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無需中介?上海買房可網(wǎng)上自助簽約 房產(chǎn)中介行業(yè)前景怎么樣

  • 2021年10月28日 HuangJiang來源:新浪 839 51
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上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。早在8月18日,杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能,這意味著購房者可以繞開中介,直接和房東面對面溝通交易,從而省下一

無需中介?上海買房可網(wǎng)上自助簽約

近日,上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。通過該服務(wù),買賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款,并在合同分發(fā)確認(rèn)并雙方無異議后,進行電子簽章/證照采集,最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案,實現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦,無需中介插手。

早在8月18日,杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能,這意味著購房者可以繞開中介,直接和房東面對面溝通交易,從而省下一筆可觀的中介費,交易成本將大大降低。這消息一出來,甚至沖上了微博熱搜第二。

除了房東自主掛牌交易外。最近又多了一項功能,如果房東是急售可以去公證處做公正,把房屋所有的利弊全都說的明明白白,后期的交易手續(xù)也可以在公證處一條龍辦完。這極大的簡約了交易流程,也彰顯了房東誠售的決心。

對于買賣雙方來說省下了一筆巨大的中介費。

房產(chǎn)中介行業(yè)前景怎么樣

據(jù)媒體報道,今年以來,全國房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過500次,9月調(diào)控次數(shù)達62次。尤其是近幾個月針對二手房的調(diào)控成為主要方向,多個城市發(fā)布二手房成交參考價機制,效果正在顯現(xiàn)。近期,多家中介品牌陷入閉店、裁員風(fēng)波,頭部選手貝殼也未能幸免。從上海,到杭州、成都、廈門等多個城市,貝殼的裁員行動悄然進行,行業(yè)被低氣壓所籠罩。

房產(chǎn)中介靠樓市吃飯,但今年九月份,全國商品房銷售面積同比下降15.6%,為近7年來最大,甚至冷于14年市場下行期。二手房方面,市場更是跌入“冰點”,北京成交面積同比跌27.94%,上海和深圳同比分別下滑62.16%和78.33%。

目前全國二手房市場量已四起。58同城、安居客發(fā)布的《2021第三季度樓市總結(jié)》中,對重點城市的二手房市場情況進行了分析,和新房市場相似,2021年1-9月中,全國二手房找房熱度在3月份達到頂峰,4-9月的二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。同比來看,1-9月二手房找房熱度同比下跌10.5%,第三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。

以樓市熱門城市深圳為例,據(jù)深圳市住建局的統(tǒng)計,9月,深圳二手住宅僅成交1765套,環(huán)比減少13.6%,這已經(jīng)是該項數(shù)據(jù)連續(xù)6個月下滑探底,且為該項數(shù)據(jù)十年來第二低。國慶黃金周期間,深圳二手房更是以整個十一期間成交近4套登上了微博熱搜,引發(fā)全國矚目。

但入局的人卻越來越多。除了中原、我愛我家等傳統(tǒng)中介品牌、貝殼安居客等信息平臺,各路互聯(lián)網(wǎng)巨頭也摩拳擦掌,有“下?!睋屖持?。此外,杭州、上海等地相繼推出官方平臺,數(shù)次激起“去中介化”的風(fēng)浪。

想了解更多房地產(chǎn)中介行業(yè)研究具體分析,可點擊中研產(chǎn)業(yè)研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》

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