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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告 》由中研普華上海房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了上海房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)上海房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的上海房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估上海房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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2012年上海成交經(jīng)營性用地190幅，成交面積共計(jì)802.38萬平方米，同比減少39.97%。土地出讓金共計(jì)875.78億元，同比減少25.98%。2012年上海土地成交面積為3年首次下降，同時(shí)創(chuàng)下3年新低。2012上海成交經(jīng)營性用地190幅，成交面積共計(jì)802.38萬平，同比減少39.97%。土地出讓金共計(jì)875.78億元，同比減少25.98%。其中，住宅用地成交55幅，成交面積304.01萬平，同比減少36.86%，土地出讓金393.27億，同比減少16.4%；商業(yè)用地成交84幅，成交面積206.02萬平，同比減少32.48%，土地出讓金356.67億，同比減少28.78%；保障房用地成交51幅，成交面積292.35萬平，同比減少46.85%，土地出讓金125.83億，同比減少40.65%。2012年，包括萬科、綠地、新城、旭輝等在內(nèi)的23家大型房企在上海共斥資443.93億元競(jìng)得41幅共計(jì)236萬平方米的經(jīng)營性用地，住宅用地超過8成，其中綠地集團(tuán)單獨(dú)或聯(lián)合其他企業(yè)競(jìng)得土地11幅，居各房企榜首。限購兩年來，在政策趨穩(wěn)、土地市場(chǎng)放量等多重因素影響下，一線城市因其穩(wěn)定而龐大的市場(chǎng)容量及未來發(fā)展?jié)摿Γ谡{(diào)控后半段再次吸引了眾多開發(fā)商的目光。在大型房企重返上海的同時(shí)，一些在上海沒有項(xiàng)目的外地房企也紛紛來到上海， 2012年，包括協(xié)信、陽光城在內(nèi)的多家房企斥資53.49億元競(jìng)得12幅土地共計(jì)40.84萬平方米，其中半數(shù)為住宅用地。
2012年度上海樓市共計(jì)成交商品住宅78257套，共計(jì)成交面積938.7萬平，簽約均價(jià)22461元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中大浦東以超過200萬方的簽約量全市居首，另外，嘉定、寶山2區(qū)的成交面積也均超過了100萬平，分別為145.5萬平和127.0萬平的簽約面積位居二三位。2012年12月上海市商品住宅共成交10167套，總計(jì)成交面積120.9萬平，成交均價(jià)21943元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東與嘉定區(qū)的成交量均超過了20萬方，分別以近29萬方和近22萬方的簽約量位居全市前列。2012年11月上海市商品住宅成交8158套；總計(jì)成交面積98.2萬平；成交均價(jià)21776元/平；新增供應(yīng)面積67.7萬平。全市17個(gè)區(qū)縣中，浦東、嘉定、閔行3區(qū)均以超過10萬方的成交面積全市領(lǐng)跑。2012年10月上海市商品住宅總計(jì)成交面積87.6萬平，成交均價(jià)21842元/平，新增供應(yīng)面積63.5萬平。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東、嘉定、閔行3區(qū)的成交量均超過了10萬方全市領(lǐng)跑，3區(qū)共計(jì)簽約超43萬方，壟斷了全市近半數(shù)的成交總量。
2012年上海市住宅項(xiàng)目總計(jì)開盤約399次，同比2011年下降約1.5%，月均推盤約33個(gè)。剔除重復(fù)開盤情況，全年共有218個(gè)項(xiàng)目入市，與2011年的267個(gè)相比則下降了近2成。2012年開盤項(xiàng)目量最多的三個(gè)區(qū)域?yàn)槠謻|新區(qū)、嘉定區(qū)和寶山區(qū)，共計(jì)開盤105個(gè)，接近全市開盤總量的半數(shù)。從區(qū)域來看，浦東新區(qū)以47個(gè)居各區(qū)縣之首，嘉定區(qū)和寶山區(qū)分別以32個(gè)和26個(gè)位居2、3席，三區(qū)共開盤107個(gè)，占比全市近半數(shù)。開盤項(xiàng)目數(shù)量超過20個(gè)的還有青浦區(qū)的22個(gè)，而黃浦區(qū)以1個(gè)項(xiàng)目開盤排名末尾。浦東新區(qū)、嘉定區(qū)和寶山區(qū)除了是2012年開盤量排名前三的區(qū)域，也在2012年成交排行榜中排名三甲。2012年上海商品住宅市場(chǎng)共計(jì)開盤項(xiàng)目數(shù)為218個(gè)，其中公寓項(xiàng)目199個(gè)（含混合盤的公寓部分），別墅項(xiàng)目35個(gè)（含混合盤的別墅部分），共計(jì)推出公寓房源約4.4萬套，別墅房源約0.3萬套，也就是說，2012年新增的商品住宅中，公寓產(chǎn)品的占比達(dá)到了9成以上。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海市統(tǒng)計(jì)局、上海市國土資源局、上海市房產(chǎn)管理局、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、上海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了上海及上海主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了上海土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì)；為上海房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2013-2017年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2012年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2012年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)
第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2012年商品房銷售和空置情況
五、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2012年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2012年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2012年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2012年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2012年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2012年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2012年商品房銷售情況
三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2012年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售情況
第六節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2013-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2012年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
第三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 上海土地市場(chǎng)分析
一、2012年1季度土地市場(chǎng)狀況
二、2012年2季度土地市場(chǎng)狀況
三、2012年3季度土地市場(chǎng)狀況
四、2012年4季度土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查
第四章 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2012年1季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2012年2季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2012年3季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2012年4季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2013年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)新盤分析
一、2013年上海市新開盤項(xiàng)目分析
二、2012年1季度上海市新開盤項(xiàng)目分析
三、2012年2季度上海市新開盤項(xiàng)目分析
四、2012年3季度上海市新開盤項(xiàng)目分析
五、2012年4季度上海市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2013-2017年上海二手房市場(chǎng)分析
一、2012年上海二手房市場(chǎng)狀況
二、2013年1季度上海二手房市場(chǎng)狀況
三、2012年2季度上海二手房市場(chǎng)狀況
四、2012年3季度上海二手房市場(chǎng)狀況
五、2012年4季度上海二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2013-2017年上海寫字樓市場(chǎng)分析
一、2013年上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2012年1季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2012年2季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2012年3季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2012年4季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
第五章 2013-2017年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2013-2017年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2013-2017年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2013-2017年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2013-2017年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2013-2017年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年供需平衡分析
二、2013-2017年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2013-2017年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年價(jià)格分析
二、2013-2017年價(jià)格預(yù)測(cè)
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭格局
