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恒大辟謠部分員工將回廣州辦公 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2021

  • 2021年8月26日 ZhouXun來源:騰訊網(wǎng)綜合 1452 96
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近日,關(guān)于廣東國資將出手援助恒大的消息已廣泛流傳,截至目前,還未有具體信息坐實(shí)。恒大集團(tuán)新聞發(fā)言人8月26日表示,網(wǎng)傳關(guān)于恒大部分職能部門和雇員將從深圳遷回廣州的消息不實(shí)。作為房地產(chǎn)市場的龍頭企業(yè),也應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。

恒大辟謠部分員工將回廣州辦公

近日,關(guān)于廣東國資將出手援助恒大的消息已廣泛流傳,截至目前,還未有具體信息坐實(shí)。恒大集團(tuán)新聞發(fā)言人8月26日表示,網(wǎng)傳關(guān)于恒大部分職能部門和雇員將從深圳遷回廣州的消息不實(shí)。作為房地產(chǎn)市場的龍頭企業(yè),也應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示:

房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

7月15日,國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元,同比增長15.0%,兩年平均增長8.2%。其中,住宅投資54244億元,增長17.0%。

值得注意的是:2021年上半年,北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降12.4%,兩年平均下降16.3%;房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長18.1%,兩年平均增長10.8%。截至6月末,全市商品房施工面積13082.5萬平方米,同比增長9.3%,其中住宅施工面積6381.4萬平方米,增長12.8%。保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),新開工面積占商品房新開工面積的49.3%。

當(dāng)下市場,住宅市場相對韌性足,多數(shù)城市市場供求關(guān)系健康。集中供地下土地市場熱度維持高位,熱點(diǎn)城市地價(jià)屢創(chuàng)新高。規(guī)模房企優(yōu)勢依然突出,土儲高度集中的趨勢愈演愈烈。融創(chuàng)、綠地、碧桂園貨值超5000億,浙系、蘇系房企地緣優(yōu)勢突出。

最新,一份2021年地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力報(bào)告出爐。研究結(jié)果顯示,2021年,上海、北京、深圳和廣州四個(gè)一線城市投資吸引力排名繼續(xù)保持領(lǐng)先,杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后,前二十名均為一二線核心城市。

未來房地產(chǎn)投資市場潛力如何?

城市進(jìn)化過程中,隨著人口增長紅利的消失,城市正掀起新一輪的更新升級浪潮。而與此同時(shí),進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè),隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型,其競爭格局也面臨著重構(gòu)。如此一來,房地產(chǎn)投資消化存量資產(chǎn)、煥活城市生命力,開始成為商業(yè)地產(chǎn)操盤手的重要使命之一。

當(dāng)前,我國一二線城市商業(yè)地產(chǎn)會出現(xiàn)大量的空置率以及租金收益大幅度下滑現(xiàn)象;三、四、五線城市房地產(chǎn)投資會更慘烈,三、四、五城市大多屬于中小型開發(fā)商,幾乎90%以上開發(fā)商不具備自持物業(yè)的實(shí)力和運(yùn)營能力,銀行資金又嚴(yán)禁進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn),資產(chǎn)證券化的路線在這些市場也無法跑通,開發(fā)商唯一的房地產(chǎn)投資資金來源是民間高息借貸,這樣大部分資產(chǎn)已經(jīng)質(zhì)押給資金方最終成為不良資產(chǎn)。

更多行業(yè)研究分析,可以點(diǎn)擊購買中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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