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2023年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研分析

中國資產(chǎn)評估核心是資產(chǎn)評估機構(gòu),根據(jù)業(yè)務(wù)可劃分為評估服務(wù)、咨詢服務(wù)以及其他服務(wù),其中評估服務(wù)為最主要業(yè)務(wù),按照評估客體可劃分成房地產(chǎn)行業(yè)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等方面的評估。由于中國資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)與國有化資產(chǎn)分布、改革進程息息相關(guān),故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯,東

我國的資產(chǎn)評估起步較晚,但發(fā)展迅速,同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險的產(chǎn)生埋下了禍根,因此研究當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況,解決好當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險問題,使得資產(chǎn)評估的中介服務(wù)作用更好地發(fā)揮,推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的,這個行業(yè)一經(jīng)形成,就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善,產(chǎn)權(quán)主體變得多元化,經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益,維護公共利益,維護證券和金融市場穩(wěn)定,維護財政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

2023年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研分析

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激,中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。目前,不動產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求,在未來不動產(chǎn)評估的需求也將持續(xù)其大比重的態(tài)勢。在目前需求增長的情況,機器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產(chǎn)評估的需求增長。其中,機器設(shè)備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上,無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出,要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程,切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,促進服務(wù)質(zhì)量和效率提升,推動服務(wù)領(lǐng)域拓展,實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求,積極開拓資產(chǎn)評估服務(wù)新領(lǐng)域。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析:

中國資產(chǎn)評估核心是資產(chǎn)評估機構(gòu),根據(jù)業(yè)務(wù)可劃分為評估服務(wù)、咨詢服務(wù)以及其他服務(wù),其中評估服務(wù)為最主要業(yè)務(wù),按照評估客體可劃分成房地產(chǎn)行業(yè)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等方面的評估。由于中國資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)與國有化資產(chǎn)分布、改革進程息息相關(guān),故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯,東部地區(qū)相應(yīng)的評估收入業(yè)務(wù)較多,行業(yè)發(fā)展較快,而中部和西地區(qū)由于經(jīng)濟相對滯后,整體資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展較為緩慢。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的,這個行業(yè)一經(jīng)形成,就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善,產(chǎn)權(quán)主體變得多元化,經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益,維護公共利益,維護證券和金融市場穩(wěn)定,維護財政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

目前,我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式,由于歷史原因,絕大部分機構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實質(zhì)來看,部分評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制,而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看,評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒有對公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

行業(yè)上游主要有評估系統(tǒng)商與專業(yè)人才培育機構(gòu)兩部分組成,隨著信息化進程加速,評估系統(tǒng)提供商所提供的相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)也隨著行業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展而不斷深化,按照職能框架劃分,系統(tǒng)提供商產(chǎn)品可分為執(zhí)業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)控管理系統(tǒng),執(zhí)業(yè)系統(tǒng)包括交易信息系統(tǒng)與價格信息系統(tǒng),主要作用于資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)操作、評估交易等操作流程,內(nèi)控管理系統(tǒng)主要包括電子歸檔系統(tǒng)、人事管理系統(tǒng),主要作用于檔案留痕、數(shù)據(jù)庫集成等方面。評估師培訓(xùn)機構(gòu)方面主要有高校與行業(yè)自律協(xié)會中評協(xié)以及相關(guān)行業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)班構(gòu)成,前者通過設(shè)立相關(guān)資產(chǎn)評估、經(jīng)管專業(yè)進行大類人才培養(yǎng)。

下游主要包括國有資產(chǎn)、上市公司、金融貨幣機構(gòu)等需要相關(guān)資產(chǎn)評估服務(wù)的客戶,通過委托交易的形式與資產(chǎn)評估機構(gòu)達成交易聯(lián)系。

想要了解更多資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展前景,請查閱《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。報告對我國資產(chǎn)評估及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析,并重點分析了我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點,以及中國資產(chǎn)評估行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析,并對資產(chǎn)評估行業(yè)進行了趨向研判,是資產(chǎn)評估服務(wù)企業(yè),科研、投資機構(gòu)等單位準確了解目前資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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