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浙江省10個特色小鎮(zhèn)成功開發(fā)案例分析

2017年2月13日     來源:中國投資咨詢網      編輯:ZhangHongYuan      繁體
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現(xiàn)將浙江省特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設工作實踐、10個特色小鎮(zhèn)建設情況羅列出來,供學習參考。

  基金小鎮(zhèn)用“微城市”的理念打造園區(qū),加快建設生活配套服務平臺,在玉皇山南集聚區(qū)內,公共食堂、商務賓館、停車場、配套超市等正在加快建設,有的已投入使用。此外,基金小鎮(zhèn)還將提供一系列特色配套服務。

  比如引進由省金融業(yè)發(fā)展促進會組建和管理的“浙江省金融家俱樂部”,將創(chuàng)辦成立“浙江金融博物館”,成立對沖基金研究院,為小鎮(zhèn)入駐私募機構提供專業(yè)化服務。

  截至目前,基金小鎮(zhèn)已集聚了68家私募、股權投資企業(yè),到位資金63億元,管理資產規(guī)模300多億元,成為杭州市私募股權投資企業(yè)最多、管理資產規(guī)模最大的區(qū)塊。入駐企業(yè)中,既有新引進的阿里巴巴旗下杭州湖畔山南資本管理有限公司、寧波遠大物產等,也有“老牌”的敦和資產管理有限公司。

  此外,位于安家塘19號的莫言工作室也已完成裝修施工,即將迎接莫言團隊正式入駐。

  未來五年,基金小鎮(zhèn)將以玉皇山南二、三、四期為核心區(qū)塊,集約化引進和培育100家以上、輻射帶動周邊300家以上各類私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關財富管理中介機構等,預計管理資產金額超過5000億元人民幣。

  根據規(guī)劃,一期的山南國際創(chuàng)意產業(yè)園已建成,入駐企業(yè)以文創(chuàng)、私募(對沖)基金為主;二期甘水巷、海月水景公園、魚塘北地塊正在建設中,主要集聚私募基金龍頭型企業(yè);三期三角地倉庫區(qū)塊和四期白塔片機務段區(qū)塊,引進為基金小鎮(zhèn)提供配套金融服務的私募中介機構、初創(chuàng)型機構等。一次設計將碎片化的基金小鎮(zhèn)整合入微小鎮(zhèn)生活圈,描繪著線上線下、工作生活緊密關聯(lián)的小鎮(zhèn)藍圖。

  七、夢想小鎮(zhèn)

  在浙江第一批首發(fā)的37個特色小鎮(zhèn)中,夢想小鎮(zhèn)的“夢想”二字顯得尤為醒目。對于“夢想小鎮(zhèn)”,李強省長認為,“希望這里成為天下有創(chuàng)業(yè)夢想的年輕人起步的搖籃,讓夢想變成財富,讓夢想成真?!?/p>

  夢想小鎮(zhèn)位于杭州未來科技城倉前區(qū)域,臨近西溪濕地,擁有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡。

  籌建于2014年8月,規(guī)劃面積3平方公里,是浙江省、杭州市、余杭區(qū)三級重點培育的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務平臺,致力于打造眾創(chuàng)空間的新樣板、特色小鎮(zhèn)的新范式和信息經濟的新增長點,成為世界級的互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)高地。

  夢想小鎮(zhèn)定位于“互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)”和“天使小鎮(zhèn)”雙鎮(zhèn)融合發(fā)展。

  其中,互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)重點鼓勵和支持“泛大學生”群體創(chuàng)辦電子商務、軟件設計、大數(shù)據、云計算、動漫等互聯(lián)網相關領域的企業(yè);天使小鎮(zhèn)則重點培育和發(fā)展科技金融、互聯(lián)網金融,集聚天使投資基金、股權投資機構、財富管理機構。

  夢想小鎮(zhèn)的互聯(lián)網村、天使村和創(chuàng)業(yè)集市三個先導區(qū)塊已經建成投用,一個低成本、全要素、開放式、便利化的創(chuàng)業(yè)社區(qū)基本建成。

