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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國(guó)住宅開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)分析及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》由中研普華住宅開發(fā)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了住宅開發(fā)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)住宅開發(fā)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的住宅開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估住宅開發(fā)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
住宅開發(fā)研究報(bào)告對(duì)住宅開發(fā)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的住宅開發(fā)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。住宅開發(fā)報(bào)告絕對(duì)如實(shí)地反映客觀情況，敘述、說(shuō)明、推斷、引用均恰如其分。文字、用詞應(yīng)力求準(zhǔn)確。研究報(bào)告的文字也簡(jiǎn)單、明了、通順、流暢，既明白如話，又把研究的效果準(zhǔn)確地、科學(xué)地表達(dá)出來(lái)。住宅開發(fā)研究報(bào)告以行業(yè)為研究對(duì)象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場(chǎng)集中度等現(xiàn)實(shí)指標(biāo)，分析預(yù)測(cè)行業(yè)的發(fā)展前景和投資價(jià)值。通過(guò)最深入的數(shù)據(jù)挖掘，對(duì)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)分析，從多個(gè)角度去評(píng)估企業(yè)市場(chǎng)地位，準(zhǔn)確挖掘企業(yè)的成長(zhǎng)性，已經(jīng)為眾多企業(yè)帶來(lái)了最專業(yè)的研究和最有價(jià)值的咨詢服務(wù)過(guò)程。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)以及國(guó)內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)外住宅開發(fā)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析，對(duì)我國(guó)行業(yè)市場(chǎng)情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢(shì)作了詳盡研究，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及行業(yè)投資情況，報(bào)告還對(duì)住宅開發(fā)下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是住宅開發(fā)及相關(guān)企業(yè)、投資部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供重要參考的依據(jù)。
第一章 行業(yè)概述 1
第一節(jié) 行業(yè)定義及范圍界定 1
一、行業(yè)界定及分類 1
二、產(chǎn)業(yè)鏈 1
第二節(jié) 發(fā)展歷史回顧 3
一、第一個(gè)周期（1984年-1991年） 3
二、第二個(gè)周期（1992年-1998年） 4
三、第三個(gè)周期（1999年至今） 5
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第二章 環(huán)境分析 7
第一節(jié) 政策法律分析 7
一、防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住宅開發(fā)市場(chǎng)健康發(fā)展 7
二、調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià) 12
三、調(diào)節(jié) 利率、稅率，抑制投機(jī) 13
四、保障性住房加速推進(jìn)，注重政策落實(shí) 13
五、宏觀調(diào)控與我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng) 14
六、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：住宅節(jié)能信息寫入買房合同 20
七、中國(guó)正在研究制訂《住宅法》 20
八、2012年房地產(chǎn)政策導(dǎo)向 24
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析 29
一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及未來(lái)預(yù)測(cè) 29
二、城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入與恩格爾系數(shù) 44
三、城鎮(zhèn)人員就業(yè)狀況 45
四、存貸款利率變化 48
五、財(cái)政收支狀況 50
六、人民幣匯率變化 52
第三節(jié) 技術(shù)分析 52
一、發(fā)展現(xiàn)狀 52
二、發(fā)展趨勢(shì) 57
第四節(jié) 社會(huì)分析 62
一、人口規(guī)模分析 62
二、年齡結(jié)構(gòu)分析 63
三、學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析 64
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第三章 市場(chǎng)分析 67
第一節(jié) 市場(chǎng)規(guī)模 67
一、住宅需求分析 67
二、住宅供給分析 78
三、住宅價(jià)格分析 102
第二節(jié) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 106
一、我國(guó)住宅供給結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 107
二、我國(guó)住宅供給結(jié)構(gòu)矛盾及原因 107
三、住宅供給結(jié)構(gòu)與收入承受力 108
四、住宅供給結(jié)構(gòu)與財(cái)政承受力 109
五、保障住房財(cái)政綜合籌資能力 110
六、構(gòu)建和諧住房體系的總體思路 110
第三節(jié) 市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 111
一、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 117
二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈 121
三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 124
四、中原經(jīng)濟(jì)圈 128
五、沿江經(jīng)濟(jì)圈 129
六、東北經(jīng)濟(jì)圈 130
七、西南經(jīng)濟(jì)圈 132
八、西北經(jīng)濟(jì)圈 133
九、八大區(qū)域指數(shù)對(duì)比分析 135
第四節(jié) 品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 142
一、全國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)呈現(xiàn)三大特點(diǎn) 142
二、華南區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值特點(diǎn) 143
三、華南區(qū)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 144
四、華南區(qū)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP1O 145
第五節(jié) 市場(chǎng)特征 146
一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 147
二、我國(guó)房市的主要問(wèn)題 150
三、此輪調(diào)整的必然性 153
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第四章 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 157
第一節(jié) 集中度分析 157
一、行業(yè)前十名市場(chǎng)占有率 157
二、集中度狀態(tài)描述及趨勢(shì) 157
第二節(jié) 價(jià)值鏈分析 158
第三節(jié) 行業(yè)生命周期分析 166
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第五章 主要廠商分析 170
第一節(jié) 2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究 170
一、百?gòu)?qiáng)企業(yè)整體發(fā)展特點(diǎn)分析 170
二、擴(kuò)張型企業(yè)分析 173
三、2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)分析 174