第六章 上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭分析
第一節(jié) 2012年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭分析
一、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭形勢(shì)分析
二、2012年房地產(chǎn)競(jìng)爭性的供給市場(chǎng)分析
三、2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭的必要性
第二節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)競(jìng)爭分析
一、2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭情況分析
二、2012年上海房地產(chǎn)競(jìng)爭性的供給市場(chǎng)
三、2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭形勢(shì)分析
第三節(jié) 2013-2017年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭分析及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2013-2017年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2013-2017年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2013-2017年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2013-2017年生命周期分析及預(yù)測(cè)
第七章 上海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭策略分析
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭策略分析
一、2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)增長潛力分析
二、2012年上海房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有上海房地產(chǎn)競(jìng)爭策略分析
四、上海房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭策略分析
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局的影響
二、金融危機(jī)后上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局的變化
三、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭趨勢(shì)
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局展望
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭策略分析
六、2013-2017年上海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭策略分析
第八章 上海房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭分析
第一節(jié) 綠地集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 大華集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 上海農(nóng)工商房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2013-2017年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷
三、2013年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2013-2017年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析
六、2013-2017年國際環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第十章 未來上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2013-2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第十二章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2011年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2011年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2011年投資規(guī)模情況
三、2011年投資增速情況
四、2011年分行業(yè)投資分析
五、2011年分地區(qū)投資分析
六、2011年外商投資情況
第二節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2012年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2012年投資規(guī)模情況
三、2012年投資增速情況
四、2012年分行業(yè)投資分析
五、2012年分地區(qū)投資分析
六、2012年外商投資情況
第十三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2013-2017年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2013-2017年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2013-2017年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2012年上海房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2012年國內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2012年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2012年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2013-2017年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
第十四章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
六、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
第十五章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)上海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、上海房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、上海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、上海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、上海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2013年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第四節(jié) 中研普華投資建議分析
圖表目錄
圖表：2012年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2012年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：上海市消費(fèi)者購房的原因
圖表：上海市消費(fèi)者對(duì)購房方式選擇
圖表：上海市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2012年上海市消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：上海市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：上海市消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：上海市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：上海市購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：上海市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇
圖表：2012年上海市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2012年上海市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：上海市消費(fèi)者購房用途
圖表：2012年上海市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：上海市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2012年上海市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2012年上海市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2012年上海市購房消費(fèi)者預(yù)測(cè)上海整體房價(jià)走勢(shì)
圖表：2012年上海市購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2012年上海市消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2012年上海市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2012年上海市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2012年上海樓盤銷售排行榜
圖表：2012年上海市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2012年1-12月上海各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2012年1-12月上海各行政區(qū)成交情況
圖表：2012年1-12月上海各城區(qū)成交情況
圖表：2012年1-12月上海市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2012年1-12月上海市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2012年1-12月上海主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2012年1-12月上海郊區(qū)新開樓盤
圖表：2012年1-12月上海市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2012年1-12月上海市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2012年1-12月上海市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2012年1-12月上海市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2012年1-12月上海市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2012年1-12月上海市二手房購買人群年齡分布圖
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