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上海再成交6宗租賃宅地 目前已成交21宗租賃住宅用地

  • 2017年12月13日 FanTianQing來(lái)源:鳳凰財(cái)經(jīng) 825 50
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自今年7月成交首宗居住用地以來(lái),截至目前,上海已成交21宗租賃住宅用地,規(guī)劃建筑面積約144萬(wàn)方。據(jù)鏈家市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè),按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算,上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬(wàn)套租賃房源。

房地產(chǎn),租賃住宅用地,租賃

上海土拍新動(dòng)態(tài)!昨日,上海再成交6宗租賃住宅用地!

12月12日,記者從上海土地市場(chǎng)了解到,上海再成交6宗租賃住宅用地。自今年7月成交首宗居住用地以來(lái),截至目前,上海已成交21宗租賃住宅用地,規(guī)劃建筑面積約144萬(wàn)方。據(jù)鏈家市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè),按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算,上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬(wàn)套租賃房源。

出讓資料顯示,今日成交的6宗租賃住宅用地分布于黃浦區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)三個(gè)區(qū)域,合計(jì)出讓面積16.6萬(wàn)平方米。

最終,黃浦區(qū)南浦社區(qū)S010601單元F01-01地塊由上海地產(chǎn)集團(tuán)競(jìng)得; 、上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司和閔行莘莊工業(yè)園區(qū)的三宗地塊。

具體而言,黃浦區(qū)南浦社區(qū)S010601單元F01-01地塊規(guī)劃建筑建筑面積50095平方米,以48949萬(wàn)元的底價(jià)成交,折合樓板價(jià)9771元/平方米

該地塊臨近內(nèi)環(huán)高架、西藏南路地鐵站,處的浦西世博濱江板塊,距離上海市中心的人民廣場(chǎng)和淮海中路等主流商圈較近。

來(lái)自上海鏈家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù),該地塊附近建2002年至2006年的二手房耀江花園掛牌均價(jià)12.53萬(wàn)元/平方米;建于1992-1996年的越紀(jì)公寓二手房掛牌均價(jià)10.26萬(wàn)/平方米。

位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)的16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊和16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃10-05地塊則由上海浦東開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司斬獲。

浦東新區(qū)16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊,范圍東至姚漁港防護(hù)綠帶,南至周祝公路防護(hù)綠帶,西至周泰路,北至韻濤路,占地面積32703平方米,規(guī)劃建筑面積58866平方米,成交樓面價(jià)4315元/平方米。

浦東新區(qū)16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-05地塊,范圍東至周秀路,南至周祝公路防護(hù)綠帶,西至姚漁港防護(hù)綠帶,北至韻濤路,占地面積38735平方米,容積率1.8,規(guī)劃建筑面積69723平方米,租賃住房套數(shù)下限675 套,成交價(jià)30051萬(wàn)元,成交樓面價(jià)4310元/平方米。

來(lái)自上海鏈家的數(shù)據(jù),兩宗地塊周邊2010建設(shè)的動(dòng)遷房海尚樂(lè)苑掛牌均價(jià)約4.38萬(wàn)元/平方米。

另外三宗來(lái)自閔行區(qū)的地塊均被上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元32A-05A-a地塊,范圍東至用地紅線,南至申學(xué)路,西至用地紅線,北至用地紅線,占地面積34088平方米,容積率2.2,規(guī)劃建筑面積74995平方米,租賃住房套數(shù)下限1171 套,成交價(jià)39750萬(wàn)元,成交樓面價(jià)5300元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHC10501單元34A-01A-c地塊,范圍東至春常路,南至申學(xué)路,西至用地紅線,北至用地紅線,占地面積13386平方米,容積率:2.3,建筑面積:30788平方米,租賃住房套數(shù)下限513 套,成交價(jià)16067萬(wàn)元,成交樓面價(jià)5219元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元34AA-01A地塊,范圍東至春常路,南至用地紅線,西至春康路,北至申學(xué)路,占地面積27356平方米,容積率2.35,規(guī)劃建筑面積64288平方米,租賃住房套數(shù)下限1071 套,成交價(jià)33743萬(wàn)元,成交樓面價(jià)5249元/平方米。

上海鏈家網(wǎng)的二手房掛牌信息顯示,三宗地塊附近的2010年建的明中龍祥家園掛牌均價(jià)3.69萬(wàn)平方米。

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