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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)報(bào)告》由中研普華房地產(chǎn)金融行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了房地產(chǎn)金融行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的房地產(chǎn)金融行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估房地產(chǎn)金融行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
房地產(chǎn)金融行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)金融未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)金融行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。預(yù)測(cè)未來房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的市場(chǎng)前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找房地產(chǎn)金融行業(yè)的投資商機(jī)。報(bào)告在大量的分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了房地產(chǎn)金融行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為房地產(chǎn)金融企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)房地產(chǎn)金融相關(guān)企業(yè)和科研單位等的實(shí)地調(diào)查，對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)的供給與需求狀況、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)消費(fèi)變化等進(jìn)行了分析。重點(diǎn)研究了主要房地產(chǎn)金融品牌的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)將面臨的機(jī)遇以及企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略。報(bào)告還分析了房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，并對(duì)行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判，是房地產(chǎn)金融生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一章 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
第一節(jié) 2013年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng) 1
一、房屋銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁 1
二、地價(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)快速反彈 1
三、投資和在建規(guī)模增幅低位回升，一線城市開發(fā)景氣明顯增加 3
第二節(jié) 2013年第二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 4
一、房?jī)r(jià)環(huán)比上漲趨緩，同比上漲勢(shì)頭較猛 4
二、開發(fā)投資增速保持較高水平 5
三、一些城市土地市場(chǎng)熱度不斷提高和全國(guó)上半年土地購(gòu)置面積同比下降現(xiàn)象并存 7
四、新開工面積接近歷史新高，但竣工面積遜于新開工面積 9
五、房屋銷售面積和金額均創(chuàng)歷史同期新高 11
六、保障性安居工程推進(jìn)順利 14
七、品牌房企持續(xù)發(fā)力，企業(yè)集中度維持高位 14
八、國(guó)房景氣指數(shù)走勢(shì)趨于平緩 14
第三節(jié) 2013年上半年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 15
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 15
二、商品房銷售和待售情況 17
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 18
第二章 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)分析 21
第一節(jié) 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)金融情況 21
一、房地產(chǎn)金融 21
二、2013年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)金融 22
三、中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展良好，國(guó)內(nèi)貸款占比所有上升 23
第二節(jié) 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)信托 26
一、房地產(chǎn)信托卷土重來半年新增3000億 26
二、中融領(lǐng)銜擴(kuò)張 26
三、保增長(zhǎng)緩釋信托風(fēng)險(xiǎn) 27
第三章 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)分析 28
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資 28
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資內(nèi)部化形成的原因 28
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資內(nèi)部化存在的問題 30
三、積極開展房地產(chǎn)企業(yè)外部化融資 33
第二節(jié) 2013年上半年中國(guó)房地產(chǎn)政策盤點(diǎn) 35
一、堅(jiān)持嚴(yán)厲調(diào)控不放松，力保房?jī)r(jià)穩(wěn)定 35
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制逐步完善 37
三、從土地源頭保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，適應(yīng)新型城市化發(fā)展 41
四、貨幣信貸政策穩(wěn)中趨松，購(gòu)房者合理需求得到保障 45
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)金融競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析 48
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 48
一、企業(yè)概況 48
二、2013年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 50
三、2013年上半年企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 52
第二節(jié) 中海地產(chǎn) 53
一、企業(yè)概況 53
二、2013年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 55
三、2013年上半年企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 55
第三節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 56
一、企業(yè)概況 56
二、2013年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 57
三、2013年上半年企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 57
第四節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán) 58
一、企業(yè)概況 58
二、2013年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 59
三、2013年上半年企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 59
第五節(jié) 綠地集團(tuán) 59
一、企業(yè)概況 59
二、2013年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 61
三、2013年上半年企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 62
第五章 未來中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè) 63
第一節(jié) 2013年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)政策發(fā)展趨勢(shì)及建議 63
一、2013年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)政策發(fā)展趨勢(shì) 63
二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)政策有關(guān)政策建議 64
三、開展房地產(chǎn)企業(yè)融資活動(dòng)外部化的對(duì)策建議 66
四、提高房地產(chǎn)行業(yè)的金融能力建設(shè)和發(fā)展水平 68
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 69
一、2013年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 69
二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 69
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