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房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響 不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房價(jià)應(yīng)聲而落

  • 2018年10月18日 GuoMeng來源:杭州聚房產(chǎn) 豐城房地產(chǎn)網(wǎng) 566 31
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全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康曾連續(xù)數(shù)年呼吁加快房地產(chǎn)稅立法,并對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)持續(xù)關(guān)注。

房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響

房地產(chǎn)稅,是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響 不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房價(jià)應(yīng)聲而落

全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康曾連續(xù)數(shù)年呼吁加快房地產(chǎn)稅立法,并對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)持續(xù)關(guān)注。他在接受新京報(bào)記者專訪時(shí)表示,不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房價(jià)應(yīng)聲而落,它對(duì)房價(jià)的影響更多是遏制肆無忌憚的炒作。

房地產(chǎn)稅來了,房價(jià)會(huì)降嗎?

若房地產(chǎn)稅出臺(tái),會(huì)帶來哪些影響?

很多人希望通過房地產(chǎn)稅的出臺(tái)來控制房價(jià)的增速,從而達(dá)到降房價(jià)的目的。

但從上海、重慶宣布開始試點(diǎn)房地產(chǎn)稅情況來看,這些年,這兩地的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)樓市影響似乎并不明顯,甚至房地產(chǎn)稅的征收對(duì)這兩城房價(jià)的影響可以忽略不計(jì)。

針對(duì)房地產(chǎn)稅的出臺(tái),我目前聽到有這三種聲音:

1、房地產(chǎn)稅的片收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格而言,短期影響很大。長期影響不大,因?yàn)榉康禺a(chǎn)生存之道主要取決于貨幣發(fā)行量、供應(yīng)量與經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

2、房地產(chǎn)稅出臺(tái)和房價(jià)沒關(guān)系。房地產(chǎn)稅的本質(zhì)是資產(chǎn)稅,是調(diào)動(dòng)存量資源,進(jìn)行優(yōu)化配置的手段。

3、還有一種觀點(diǎn),是房地產(chǎn)稅出臺(tái)將影響租賃市場。帶來最直接的方式就是將多余的房子出租,再讓租金上漲避開炒房成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。

任何一種房地產(chǎn)新政策,都有可能給市場帶來影響。但房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)而言,關(guān)系其實(shí)不大。


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