華夏幸福：9月河北拿地66萬平 前三季度銷售額1000億

• 2017年10月16日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 490 26
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華夏幸福主營業(yè)務(wù)包括產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)三大類。從業(yè)務(wù)情況看，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他兩項(xiàng)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)中園區(qū)結(jié)算收入取得穩(wěn)步增長，源于華夏幸福在發(fā)展模式和盈利能力上有較強(qiáng)的可持續(xù)性。

華夏幸福三季度經(jīng)營情況如何？

產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福）10月13日晚發(fā)布2017年三季度經(jīng)營情況簡報(bào)，7月-9月該公司總銷售額303.89億元，同比略微降低1.5%，環(huán)比增長2.8%；前9個月銷售額為1000.09億元，同比增長12.01%，排在中國房企銷售金額第11位。

華夏幸福主營業(yè)務(wù)包括產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)三大類。從業(yè)務(wù)情況看，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他兩項(xiàng)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)中園區(qū)結(jié)算收入取得穩(wěn)步增長，源于華夏幸福在發(fā)展模式和盈利能力上有較強(qiáng)的可持續(xù)性。而隨著公司園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)進(jìn)入規(guī)模結(jié)算期，產(chǎn)業(yè)新城對盈利的貢獻(xiàn)將繼續(xù)提升。

7月-9月，該公司產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)銷售額295.65億元，同比增長29.12%。其中，園區(qū)結(jié)算收入額51.50億元，同比大幅增長160.5%，但與二季度89.3億元的收入額相比，減少42.3%。此外，城市地產(chǎn)銷售額持續(xù)下降，為17.18億元，環(huán)比下降超一半，7月-9月銷售面積不足1萬平方米。華夏幸福曾表示，城市地產(chǎn)業(yè)績不佳為公司戰(zhàn)略調(diào)整，“現(xiàn)階段沒有推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開發(fā)?！?/p>

與此同時，華夏幸福還發(fā)布了“取得土地使用權(quán)的公告”， 9月1日至9月30日，華夏幸福下屬子公司以超37.2億元共取得22塊土地，土地面積約85.35萬平方米，土地用途包括住宿餐飲、商務(wù)金融及住宅等，其中在河北境內(nèi)取得19塊地，約66.398萬平方米。

華夏幸福公告表示，取得上述土地符合公司的土地儲備策略，增加土地儲備的同時，可進(jìn)一步提升該公司未來的經(jīng)營業(yè)績，保障公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)及園區(qū)配套住宅開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

可資借鑒的是，華夏幸福2016年年末儲備的開發(fā)用地規(guī)劃計(jì)容建筑面積約為1115.71萬平方米，至2017年6月底，該公司儲備的計(jì)容建筑面積減少約18%，至918.65萬平方米。

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