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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資現(xiàn)狀分析 2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研報(bào)告

  • 2021年2月14日 ZhouXun來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 566 31
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從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速來(lái)看,2010-2019年,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后,增速呈連續(xù)下滑之勢(shì),2016年以來(lái),房地產(chǎn)投資增速小幅回升。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速來(lái)看,2010-2019年,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后,增速呈連續(xù)下滑之勢(shì),2016年以來(lái),房地產(chǎn)投資增速小幅回升。從權(quán)益銷(xiāo)售口徑來(lái)看,克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷(xiāo)售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)13.22萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.9%,高于全國(guó)GDP增速。截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到88454億元,同比增長(zhǎng)4.6%,增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資65454億元,增長(zhǎng)5.3%,增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

2020年,TOP100房企銷(xiāo)售操盤(pán)額為114839.4億元,同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門(mén)檻同比提升17%至859億元,TOP100門(mén)檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看,TOP50房企銷(xiāo)售額市占率62.2%,TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

2020年,碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售額約5706.6億元,同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額7232.5億元,同比增長(zhǎng)20.3%,完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的111%;合約銷(xiāo)售面積8085.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)38.3%。

據(jù)了解,中國(guó)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷收緊,調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客,針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè),也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策,要求房企控制自己的負(fù)債率,給房企的負(fù)債畫(huà)下三條紅線。2021年以來(lái),多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控,包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

伴隨著疫情的穩(wěn)定,多地樓市回暖,部分熱點(diǎn)一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。

本報(bào)告對(duì)全球的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析,并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)企業(yè),銷(xiāo)售、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。欲了解關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。


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