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2024年中國城投呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢 城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)市場戰(zhàn)略前景分析

  • 吳澳燕 2023年12月12日 來源:中研網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 1201 78
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基于未來項目實施的綜合性、復(fù)雜性越來越大,要求越來越高,城投企業(yè)的融資將更多落位于項目本身,以包裝項目、搭建主體作為主要抓手,通過優(yōu)質(zhì)項目包裝助力城投融資落地。通過科學(xué)、精細(xì)的項目包裝和謀劃,增強(qiáng)項目的可實施性,并以此引導(dǎo)更多的社會投資,拓展相關(guān)的融

進(jìn)入年終歲尾,各行各業(yè)均在展望2024年發(fā)展趨勢。明年我國城投行業(yè)將面臨哪些新問題和新變化?

12月7日,《2024年中國城投行業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》(以下簡稱“《報告》”)在第16屆城市建設(shè)投融資論壇上對外發(fā)布。

《報告》認(rèn)為,明年城投行業(yè)將會呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢:一是統(tǒng)籌化債迎來政策機(jī)遇,城投作用發(fā)揮聚焦地方所需;二是融資環(huán)境整體有望回暖,項目包裝成為融資關(guān)鍵環(huán)節(jié);三是傳統(tǒng)基建投資功能弱化,目光轉(zhuǎn)向城市綜合運(yùn)營服務(wù);四是順應(yīng)國家戰(zhàn)略發(fā)展需要,城投更多參與政府替代投資;五是新一輪國企改革啟動,重點突破功能改革與機(jī)制創(chuàng)新;六是國企數(shù)據(jù)資產(chǎn)迎來入表,城投數(shù)字產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)發(fā)展;七是綠色金融發(fā)展持續(xù)加速,綠色低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景可期;八是產(chǎn)業(yè)功能發(fā)揮穩(wěn)步增強(qiáng),專業(yè)人才成為轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵。

基于未來項目實施的綜合性、復(fù)雜性越來越大,要求越來越高,城投企業(yè)的融資將更多落位于項目本身,以包裝項目、搭建主體作為主要抓手,通過優(yōu)質(zhì)項目包裝助力城投融資落地。通過科學(xué)、精細(xì)的項目包裝和謀劃,增強(qiáng)項目的可實施性,并以此引導(dǎo)更多的社會投資,拓展相關(guān)的融資渠道。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示:

"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè),研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署,是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖,是城市管理的重要組成部分,是城市建設(shè)和管理的依據(jù),也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運(yùn)行三個階段中的前提。

城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學(xué)論證、專家決策為前提,對城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃,常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導(dǎo)和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用,是城市綜合管理的前期工作,是城市管理的龍頭。城市的復(fù)雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運(yùn)行狀況長期調(diào)整、不斷修訂,持續(xù)改進(jìn)和完善的復(fù)雜的連續(xù)決策過程。

《2022年城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》顯示,其中超大城市增加3個,特大城市增加2個。超大特大城市名單擴(kuò)容,武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州等城市新上榜。2022年,我國21個超大特大城市的GDP總量為38.66萬億元,約占全國經(jīng)濟(jì)總量的31.95%。

隨著中國人口發(fā)展進(jìn)入總量見頂、城鎮(zhèn)化率增速放緩的新階段,城市建設(shè)由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重階段,城市發(fā)展方式將由此轉(zhuǎn)向“內(nèi)涵式發(fā)展”,意味著城投行業(yè)將要加快邁入向?qū)I(yè)要效益的資產(chǎn)存量時代。

城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)市場戰(zhàn)略前景分析

2022年,我國GDP萬億元城市數(shù)量與上年一致,仍為24個。2022年,我國共有110個城市經(jīng)濟(jì)總量在3000億元以上,較2021年增加5個;其中,24個城市GDP超萬億元,數(shù)量與2021年持平,經(jīng)濟(jì)總量占全國的比重為38.0%,較2021年小幅下降。

具體來看,上海、北京、深圳經(jīng)濟(jì)總量保持前3位;廣州受疫情等多重因素影響,2022年GDP僅增長1%,位列全國第5位,被重慶超越,這兩個城市GDP均在2.9萬億元左右;武漢疫情后經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù),GDP再度超過杭州,位列全國第8位,武漢、杭州GDP均近1.9萬億元;東莞受疫情及外部訂單減少等超預(yù)期因素影響,名次較2021年下降2位,但仍保持在萬億元GDP之上。

隨著我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn),核心城市群與都市圈發(fā)展機(jī)會進(jìn)一步提升。近幾年,房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化日益明顯,優(yōu)勢區(qū)域因市場需求支撐較強(qiáng),在下行周期中成為企業(yè)業(yè)績“壓艙石”。

當(dāng)一個城市規(guī)模越來越大,經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)提升后,就要從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間布局等方面重新考量,轉(zhuǎn)變思維,從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升。這是持續(xù)優(yōu)化城市功能的必經(jīng)過程,更是推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的題中應(yīng)有之義。

隨著國家深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài),培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈,增強(qiáng)超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能,完善大中城市的宜居宜業(yè)功能。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》明確,到2025年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新能力大幅提升,科技創(chuàng)新體系進(jìn)一步完善,科技對推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展、實現(xiàn)碳達(dá)峰目標(biāo)任務(wù)、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的支撐帶動作用顯著增強(qiáng)。

十四五”規(guī)劃和 2035 年愿景目標(biāo)亦指出,要加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,實施城市更新行動,推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市規(guī)劃建設(shè)市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面,城市規(guī)劃建設(shè)企業(yè)數(shù)量越來越多,市場正面臨著供給與需求的不對稱,城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求,但是在一些城市規(guī)劃建設(shè)細(xì)分市場仍有較大的發(fā)展空間,信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

想要了解更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。


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