  夢想小鎮(zhèn)的筑夢理念主要分為記憶、織補、共享、夢想四個部分:記憶——倉前老街承載了幾代人的生活,有鄉(xiāng)愁、有歷史、有回憶……;織補——以老街的空間肌理為脈絡,增建建筑、院墻、梳理水街、巷道,添補小橋、河埠,恢復枕河而居、夾岸為街、宅院四合的老街風韻;共享——作為互聯(lián)網的眾創(chuàng)辦公基地,既是工作空間,更是思想與理想的碰撞空間、人才與技術的交流空間、新老文化的融合空間、服務器等公共資源的共享空間;夢想——泛大學的創(chuàng)客們,從校園出發(fā),回到記憶中的校園,這里有鄉(xiāng)愁有機遇也有夢想。

  從2015年3月28日開園至今,夢想小鎮(zhèn)已入駐創(chuàng)業(yè)項目500余個,新注冊投資機構和各類基金108家,集聚管理資本總額逾362億元。其中,累計有54個項目獲得百萬元以上融資,融資總額達到14.7億元。夢想小鎮(zhèn)正在成為新的創(chuàng)新驅動和經濟增長點。

  八、云棲小鎮(zhèn)

  云棲小鎮(zhèn)是浙江省首批創(chuàng)建的37個特色小鎮(zhèn)之一。小鎮(zhèn)位于美麗幸福的首善之區(qū)杭州市西湖區(qū)轉塘科技經濟園區(qū),地處之江核心,四面環(huán)山、碧水中流。

  按照浙江省委省政府關于特色小鎮(zhèn)要產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能四位一體,生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展要求,秉持“綠水青山就是金山銀山”發(fā)展理念,云棲小鎮(zhèn)著力建設以云計算為核心,大數(shù)據和智能硬件產業(yè)為主導產業(yè)的特色小鎮(zhèn)。

  園區(qū)總用地面積為227公頃,規(guī)劃建筑面積212.95萬平方米,已建成20萬平方米。云棲小鎮(zhèn)建設僅僅一年,發(fā)展非常迅速。

  截至目前,云棲小鎮(zhèn)已引進了各類企業(yè)328家,其中涉云企業(yè)255家,阿里云、富士康、英特爾都是小鎮(zhèn)居民。產業(yè)覆蓋APP開發(fā)、游戲、互聯(lián)網金融、移動互聯(lián)網、數(shù)據挖掘等各個領域,已初步形成較為完善的云計算產業(yè)生態(tài)。2015年實現(xiàn)涉云產值近30個億,完成財政總收入2.1個億。

  云棲小鎮(zhèn)努力建設成為浙江特色小鎮(zhèn)建設的示范鎮(zhèn)、中國創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新第一鎮(zhèn),探索出一條產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能融合發(fā)展,體制機制靈活的新型城鎮(zhèn)化建設之路。

  未來,云棲小鎮(zhèn)計劃以云計算為科技核心,以阿里云計算為龍頭,通過3-5年時間的努力,打造一個富于科技人文特色的中國首個云計算產業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn)將進一步著眼供給側改革,緊緊圍繞轉型升級,加快實施騰籠換鳥,著力培育新興產業(yè),加快集聚高端要素,全力實施“雙創(chuàng)”行動,加快構建產業(yè)生態(tài),培育小鎮(zhèn)經濟。

  九、藝尚小鎮(zhèn)

  2015年5月,藝尚小鎮(zhèn)成功入圍浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單,是唯一定位于時尚產業(yè)的特色小鎮(zhèn)。

  藝尚小鎮(zhèn)位于臨平新城核心區(qū),規(guī)劃面積3平方公里。作為未來的城市副中心,規(guī)劃區(qū)成為臨平要素集聚、交匯的鏈接區(qū)塊,其建設對整合臨平的區(qū)域資源、梳理城市空間結構、優(yōu)化城市服務功能、提升城市生活品質有著至關重要的作用。

  藝尚小鎮(zhèn)以時尚產業(yè)為主導,把推進國際化、體現(xiàn)文化特色與加強互聯(lián)網應用相結合作為小鎮(zhèn)主要定位特色。規(guī)劃形成“一心兩軸兩街”的基本格局,“一心”為小鎮(zhèn)的形象之心、交通之心、功能之心,“兩軸”為沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化軸和沿迎賓路形成的產城融合軸,“兩街”即中國·藝尚中心項目形成的時尚藝術步行街和調整后的汀蘭路時尚文化步行街。

  藝尚小鎮(zhèn)產業(yè)規(guī)劃由時尚設計發(fā)布集聚區(qū)、時尚教育培訓集聚區(qū)、時尚產業(yè)拓展集聚區(qū)、時尚旅游休閑集聚區(qū)、跨境電子商務集聚區(qū)和金融商務集聚區(qū)六部分組成。

