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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的?

  • 2017年10月27日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 1084 69
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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的?

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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的?

2017中國(guó)休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)暨北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)于10月26日-29日在國(guó)家會(huì)議中心舉辦,400余國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目亮相本屆秋季房展會(huì)。本屆展會(huì)設(shè)立休閑度假地產(chǎn)、北京及環(huán)京地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、智慧城市建設(shè)與服務(wù)、特色小鎮(zhèn)五大板塊,并組織海南購(gòu)房節(jié)、云南購(gòu)房節(jié)、海外地產(chǎn)置業(yè)嘉年華等主題活動(dòng),對(duì)接廣大購(gòu)房者的置業(yè)需求。記者直擊房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),為購(gòu)房者帶來一手的新鮮資訊,特邀嘉賓解讀最新樓市政策與熱點(diǎn),把脈北京樓市前沿趨勢(shì)。

騰訊房產(chǎn)對(duì)話逸鼎投資Steven Pellegrino:

問:請(qǐng)介紹一下目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的情況?

答:現(xiàn)在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常健康的,買家身份也多種多樣,包含當(dāng)?shù)氐暮屯獾氐?。就?dāng)?shù)刭I家來看,客群普遍比較年輕,他們只需要支付很少的首付就能夠在當(dāng)?shù)刭I房,還有一些年紀(jì)較長(zhǎng)的美國(guó)人,他們已經(jīng)開始購(gòu)入第二套房產(chǎn)。改善型客戶一般會(huì)選擇加州、弗羅里達(dá)州等地,在美國(guó),有一些客戶群體可以被稱為“大雁南飛”,他們到了冬天,一般會(huì)喜歡去較熱的南方過冬。還有一些國(guó)外的客戶出于理財(cái)?shù)慕嵌纫卜浅jP(guān)注美國(guó)的房產(chǎn),另外一些客戶群體是希望以小換大來美國(guó)置業(yè),這三種群體構(gòu)成了在美購(gòu)房的主體。在美國(guó)做房產(chǎn)投資,一定要提前做好功課,并找到專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人,這些經(jīng)紀(jì)人對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)是非常了解的,地段、配套是否成熟、學(xué)校如何、醫(yī)療中心如何等都是在美置業(yè)需要考慮的關(guān)鍵因素,只要提前做了充分的準(zhǔn)備,那么這些投資就是非常健康的。

問:您比較關(guān)注奧蘭多,那么奧蘭多有什么優(yōu)勢(shì)?

答:幾年前,大部分的投資人都比較偏愛在洛杉磯的爾灣、加州、紐約等相對(duì)成熟的地方進(jìn)行投資,這些區(qū)域的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)很高了,奧蘭多這種發(fā)展中的新興城市開始受到關(guān)注。奧蘭多每年接待上百萬(wàn)的游客,加上當(dāng)?shù)卣呱系闹С?,這個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是非?;馃岬?。另外,奧蘭多機(jī)場(chǎng)正在修建第三個(gè)航站樓,其他的公共設(shè)施也正在進(jìn)行完善,政府也修建了很多廉租房的公寓,以吸引更多的人來奧蘭多工作,城市優(yōu)勢(shì)逐漸明顯。

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