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公寓行業(yè)市場(chǎng)相關(guān)政策及未來(lái)投資前景研究

  • 2022年6月1日 ZhouXun來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 295 11
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未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)公寓市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì),到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%,未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的主題公寓市場(chǎng),將會(huì)給公寓的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)公寓市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì),到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%,未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的主題公寓市場(chǎng),將會(huì)給公寓的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年公寓行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示:

公寓行業(yè)市場(chǎng)相關(guān)政策及未來(lái)投資前景研究

今年以來(lái),北京、上海、廣州、深圳、寧波、南寧、石家莊等城市密集發(fā)布了住房租賃政策,重點(diǎn)關(guān)注住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管和市場(chǎng)培育。

疫情對(duì)租賃企業(yè)最直接的影響是新項(xiàng)目拓展和開業(yè)停滯。一季度,深圳、上海等重點(diǎn)城市先后采取“封城”疫情管控,全市處于靜止?fàn)顟B(tài),原定開業(yè)的項(xiàng)目被迫延期,因此,住房租賃企業(yè)一季度開業(yè)規(guī)模較上一季度增速出現(xiàn)明顯下跌。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,大戶型公寓作為商業(yè)產(chǎn)品,投資屬性大于居住屬性,面向的是有閑錢的高凈值人群,即私營(yíng)企業(yè)主、金融機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、外企高級(jí)白領(lǐng)等。

隨著時(shí)代的發(fā)展,城市經(jīng)濟(jì)將會(huì)越來(lái)越繁榮,商業(yè)用地會(huì)越來(lái)越多,而未來(lái)住宅區(qū)的發(fā)展將會(huì)向城市的邊緣移動(dòng)。按照國(guó)外大城市的趨勢(shì)來(lái)看,公寓房將會(huì)作為城市商業(yè)區(qū)內(nèi)部最搶手的住房之一,即使產(chǎn)權(quán)只有40年,到期后也能夠續(xù)租,基本不需要擔(dān)心拆遷換地方等問(wèn)題。

現(xiàn)在我們能夠看到今年不少城市都出現(xiàn)了通過(guò)放寬購(gòu)房資格來(lái)吸引高學(xué)歷人才的“搶人大戰(zhàn)”。但是這種現(xiàn)象并不能長(zhǎng)期持續(xù),因?yàn)橄胍糇∪瞬艈慰空邔捤墒遣粔虻?,需要穩(wěn)定的就業(yè)環(huán)境和眾多大企業(yè)的入駐才能真正讓人才的收入穩(wěn)定,扎根于此。一旦等到城市勞動(dòng)力和就業(yè)狀況進(jìn)入了飽和狀態(tài),購(gòu)房資格將逐漸收緊,就像前兩年的大城市一樣,外地人一房難求。到時(shí)候公寓房作為不限購(gòu)不限貸的住房,可能會(huì)成為新時(shí)代的“搶手房”。

本報(bào)告在總結(jié)中國(guó)公寓行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對(duì)中國(guó)公寓行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。是公寓行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具參考價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。

更多行業(yè)調(diào)研分析,可點(diǎn)擊查閱中研普華研究報(bào)告《2022-2027年公寓行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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