四、百?gòu)?qiáng)企業(yè)總結(jié)分析 175
第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生存現(xiàn)狀研究 177
一、2012年房地產(chǎn)上市公司總體情況 178
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的轉(zhuǎn)變情況 181
三、小結(jié) 184
第三節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 184
一、萬(wàn)科躋身全球最大住宅企業(yè) 184
二、2011-2012年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 186
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 188
四、公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 196
五、萬(wàn)科與深深房和深寶安的發(fā)展歷程對(duì)比分析 201
第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 209
一、公司發(fā)展概況 209
二、2011-2012年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 211
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 215
四、公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 222
第五節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 227
一、公司發(fā)展概況 227
二、2011-2012年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 228
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 229
第六節(jié) 富力地產(chǎn)股份有限公司 233
第七節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 234
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第六章 2014-2018年行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 236
第一節(jié) 2014-2018年行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 236
一、政策發(fā)展趨勢(shì) 236
二、產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) 237
三、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì) 239
四、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì) 240
第二節(jié) 2014-2018年行業(yè)規(guī)模預(yù)測(cè) 243
第三節(jié) 2014-2018年行業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 245
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第七章 2014-2018年行業(yè)發(fā)展策略與建議 246
第一節(jié) 產(chǎn)品策略 246
第二節(jié) 土地儲(chǔ)備策略 261
第三節(jié) 融資策略 264
第四節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會(huì)建議 267
一、2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)投資變化 267
二、2011-2012年房地產(chǎn)投資、開發(fā)及商品住房銷售情況 268
三、住宅投資有起有落 “兩極分化”大勢(shì)所趨 270
四、保障性住房 272
五、從房地產(chǎn)的冬天看其開發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 272
第五節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化策略 276
一、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵與原則 277
二、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)處理好三個(gè)利益關(guān)系 278
三、住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑 279
四、推行住宅產(chǎn)業(yè)化迎來(lái)最好時(shí)機(jī) 280
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圖表目錄
圖表：2011-2012年全國(guó)性房地產(chǎn)重點(diǎn)政策一覽 18
圖表：2011-2012年主要經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù) 29
圖表：2003年-2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 38
圖表：2001年-2012年各產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)情況 38
圖表：2001年-2012年各產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 39
圖表：1995-2012年GDP歷史數(shù)據(jù)(較上年同期變動(dòng)百分比) 39
圖表：1987-2012年歷年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)情況 39
圖表：1987-2012年歷年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速情況 40
圖表：1987-2012年歷年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)表 40
圖表：2006年-2011年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 41
圖表：2006年-2011年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 42
圖表：2011年國(guó)內(nèi)三大產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占比及其增長(zhǎng)速度 42
圖表：1999年-2012年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率 42
圖表：1999年-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率 43
圖表：1999年-2012年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率 43
圖表：城鄉(xiāng)居民家庭人均收入及恩格爾系數(shù) 44
圖表：2000-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人口數(shù)量與增長(zhǎng)率情況 45
圖表：2011年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬情況 46
圖表：2011年分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬 47
圖表：1990-2012年存貸款利率變化 48
圖表：1997-2012年個(gè)人住房公積金貸款利率 49
圖表：1990-2012年存款利率 49
圖表：2006年-2011年財(cái)政收支 50
圖表：1990-2011年國(guó)家財(cái)政收支總額及增長(zhǎng)速度 51
圖表：2011年-2012年人民幣匯率變化 52
圖表：1990-2011年中國(guó)人口數(shù)量與增長(zhǎng)率情況 62
圖表：2011年人口數(shù)及其構(gòu)成 62
圖表：2003-2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度 63
圖表：2011年年齡和性別分人口數(shù) 63
圖表：2011年各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (1) 64
圖表：2011年各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2) 65
圖表：2007年-2012年全國(guó)商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況 68
圖表：2006年-2012年全國(guó)商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況 68
圖表：2006年-2012年全國(guó)商品房銷售額及同比增長(zhǎng)情況 68
圖表：1999年-2012年末全國(guó)商品房空置情況 70
圖表：2011-2012年各地區(qū)商品住宅銷售面積增長(zhǎng)情況 70
圖表：2011-2012年各地區(qū)商品房銷售面積增長(zhǎng)情況 71
圖表：2011-2012年各地區(qū)商品房銷售額增長(zhǎng)情況 72
圖表：2011-2012年按用途分35個(gè)大中城市商品房平均銷售價(jià)格 73
