
6、CPRS結(jié)果在風險對策的應用???? 320
第二節(jié) 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 321
一、以規(guī)劃為先導，注重統(tǒng)籌發(fā)展??? 321
二、創(chuàng)新體制機制，優(yōu)化發(fā)展??? 322
三、做好推介宣傳，加大招商引資力度??? 322
四、減輕企業(yè)負擔，加大政策扶持力度??? 323
五、做好土地流轉(zhuǎn)準備，栽好梧桐引鳳凰?????? 324
六、開發(fā)現(xiàn)代城市汽車消費綜合體，市政配套須先行??? 324
圖表目錄
圖表：2008-2013年中國GDP及增長率 16
圖表：2008-2013年中國人均GDP及增長率 17
圖表：2008-2013年中國居民消費價格指數(shù)?? 18
圖表：2010-2013年中國城鎮(zhèn)居民人均總收入及增長?? 19
圖表：2010-2013年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長?? 20
圖表：2008-2013年我國社會消費品零售總額及增長?? 23
圖表：2010-2013年我國城鎮(zhèn)社會消費品零售總額及增長?? 23
圖表：2010-2013年我國鄉(xiāng)村社會消費品零售總額及增長?? 24
圖表：2010-2013年我國商品零售社會消費品零售總額及增長?? 24
圖表：2013-2014年9月社會消費品零售總額增速?????? 25
圖表：2014年9月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)???? 25
圖表：2013年年末人口數(shù)及其構(gòu)成? 32
圖表：歷年中國大學畢業(yè)生數(shù)量?????? 35
圖表：2013年-2014年6月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額表? 77
圖表：2013年-2014年6月累計各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額? 77
圖表：2014年7月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)?? 81
圖表：2014年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況????? 82
圖表：2014-2018年中國汽車商業(yè)綜合體存量預測?????? 84
圖表：二三線城市商業(yè)綜合體物業(yè)類型種類分析??? 91
圖表：汽車商業(yè)綜合體的營銷推廣思路??? 209
圖表：2014上半年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司經(jīng)營分析???? 227
圖表：2013年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司經(jīng)營分析???? 227
圖表：2013-2014年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司成長能力分析?? 228
圖表：2013-2014年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司盈利能力分析?? 228
圖表：2013-2014年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司運營能力分析?? 228
圖表：2013-2014年龐大汽貿(mào)集團股份有限公司償債能力分析?? 228
圖表：2013-2014年中升集團控股有限公司資產(chǎn)負債表?????? 236
圖表：2013-2014年中升集團控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 237
圖表：2013-2014年中升集團控股有限公司損益表?????? 238
圖表：城市綜合體項目價值評估指標體系?????? 298
圖表：風險預估與評價流程?????? 308
圖表：風險估計指標計算公式??? 309
圖表：某項目的風險因素/公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性估計情況?? 309
圖表：某項目的風險因素/公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性風險值計算結(jié)果????? 310
圖表：項目的風險評分數(shù)學模型表示?????? 310
圖表：風險估計方案的CORS模型?? 311
圖表：CPRS的-8至8標度定義?????? 312
圖表：宏觀環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(Cl)指標基準???? 314
圖表：市場環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(C2)指標基準??? 315
圖表：地理環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(C3)指標基準??? 316
圖表：項目內(nèi)在情況所產(chǎn)生的影響風險因素(C4)指標基準??? 317
圖表：項目建設(shè)技術(shù)所產(chǎn)生的影響風險因素(CS)指標基準?? 318
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中研普華集團是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
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權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
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