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中海地產(chǎn)交“期中答卷” 已完成年度目標六成

  • 2017年8月24日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 761 46
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中海地產(chǎn)近日發(fā)布的業(yè)績報告顯示,今年上半年房地產(chǎn)合約銷售額增加33.7%至港幣1273.2億元,對應銷售面積為780萬平方米。

地產(chǎn),中海地產(chǎn)

  中海地產(chǎn)近日發(fā)布的業(yè)績報告顯示,今年上半年房地產(chǎn)合約銷售額增加33.7%至港幣1273.2億元,對應銷售面積為780萬平方米。按照一季度發(fā)布的2100億港元的銷售目標,目前中海地產(chǎn)已經(jīng)完成了60.1%,并將今年的業(yè)績上調(diào)10%至2121億港元。至此,已有7家房企邁進千億陣營。

  已有多家房企交出了“期中答卷”。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示,截至6月30日,銷售額超過50億元的企業(yè)達到126家,比去年同期增加了11家,銷售額共計36220億元,約占全國市場份額的62%。萬科、碧桂園邁入兩千億門檻,綠地、保利、中海、融創(chuàng)緊隨其后邁進千億陣營。

  截至6月底,中海地產(chǎn)持有1195億港元現(xiàn)金,凈借貸比率16.1%,堪稱行業(yè)最低負債率。

  在土地市場上,中海地產(chǎn)頻頻攻城略地。上半年在內(nèi)地18個城市和香港購入27幅地塊,新增土地面積633萬平方米。至此,中海土地儲備達到5853萬平方米,旗下中海宏洋的土地儲備則為1784萬平方米。

  積極公開拿地對中海還只是開始,中海今年的拿地預算是1000億港元,這一投入是近五年來最高,接來下的土地市場上,還會看到更多中海與其他房企競爭的情形。

  中海地產(chǎn)主席兼行政總裁顏建國表示,住宅是一個主要的利潤板塊,中海會把90%的資源放在住宅開發(fā),保持公司在未來3-5年有較快的發(fā)展,未來中國住宅市場空間還很大。五年或者十年之后,持有業(yè)態(tài)會越來越多,所以中海也為了明天做好準備,目前公司持有商業(yè)租金大概是三個億左右,希望通過持有商業(yè),為中海的明天發(fā)展打好基礎。

  關于商業(yè)方面的計劃,中海在去年年報展望中就披露,2017年集團將繼續(xù)構建以住宅發(fā)展為主、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展為輔的業(yè)務結構,平衡長、短線投資資源配置,逐步提高投資物業(yè)比重,以獲得長期穩(wěn)定回報,增強平衡市場風險能力。

  目前,中海在港澳和內(nèi)地一二線城市,以及倫敦擁有34座甲級寫字樓,是國內(nèi)最大的單一業(yè)權寫字樓持有運營商。在業(yè)界普遍關注住宅和商業(yè)地產(chǎn)的同時,中海披露了其在養(yǎng)老地產(chǎn)、長租公寓的進展。

  顏建國稱,目前也在做這兩項業(yè)務,但是現(xiàn)在是被動持有、主動運營,從去年開始組建專業(yè)的養(yǎng)老、教育和長租公寓的團隊,希望逐步建立專業(yè)化的運營團隊。這些新興業(yè)態(tài)什么時候能成為公司的主要收入支柱,還是要看市場的發(fā)展,還需要一段時間,是一個慢慢成長的過程,現(xiàn)在主要就是做好手頭的業(yè)態(tài),靜待時機。

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