圖表：2011-2012年按用途分35個(gè)大中城市商品房銷售面積 74
圖表：2011年1-12月商品房銷售面積 75
圖表：2011年1-12月各地區(qū)商品房銷售情況 75
圖表：2011年1-12月商品房銷售額 77
圖表：2012年各地區(qū)商品房銷售情況 77
圖表：2012年商品房銷售額 78
圖表：2001-2011年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動(dòng)情況 79
圖表：2011-2012年不同用途房地產(chǎn)投資完成額所占比重 80
圖表：2011-2012年?yáng)|、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變化情況 81
圖表：2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置與開發(fā)面積同比增長(zhǎng)情況 82
圖表：2011-2012年全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)情況 82
圖表：2011-2012年全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)情況 83
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）住宅竣工套數(shù) 83
圖表：2011年各地區(qū)按用途分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建造的住宅面積和造價(jià) 84
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）商品住宅銷售套數(shù) 85
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）住宅新開工面積 86
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）住宅出租面積 87
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）住宅銷售面積 88
圖表：2011年各地區(qū)按用途分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）商品住宅現(xiàn)房銷售套數(shù) 88
圖表：2011年35個(gè)大中城市按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）住宅竣工套數(shù) 89
圖表：2011年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅完成投資 90
圖表：2011年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建造的住宅面積和造價(jià) 91
圖表：2011年分地區(qū)住宅建設(shè)完成情況 96
圖表：2011年住宅投資完成額 97
圖表：2011年商品房施工面積 97
圖表：2011年商品房竣工面積 98
圖表：2012年住宅投資完成額 98
圖表：2012年商品房施工面積 98
圖表：2012年商品房竣工面積 98
圖表：2002年1-12月住宅投資完成額 98
圖表：2003年1-12月住宅投資完成額 98
圖表：2004年1-12月住宅投資完成額 99
圖表：2005年1-12月住宅投資完成額 100
圖表：2006年1-12月住宅投資完成額 100
圖表：2007年1-12月住宅投資完成額 101
圖表：2008年1-12月住宅投資完成額 101
圖表：2009年1-12月住宅投資完成額 101
圖表：2011年1-12月住宅投資完成額 101
圖表：2012年住宅投資完成額 101
圖表：2006年-2011年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況 102
圖表：2011年1-4季度住宅租賃價(jià)格指數(shù) 102
圖表：2011年1-4季度普通住宅租賃價(jià)格指數(shù) 103
圖表：2011年1-4季度高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù) 103
圖表：2011年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(住宅) 103
圖表：2011年1-4季度全國(guó)土地交易價(jià)格指數(shù)（高檔住宅用地） 103
圖表：2011年1-4季度全國(guó)土地交易價(jià)格指數(shù)（普通住宅用地） 103
圖表：2011年全國(guó)商品房住宅價(jià)格指數(shù) 103
圖表：2011年全國(guó)普通住宅價(jià)格指數(shù) 103
圖表：2011年全國(guó)高檔住宅價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011年全國(guó)商品房非住宅價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011年全國(guó)二手房住宅價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011年全國(guó)二手房非住宅價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011年全國(guó)商品住宅價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011年二手房普通住宅銷售價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011-2012年二手房高檔住宅銷售價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011-2012年住宅租賃價(jià)格指數(shù) 104
圖表：2011-2012年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(非住宅) 105
圖表：2011-2012年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(高檔住宅) 105
圖表：2011-2012年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(普通住宅) 105
圖表：2011-2012年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(商品住宅) 105
圖表：2011-2012年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(住宅) 105
圖表：2011-2012年非住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
圖表：2011-2012年高檔公寓住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
圖表：2011-2012年別墅住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
圖表：2011-2012年高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
圖表：2011-2012年普通住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
圖表：2011-2012年商品住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
圖表：2011-2012年全國(guó)土地交易價(jià)格指數(shù)（高檔住宅用地） 106
圖表：2011-2012年全國(guó)土地交易價(jià)格指數(shù)（普通住宅用地） 106
圖表：2011-2012年全國(guó)土地交易價(jià)格指數(shù)（商品住宅用地） 106
圖表：全國(guó)城鎮(zhèn)各收入階層住房門檻 109
圖表：和諧住房供給體系的基本框架 110
圖表：2006-2011年全國(guó)分區(qū)域住宅銷售均價(jià)變化率 111
圖表：2011-2012年同比2007年全國(guó)及主要城市住宅銷售面積（萬(wàn)平方米） 112
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售情況表 112
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售額情況表（按工程用途分） 113
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售面積情況表（按工程用途分） 115
圖表：2011年國(guó)房景氣指數(shù) 116
圖表：2011年長(zhǎng)三角地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 117
圖表：2012年長(zhǎng)三角地區(qū)部分城市商品房成交情況 118
圖表：2012年珠三角地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 121
圖表：2012年珠三角地區(qū)部分城市商品房成交情況 122
圖表：2012年環(huán)渤海地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 124
圖表：2012年環(huán)渤海地區(qū)部分城市商品房成交情況 125
圖表：2012年中原地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 128
圖表：2012年沿江經(jīng)濟(jì)圈房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 129
圖表：2012年?yáng)|北經(jīng)濟(jì)圈房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 131
