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昆侖信托被罰20萬 因違規(guī)“輸血”房地產(chǎn)企業(yè)

  • 2017年11月1日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 628 36
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今年二季度,房地產(chǎn)信托規(guī)模出現(xiàn)了明顯回升,這引發(fā)了監(jiān)管部門的警覺。旋即,銀監(jiān)會下發(fā)《2017年信托公司現(xiàn)場檢查要點》等多個文件,重點檢查信托資金違規(guī)拿地業(yè)務(wù)。

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昆侖信托被罰?這是怎么回事?

日前,昆侖信托領(lǐng)到地方銀監(jiān)局的罰單,原因是“違規(guī)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金信托貸款”。

今年二季度,房地產(chǎn)信托規(guī)模出現(xiàn)了明顯回升,這引發(fā)了監(jiān)管部門的警覺。旋即,銀監(jiān)會下發(fā)《2017年信托公司現(xiàn)場檢查要點》等多個文件,重點檢查信托資金違規(guī)拿地業(yè)務(wù)。

昆侖信托成為這輪現(xiàn)場檢查后,第一家因違規(guī)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金信托貸款而被處罰的信托公司,處罰金額為20萬元。

就此事件,記者致電昆侖信托新聞發(fā)言人,但截至記者發(fā)稿,尚未收到回復(fù)。

現(xiàn)場檢查后首張罰單

實際上,自2008年銀監(jiān)會下發(fā)“265號文”之后,上述“向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金信托貸款”行為已被列入禁止業(yè)務(wù)范疇。而房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)一直被認(rèn)為是信托公司最重要的利潤引擎之一。

雖然今年金融去杠桿,但房地產(chǎn)信托卻逆勢增長——經(jīng)歷了2016年一路下滑之后,今年二季度出現(xiàn)了明顯回升。這引發(fā)了監(jiān)管部門的警覺,隨即,銀監(jiān)會下發(fā)《2017年信托公司現(xiàn)場檢查要點》等多個文件,重點檢查信托資金違規(guī)拿地業(yè)務(wù)。

昆侖信托成為這輪現(xiàn)場檢查后,第一家因違規(guī)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動資金信托貸款而被罰的信托公司,處罰金額為20萬元。

據(jù)了解,向房地產(chǎn)企業(yè)提供經(jīng)營流動性貸款是最為普遍的房地產(chǎn)信托融資業(yè)務(wù)之一,信托公司為了發(fā)放“開發(fā)貸”,通常會以“明股實債”、假借給房企其他主營業(yè)務(wù)發(fā)放流動資金貸款等方式來躲避監(jiān)管。

多位業(yè)內(nèi)人士表示,要找到這類業(yè)務(wù)的違規(guī)證據(jù)其實不難,但這么多年因此被罰的信托公司不多,一方面是信托公司經(jīng)營愈加合規(guī);另一方面與各地監(jiān)管尺度差異較大有關(guān)。

因此,亦有業(yè)內(nèi)人士表示,昆侖信托此番受罰,很可能是被人舉報。雖然罰款金額并不多,但公司的名譽(yù)及未來相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)的申請可能會受到影響。

房地產(chǎn)信托規(guī)模增92%

信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,今年二季度末,流向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托占比從一季度末的8.43%提升至9.02%。

用益信托數(shù)據(jù)顯示,截至2017年10月,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模達(dá)到4165.14億元,相較去年同期的2170.08億元,上漲了92%。同時,產(chǎn)品發(fā)行量也從724個上升至1254個,發(fā)行量同比增長73%。

值得一提的是,自6月份開始,房地產(chǎn)信托年化收益率便出現(xiàn)了倒掛現(xiàn)象,投資時間越短,年化收益率越高。其中,10月份的收益率達(dá)到年內(nèi)最高,為7.18%,對應(yīng)的投資平均年限為1.57年。

長安信托發(fā)展研究部總經(jīng)理鄧婷表示,由于其他融資渠道全面收緊,加之信托資金運(yùn)用方式靈活的優(yōu)勢,信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)需求旺盛,在今年新增業(yè)務(wù)里,房地產(chǎn)占據(jù)主導(dǎo)。

昆侖信托上半年營收凈利縮水

昆侖信托近幾年財務(wù)報告顯示,2014年凈利潤已由此前負(fù)增長轉(zhuǎn)為正增長;進(jìn)入2016年,營收與凈利大幅下滑。從2017年上半年數(shù)據(jù)來看,資產(chǎn)規(guī)模半年之間由64億元增至124億元,注冊資本規(guī)模也居于行業(yè)前列。然而,今年上半年營業(yè)收入和凈利潤僅為3.1億元和2.6億元,相較于去年全年的11.9億元和7.3億元,上半年營收完成情況尚不足去年的三分之一。

天眼查數(shù)據(jù)顯示,目前,昆侖信托正面臨19起法律訴訟。此外,記者發(fā)現(xiàn),今年年初,廣博投資控股有限公司將其持有的昆侖信托價值1.5億元的股權(quán),出質(zhì)給昆侖銀行作為債權(quán)擔(dān)保,這一行為被天眼查列入了經(jīng)營風(fēng)險一欄。

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