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2018合肥樓盤最新消息:12月6日高新區(qū)再出4塊黃金地!

  • 2018年11月6日 chinairnwz來源:互聯(lián)網(wǎng) 494 26
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  隨著合肥高新區(qū)的迅速崛起,有大量的新老市民涌入這里安家置業(yè),但這里的房產(chǎn)庫存卻頻頻告急,新房庫存斷崖式下跌,區(qū)域剛需高層幾近“絕跡”,剩下的不是別墅,就是洋房,二手房價格連連高漲,熱度直逼政務區(qū)……

  鬧房荒?別慌,12月土拍重頭戲已出!合肥土地市場網(wǎng)近日連掛5宗地,總出讓面積約271畝。其中四宗地塊都在合肥高新區(qū),兩宗住宅用地,分別位于蜀西湖和北雁湖的核心區(qū),2宗商服用地。另外還有1宗是包河區(qū)商住地塊。拍賣時間定為12月6日!

  高新區(qū)這4地塊的推出可以說是全城矚目!不僅因為高新區(qū)的關注度與日俱增,還在于這些地塊本身的稀缺性。

  這5宗地塊中,最受關注的就是高新的兩宗住宅地:高新區(qū)KI2-3、4號地塊、高新區(qū)KP4-2號地塊,這2宗地塊均位于高新區(qū),分別屬于高新的蜀西湖板塊和北雁湖板塊。高新區(qū)KI2-3、4地塊占地面積86.4畝,位于北雁湖·金茂灣的東邊。高新區(qū)KP4-2地塊占地面積66畝,位于祥源金港灣( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)的南邊,都是處在高新的核心區(qū)域。

  根據(jù)規(guī)劃,高新區(qū)KI2-3、4地塊還將代建一所30畝的24班小學。往后,這兩宗優(yōu)質(zhì)地塊的入市,也將給當下房荒的高新樓市大大解渴。

  地塊配套情況:

  1、高新區(qū)KI2-3、4地塊

  依托大蜀山風景區(qū)的通達交通,北雁湖版塊交通通暢,科學大道連接長江西路,直通三里庵、三孝口等成熟商圈;習友路直達政務區(qū),與繁華僅一步之遙;望江西路與未來規(guī)劃中的地鐵4號線也將途經(jīng)北雁湖版塊,與其他區(qū)域形成緊密聯(lián)系。

  至于商業(yè)配套上,10分鐘車程即可到達天鵝湖風景區(qū)、天鵝湖高端商業(yè)圈,并且,北雁湖板塊也將興建百大購物中心,彌補板塊內(nèi)商業(yè)空白。

  此外,安醫(yī)附院高新分院、省婦幼保健院、合肥離子醫(yī)學中心等省市著名醫(yī)療資源,多重護航全家人的健康生活。而以合肥中加國際學校、夢園中小學(西區(qū))、合肥第七中學、為代表的全齡段優(yōu)質(zhì)教育,則鋪就了下一代精英的無憂成長路。

  評價:中海、旭輝、金茂、新華等全國知名房企紛紛進駐,無疑也是對片區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ恼J可。

  2、高新區(qū)KP4-2地塊

  按照規(guī)劃,區(qū)域規(guī)劃有2號線、7號線、以及機場專線8號線。7號線途徑長寧大道,南北走向,離蜀西湖板塊最近,不過7號、8號線規(guī)劃時間較遠,但地鐵2號線已經(jīng)通車,公交線路不多,但經(jīng)過蜀西湖的區(qū)域的線路共有5條,分別是81路、102路、專1路、651路和665路。

  商業(yè)配套上,合肥奧特萊斯入駐了400余個國際國內(nèi)品牌,合肥首家五星級電影院UME國際影城也已經(jīng)正式投入使用,銀泰也已入駐開業(yè),此外,圣聯(lián)時代廣場(相冊 戶型 價格 動態(tài))也會給區(qū)域業(yè)主提供一定的便利。目前的商業(yè)主要還是依靠奧特萊斯和銀泰,兩個商業(yè)綜合體都偏高端消費,親民的商業(yè)配套有待逐步完善。

  教育方面,目前比較薄弱,據(jù)統(tǒng)計,目前區(qū)域內(nèi)有10所小學,6所中學。區(qū)域內(nèi)小學基本為公辦,其中合肥市桂花園學校與夢圓小學稍有名氣。中學稍有名氣的則是夢圓中學,幼兒園都是以小區(qū)內(nèi)的配套為主。

  評價:商業(yè)和交通略有不足,但后續(xù)房企入駐也將會逐漸改變這一局面。目前版塊內(nèi)在售新項目不多,新入市房源將會比較搶手。

  總的來說,這2宗地都是黃金地塊,肯定會引起房企搶奪,但具體能拍出什么價格現(xiàn)在也不好說,雖然地塊位置優(yōu)秀,但不要忘了十月底合肥土拍地價腰斬!

  高新區(qū)的房子應該怎么買?

  高新區(qū)目前以及后期導入人群大多是高凈值人群,高級白領,未來的發(fā)展?jié)摿Σ谎远?,在這里買房可謂非常值得。那么,這里的房子應該怎么買呢?小微建議,除了關注以上地塊拍賣信息外,大家還可以多多關注區(qū)域內(nèi)的在售新房以及次新改善房。

  其實,板塊內(nèi)目前可選擇的在售項目并不多,蜀西湖北面的藍光已基本清盤,僅剩下少量的別墅與大平層在售。悅湖山院(相冊 戶型 價格 動態(tài))也一直處于蟄伏狀態(tài),后期推出計劃仍不明朗。板塊內(nèi)還有3大純新盤待入市。

  3大純新盤蓄勢待發(fā) 最高樓面價16154元/㎡

  由上可以看出,高新區(qū)不缺改善貨量,改善人群有大把的選擇,那剛需人群還有置業(yè)高新區(qū)的機會么?有,純新盤中南樾府( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)精裝修,三成首付,高層戶型很剛需,但是只有3棟,有消息說要賣1.8萬左右,有興趣的可以去售樓部問問。

  另外祥源金港灣( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)還有一棟高層未推出,均價1.53萬/㎡,不過推出要在明年,剛需想要在蜀西湖買新房,目前只能等。

  當然,除了在售新房以及即將開盤的純新盤,大家還有另外一種選擇,就是考慮區(qū)域內(nèi)的二手房。不過,目前二手房放款速度慢,選房比新房更耗費精力,有時間的購房者可以考慮。

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