  藝尚小鎮(zhèn)聚焦國際性服裝和珠寶配飾產業(yè),按照企業(yè)主體、項目組合的原則,從2015年起到2017年,分三期實施。2015年投資15個億,產業(yè)定位于設計與研發(fā)、銷售展示、旅游休閑以及教育與培訓等,引進品牌服裝企業(yè)80家左右。

  目前已引進中國·藝尚中心項目,一期37畝已開工建設,二期193畝計劃開工?!爸蟹ㄇ嗄陼r尚設計人才交流計劃”基地已落戶“藝尚小鎮(zhèn)”;中國服裝協(xié)會、中國服裝設計師協(xié)會、法國時尚學院、中法時尚合作委員會已簽署入駐協(xié)議,美國紐約大學時尚學院、英國圣馬丁藝術學院和意大利馬蘭歐尼時尚學院三大國際知名時尚學院正在積極引進中,七匹狼、太平鳥等40余家國內知名品牌已簽訂入駐協(xié)議。

  未來的藝尚小鎮(zhèn),將是時尚產業(yè)驅動、弘揚人文價值,讓設計師們“聚集靈活思想、人性回歸”的圣地。

  十、酷玩小鎮(zhèn)

  2016年1月,浙江省級特色小鎮(zhèn)第二批創(chuàng)建名單正式出爐,柯巖酷玩小鎮(zhèn)入選第二批名單。

  酷玩小鎮(zhèn)位于紹興市柯橋區(qū)西南部,柯巖風景區(qū)內,地理位置優(yōu)越,區(qū)域環(huán)境優(yōu)美,區(qū)域交通便利??嵬嫘℃?zhèn)核心目標及定位是:旅游小鎮(zhèn)—體驗傳統(tǒng)小鎮(zhèn)的地方風情,運動小鎮(zhèn)—引領“酷玩”運動新時尚,產業(yè)小鎮(zhèn)—打造體育旅游產業(yè)生態(tài)鏈。

  打造酷玩小鎮(zhèn)主要是結合柯巖旅游開發(fā)建設項目、特色山水資源及城鎮(zhèn)發(fā)展實際,通過加快環(huán)境的美化、設施的完善,旅游休閑、體育項目的引進、景區(qū)標準化創(chuàng)建等舉措,將各體育健身、旅游休閑項目串點成線,連線成片,逐步形成以酷玩(體育健身、旅游休閑)為主體的特色小鎮(zhèn)。

  東方山水樂園和總投資12億元的浙江國際賽車場是柯巖酷玩小鎮(zhèn)的兩個核心項目,小鎮(zhèn)計劃利用3年時間,規(guī)劃總面積3.8平方公里,以體育運動、山水休閑為主題,根據對現(xiàn)有資源、建設項目的梳理,把柯巖規(guī)劃設計形成高端休閑區(qū)、山水游樂區(qū)、大眾運動區(qū)三大片區(qū),以游艇、自行車、賽車、馬拉松、直升機等水陸空游線串聯(lián)各個片區(qū)。

  項目包括公共設施、體育運動以及休閑旅游三大類,除公共設施外,相關項目共有11個,預計總投資110億元,其中“東方山水”綜合體投資80億元,占地近400畝的主體建筑已經基本完工,目前正在進行外圍掃尾和機電調試工作。

  在體育設施方面,包括八大體育休閑類項目,如已建的鑒湖高爾夫場、喬波滑雪館,在建的若航直升機場、天馬(F2)賽車場,另外還將新建環(huán)鑒湖慢行道、鑒湖碼頭、酷玩樂園、綜合體育場等。其中,喬波滑雪場從2009年開始就已投入使用,是長三角地區(qū)唯一一家室內滑雪館,去年接待12萬人次。

  酷玩小鎮(zhèn)的“酷”體現(xiàn)在三方面的不受限制:從戶外到戶內,酷玩場地不限制;從普通到特殊,酷玩方式不受限制;從大眾到專業(yè),酷玩人群不受限制。

  目前,“酷玩小鎮(zhèn)”已具備了山水環(huán)境、產業(yè)基礎等先天優(yōu)勢,經過政府、企業(yè)之間的接洽已有了初步的小鎮(zhèn)藍圖。通過今后3年的時間,力爭打造出一個涵蓋低中高端游樂特色,融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮(zhèn),為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態(tài)的多重效益。

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