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成都:嚴查炒房號等9類樓市違規(guī)行為

  • 2017年11月9日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1228 80
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  • 2017-2022年中國餐館酒樓市場運營狀況及投資戰(zhàn)略研究報告

    餐館酒樓行業(yè)研究報告中的餐館酒樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式,利用科學的統(tǒng)計分析方法,在描述行業(yè)概貌的同時,對餐館酒樓行業(yè)進行細化分析,重...

《通知》中明確要求要嚴查9類商品房銷售過程當中的違規(guī)行為,并且要求各區(qū)縣的房管局每周上報檢查周報。

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成都樓市有新動態(tài)!成都將嚴查這9類違規(guī)行為!

今日(11月7日),成都市房管局官網(wǎng)首頁掛出《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 成都市發(fā)展和改革委員會 關(guān)于進一步加強商品房銷售價格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查的通知》(以下簡稱:《通知》)。《通知》中明確要求要嚴查9類商品房銷售過程當中的違規(guī)行為,并且要求各區(qū)縣的房管局每周上報檢查周報。

記者發(fā)現(xiàn),本次檢查將重點查處以下九類嚴重的違規(guī)行為:

9類嚴查的違規(guī)行為

銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

未按規(guī)定實行“一套一標”;

標示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價;未標明房源銷售狀態(tài),已售房源所標示價格不是實際成交價;

商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;

通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;

以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費;

捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;

為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

其他違反《商品房銷售明碼標價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的行為。

此外,記者發(fā)現(xiàn)此輪檢查各區(qū)(市)縣房管部門將加大在售商品房的巡查力度,實現(xiàn)在售商品房項目巡查全覆蓋。同時,各區(qū)(市)縣房管局將每周一上午12:00前向市房管局、市發(fā)改委報送檢查周報,12月10日下午17:00前報送專項檢查報告(含典型案例)。市房管局、市發(fā)改委將適時開展督查和直接抽查工作。

附《通知》原文

各區(qū)(市)縣房管部門,各區(qū)(市)縣發(fā)改(經(jīng)發(fā))局:

為切實貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進一步加強商品房市場監(jiān)管,維護房地產(chǎn)市場秩序,促進商品房市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《四川省發(fā)展改革委員會 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)〈國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知〉的通知》(川發(fā)改價檢〔2017〕536號)精神,現(xiàn)就進一步加強商品房銷售價格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查的有關(guān)事項通知如下:

一、進一步加大銷售信息披露力度,切實接受社會監(jiān)督

區(qū)(市)縣房管部門要加強商品房銷售信息披露的指導,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持商品房銷售信息公示系統(tǒng)終端機的正常運行,在披露規(guī)定的證件、文本材料和不利因素提示外,還應公示已申報的商品房(包括車庫、車位)預售或現(xiàn)售方案、銷售代理或推介機構(gòu)備案證書、銷售人員情況與崗位職責和服務規(guī)范,簽約流程,裝飾裝修內(nèi)容等;指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立商品房銷售現(xiàn)場監(jiān)督舉報電話欄(參考式樣見附件)。

二、進一步加大巡查力度,維護市場秩序穩(wěn)定

(一)嚴格履行屬地主管部門的市場監(jiān)管職責。區(qū)(市)縣房管部門要進一步加強房地產(chǎn)市場秩序維護和專項整治,要從擔當屬地維穩(wěn)責任的角度出發(fā),切實履行源頭治理、中端控制、末端處置的監(jiān)管職責;要依托相關(guān)部門和街道、社區(qū)等力量,切實實行商品房項目監(jiān)督網(wǎng)格化;要健全“雙隨機-公開”監(jiān)管機制,加大在售商品房項目的巡查力度,實現(xiàn)在售商品房項目巡查全覆蓋。

(二)嚴格督促市場主體遵紀守法。區(qū)(市)縣房管部門要進一步明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)在維護商品房市場穩(wěn)定中的主體責任,推動其自我約束、誠信經(jīng)營,督促其認真貫徹落實商品房市場監(jiān)管的法規(guī)政策和市場調(diào)控要求,不得虛假商品房供應、成交、價格等信息,不得虛假相關(guān)證明材料或為他人提供虛假證明材料。

(三)加強商品房銷售價格行為檢查。重點查處以下行為:

銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

未按規(guī)定實行“一套一標”;

標示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價;未標明房源銷售狀態(tài),已售房源所標示價格不是實際成交價;

商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;

通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;

以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費;

捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;

為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

其他違反《商品房銷售明碼標價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的行為。

三、工作要求

(一)高度重視,加大聯(lián)合檢查力度。各區(qū)(市)縣房管部門、區(qū)(市)縣發(fā)改(經(jīng)發(fā))局要高度重視此次專項檢查工作,結(jié)合《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 成都市發(fā)展和改革委員會 成都市公安局 成都市工商行政管理局關(guān)于開展我市房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合監(jiān)督檢查的通知》(成房發(fā)〔2017〕69號)要求,繼續(xù)加大檢查力度,建立商品房項目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)、從業(yè)人員、銷售和推介行為的巡查記錄,健全巡查日志,每周一上午12:00前向市房管局、市發(fā)改委報送檢查周報,12月10日下午17:00前報送專項檢查報告(含典型案例)。市房管局、市發(fā)改委將適時開展督查和直接抽查工作。

(二)加強協(xié)調(diào)配合,嚴懲違法違規(guī)行為。區(qū)(市)縣房管部門、發(fā)改(經(jīng)發(fā))局對違反本通知相關(guān)規(guī)定的,要及時依職責依法予以嚴處;區(qū)(市)縣房管部門同時要將相關(guān)情況抄送工商、公安、稅務、金融等部門,繼續(xù)深入推進聯(lián)合監(jiān)督檢查工作,進一步加強與金融、稅務、發(fā)改(經(jīng)發(fā))、工商、公安、規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門的協(xié)調(diào)配合,積極推進建立聯(lián)合懲戒機制,將違法違規(guī)行為納入不良信用記錄,并在“成都信用網(wǎng)”公開曝光。

本通知自印發(fā)之日起實施。

特此通知。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 成都市發(fā)展和改革委員會

2017年11月2日

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