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廣東:推動階段性減免市場主體房屋租金工作 2022年減免3個月租金

  • 2022年8月8日 LiuMingYue來源:廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 1368 90
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廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門發(fā)布關(guān)于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知:對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的,要根據(jù)不同承租人實際租期按比例減免。

廣東:推動階段性減免市場主體房屋租金工作 2022年減免3個月租金

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門發(fā)布關(guān)于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知:對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的,要根據(jù)不同承租人實際租期按比例減免。

根據(jù)我國住建部數(shù)據(jù),現(xiàn)階段一、二線城市租房比例已達到50%以上,而規(guī)?;》孔赓U企業(yè)市場份額僅2%,品牌租賃機構(gòu)更是寥寥無幾,房屋租賃市場發(fā)展空間巨大。上海易居研究院智庫中心預測,未來十年將是住房租賃市場快速發(fā)展的階段,預計2027年全國城鎮(zhèn)將形成54億平方米的有效租賃需求。

未來房屋租賃市場逐漸擴大

“十四五”期間,將在40個重點城市計劃籌集保障性租賃住房650萬套(間),這意味著2022年全年“任務單”接近五年規(guī)劃的37%。保障性租賃住房著力于解決大城市中新市民、青年人、基本公共服務人員等群體階段性住房困難問題,原則上沒有戶籍所在地、收入水平等限制,是“十四五”期間住房制度建設(shè)的重中之重。

今年春節(jié)期間租賃需求減弱,租賃市場活躍度同比下降。此外,個別城市由于小范圍區(qū)域疫情管控,部分租賃需求受到抑制。租客套均支出的減少,除了受到租金水平下跌的影響外,也受到租賃套均面積減少的影響,今年春節(jié)假期全國重點40城租賃成交的套均面積為72.5平米/套,同比減少了1.6平米。

此外,預計,春節(jié)后隨著流動人口返城,2月租賃市場將迎來春節(jié)后租賃旺季。租賃市場新增、換租需求將快速增加,重點城市租賃市場將再迎春節(jié)后租賃市場旺季。

2021年一度被認為是保障性租賃住房元年,全國重點城市發(fā)展保障性租賃住房已取得初步成效,形成了一批可復制、可推廣的經(jīng)驗。根據(jù)2022年各省份的政府工作報告,更多地區(qū)被納入發(fā)展名單,而率先發(fā)展的地區(qū)則由存量改造步入較大規(guī)模的籌建、供應期。

與此同時,將形成66億平方米的可租賃房源,租金規(guī)??蛇_3.86萬億元。到2030年,中國房屋租賃市場的租金規(guī)模將超過4.6萬億元。目前,我國房屋租賃企業(yè)滲透率僅為2%,遠低于發(fā)達國家水平。發(fā)達國家房屋租賃供給市場中,專業(yè)化的房屋租賃公司是出租領(lǐng)域中最重要的主體。根據(jù)美國人調(diào)局統(tǒng)計,大部分地區(qū)房屋租賃企業(yè)占整體住房出租比例都在35%以上。

更多行業(yè)消息,請點擊查看中研研究院出版的《2022-2027年中國房屋租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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