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杭州將開展住房租賃市場專項檢查 房租同比去年上漲13%

  • 2018年9月3日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng)、新浪網(wǎng) 357 16
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杭州房租同比去年上漲13%,杭州將開展住房租賃市場專項檢查。

杭州房租同比去年上漲13%。

杭州市住房租賃管理服務中心從我愛我家、愛上租、自如等杭州幾家大型主流租賃企業(yè)調(diào)取數(shù)據(jù)并統(tǒng)計,綜合數(shù)據(jù)顯示,2018年杭州市區(qū)(不含富陽、臨安)1~7月份租金平均價格為62元/m2,同比去年上漲13%左右。從數(shù)據(jù)上看,今年以來杭州每月租金波動平穩(wěn),除了2月開年季和7月畢業(yè)季這兩個周期性住房需求旺盛月份租金環(huán)比略有上漲外,其他月份的環(huán)比都在正負1.5%以內(nèi)。

“杭州租金的上漲,人才流入是主因。”杭州市住房租賃管理服務中心副主任金凱杭說,去年杭州凈增人口達28萬人,這些新增人口帶來了大量的住房需求。而杭州從2016年下半年實行限購,對于這些新入杭的人來說,絕大部分沒有購房資格,因此大多退而求其次先租房過渡。

另一方面,杭州這兩年城中村改造力度空前,除了拆遷戶需要租房子過渡外,還有那些曾經(jīng)租住在城中村的外來務工人員需要去正規(guī)租房市場上租房?!跋鄬Τ侵写宓姆孔觼碚f,他們現(xiàn)在租的房子租金要高許多?!苯饎P杭解釋說,低端房源減少,對于外來務工人員來說,租賃價格提升的感覺會較為明顯。

杭州將開展住房租賃市場專項檢查

今天(8月31日),杭州市住房租賃試點工作領導小組辦公室召開專題會議,部署在市區(qū)范圍內(nèi)開展住房租賃市場專項檢查工作,對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展房屋租賃或居間服務、租賃合同簽訂及備案、租金貸等金融產(chǎn)品使用等情況進行專項檢查,規(guī)范住房租賃市場行為,依法維護消費者權益。

重點檢查10個方面內(nèi)容:

(1)哄抬房租,捏造散布漲價信息,或者與相關單位串通操縱市場租金價格的行為;

(2)發(fā)布虛假租賃房源信息的行為;

(3)違規(guī)出租或代理不符合出租條件房屋的行為;

(4)不辦理房屋租賃登記備案的行為;

(5)惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租的行為;

(6)強制或誘導租客使用“租金貸”支付租金的行為;

(7)租賃合同設置強制條款、霸王條款等不符合法律法規(guī)規(guī)定的行為;

(8)無照經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的行為;

(9)違反居住房屋出租安全管理規(guī)定的行為;

(10)采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益的行為。

重點做好4個方面工作:

杭州市級各相關職能部門將落實專人,聯(lián)合指導開展全市專項檢查工作。各區(qū)政府(管委會)切實履行轄區(qū)內(nèi)住房租賃市場監(jiān)管主體責任,按照“屬地管理,分級負責”原則,落實責任單位,明確職責分工,建立協(xié)調(diào)機制,形成工作合力,開展聯(lián)合檢查。

加大檢查力度,多渠道、多手段、多方式全面摸排轄區(qū)范圍內(nèi)從事住房租賃業(yè)務的租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營管理狀況,特別是使用“租金貸”等金融產(chǎn)品的實際情況。

對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題,視情節(jié)輕重,采取書面警示、約談負責人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、記入信用檔案等措施嚴肅處理,對于一些典型的違法違規(guī)案例通過媒體予以集中、公開曝光,發(fā)揮警示和震懾作用。

根據(jù)檢查情況,從維護住房租賃市場秩序,規(guī)范租賃行為等方面對住房租賃行業(yè)提出要求,作出“三不三嚴”承諾,既不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源,不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源,不通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源;嚴格按照約定使用融資資金,嚴格按照法律法規(guī)簽訂房屋租賃合同,嚴格按照規(guī)定進行租賃登記備案。

延伸閱讀

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