解讀：2018上海用住房公積金支付房租可以提多少錢？最高月提取限額為多少？

• 2018年4月20日 chinairnwz來源：百家號(hào) 347 15
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告

  住房公積金行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時(shí)對(duì)住...

　　1、為什么本市繳存職工提取住房公積金支付房租需要通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息?

　　答：根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2018〕1號(hào)，以下簡稱《通知》)，本市提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息，一方面是貫徹落實(shí)本市培育和發(fā)展住房租賃市場的總體要求，支持具有真實(shí)租賃行為的承租人提取使用住房公積金;另一方面也是本市住房公積金管理深化“放管服”改革，通過“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”，與住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，免去承租人重復(fù)提交紙質(zhì)材料，提供線上辦理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“不見面”、“零跑路”的服務(wù)目標(biāo)。

　　　2、職工通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，提取住房公積金支付房租能夠享受哪些政策優(yōu)惠和便捷方式?

　　答：《通知》自2018年7月1日施行后，符合《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2015〕3號(hào))規(guī)定的提取條件，且經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，可享受以下政策優(yōu)惠和便捷方式：一是，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額從2000元提高為3000元;二是，在住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的同時(shí)，可以通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)在線提交住房公積金支付房租申請，無需另行到市公積金中心各區(qū)管理部柜面排隊(duì)等候;三是，申請時(shí)不需要填寫房屋租賃期限、地址等租賃信息，也不需要提供住房租賃合同和租賃備案登記證明，市公積金中心根據(jù)職工提供的經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同編號(hào)，通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息共享和核驗(yàn)。

　　3、本市提取住房公積金支付房租從何時(shí)開始通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息?

　　答：根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)的《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》(滬住建規(guī)范〔2018〕1號(hào))，本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)于2018年7月1日起正式實(shí)施。

　　為保持本市住房公積金租賃提取政策的延續(xù)性，2018年7月1日(含)至10月1日(不含)，為政策過渡期，在該期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元;未經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額仍為2000元。

　　自2018年10月1日(含)起，職工經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額提高為3000元。

　　　4、《通知》規(guī)定的經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工，如何辦理提取住房公積金支付房租申請?

　　答：為給繳存職工提供方便快捷服務(wù)，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的申請人，應(yīng)通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)在線辦理提取住房公積金支付房租申請手續(xù)(具體操作方法將另行推出)，市公積金中心各區(qū)管理部柜面原則上不再受理該業(yè)務(wù)申請。

　　2018年7月1日(含)至10月1日(不含)的政策過渡期內(nèi)，未經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的職工提取住房公積金支付房租的，仍然到市公積金中心各區(qū)管理部柜面辦理。市公積金中心將逐步擴(kuò)大租賃提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)受理平臺(tái)和渠道，并及時(shí)在官方網(wǎng)站上予以公布。

　　　5、通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)申請辦理提取住房公積金支付房租需要提供哪些信息?

　　答：申請人通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)向市公積金中心提出提取住房公積金支付房租申請，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和網(wǎng)上流程辦理實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)上申請要求填妥申請表，準(zhǔn)確提供業(yè)務(wù)辦理所需信息，包括身份信息、婚姻狀況、手機(jī)號(hào)碼、本人銀行卡信息、本市有無自有產(chǎn)權(quán)房信息等。市公積金中心有權(quán)通過民政部門、房屋管理部門等對(duì)申請人提供的婚姻、房屋信息進(jìn)行信息比對(duì)和核驗(yàn)后，作出是否準(zhǔn)予提取的決定。

　　　6、《通知》施行前已經(jīng)辦理并處于委托期內(nèi)的提取住房公積金支付房租申請，如何適用政策規(guī)定?

　　答：在《通知》施行前正處于委托期內(nèi)的提取住房公積金支付房租申請，仍然有效，繼續(xù)適用《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》規(guī)定，申請人在委托期內(nèi)仍然可以提取住房公積金。

　　委托到期后，職工應(yīng)至住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案后按《通知》的規(guī)定重新申請。如來不及辦理網(wǎng)簽備案，職工在2018年10月1日(不含)前仍可按《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》的規(guī)定辦理;在2018年10月1日(含)后，未經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，不得辦理續(xù)提申請。

　　　7、職工住房租賃合同發(fā)生變更或終止的，應(yīng)當(dāng)如何處理?

　　答：職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租業(yè)務(wù)后，因住房租賃合同發(fā)生變更、終止等，職工應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相應(yīng)的提取業(yè)務(wù)的變更、終止手續(xù)。市公積金中心可以通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)獲取、核驗(yàn)職工住房租賃合同的變更、終止等信息并作出相應(yīng)處理?！?strong>　8、租住公共租賃住房提取住房公積金支付房租的是否適用《通知》規(guī)定?

　　答：職工租住公共租賃住房提取住房公積金的情形不適用《通知》規(guī)定，其申請要件、辦理流程、提取限額仍按照《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》執(zhí)行。即職工租住公共租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心各區(qū)管理部提供身份證明、婚姻關(guān)系證明、公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明等材料，提取額按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　　9、職工委托住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取的，是否適用《通知》規(guī)定?

　　答：職工租住經(jīng)認(rèn)定符合網(wǎng)簽備案或其他條件且與市公積金中心簽約的住房租賃企業(yè)的住房，根據(jù)企業(yè)和職工雙方自愿原則，職工可以委托住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取業(yè)務(wù)。住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取參照《通知》規(guī)定執(zhí)行。

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