圖表：2012年西南地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 132
圖表：2012年西北地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 133
圖表：房屋銷售價(jià)格同比增幅前五名的城市 135
圖表：房屋銷售價(jià)格同比增幅后五名的城市 135
圖表：新建住房?jī)r(jià)格同比增幅前五名的城市 136
圖表：新建住房?jī)r(jià)格同比增幅后五名的城市 136
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售情況表 137
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售額情況表（按工程用途分） 138
圖表：2011-2012年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售面積情況表（按工程用途分） 140
圖表：2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌 143
圖表：2011年中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10華南國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)品牌 143
圖表：2011年中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10華南混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)品牌 144
圖表：2011年中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10華南企業(yè)品牌 145
圖表：2011年中國(guó)華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 146
圖表：企業(yè)的基本價(jià)值鏈 161
圖表：房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值鏈 162
圖表：房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2003—2011年銷售額變化圖 170
圖表：百?gòu)?qiáng)企業(yè)2003—2011年房地產(chǎn)業(yè)收入變化圖 171
圖表：百?gòu)?qiáng)企業(yè)2003—2011年凈利潤(rùn)變化圖 171
圖表：百?gòu)?qiáng)企業(yè)2005—2011年償債能力變化圖 172
圖表：百?gòu)?qiáng)企業(yè)2003—2011年土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑總面積變化圖 172
圖表：百?gòu)?qiáng)企業(yè)2003—2011年資產(chǎn)狀況變化圖 172
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表 188
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表 190
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期投資表 190
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 191
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表 191
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表 191
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表 191
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司股東權(quán)益表 192
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表 192
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表 192
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表 193
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額表 193
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)表 193
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)表 193
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力表 194
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表 194
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力表 194
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 195
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 195
圖表：2011-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 195
圖表：1993-2011年是萬(wàn)科、深寶安和深深房總資產(chǎn)(公司規(guī)模)變化 202
圖表：1993-2011年是萬(wàn)科、深寶安和深深房?jī)衾麧?rùn)(盈利能力)變化 203
圖表：1993-2011年是萬(wàn)科、深寶安和深深房?jī)糍Y產(chǎn)收益率(最綜合財(cái)務(wù)指標(biāo))變化 203
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表 215
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表 216
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司長(zhǎng)期投資表 216
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司固定資產(chǎn)表 217
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表 217
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表 217
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表 217
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司股東權(quán)益表 218
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表 218
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表 218
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表 219
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)總額表 219
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司凈利潤(rùn)表 219
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司每股指標(biāo)表 219
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司獲利能力表 220
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表 220
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力表 221
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 221
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)展能力表 221
圖表：2011-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 221
圖表：2003-2007年中國(guó)海外發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)變化情況 229
圖表：2007年與2011年中國(guó)海外發(fā)展有限公司綜合收益表 230
圖表：2007年與2011年中國(guó)海外發(fā)展有限公司綜合資產(chǎn)負(fù)債表 230
圖表：2007年與2011年中國(guó)海外發(fā)展有限公司業(yè)務(wù)分部資料 232
圖表：2011-2012年年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源 267
圖表：2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 269
圖表：2011-2012年?yáng)|部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 270
圖表：2011-2012年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 270
圖表：2011-2012年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 270
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