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鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)開發(fā)模式 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)投資價(jià)值研究

  • 2022年11月10日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 879 54
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是新的開發(fā)模式,不同于城市綜合體,不同于MALL,不是專業(yè)市場(chǎng),更非社區(qū)商業(yè)。新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體,是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象,滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要,集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購(gòu)物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺(tái)。

新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化不片面追求城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)大、空間擴(kuò)張,強(qiáng)調(diào)走集約、節(jié)能、生態(tài)的新路子,著力提高內(nèi)在承載力。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)開發(fā)模式 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)投資價(jià)值研究

資本關(guān)注的是新型城鎮(zhèn)化帶來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價(jià)值的提升,而商業(yè)綜合體是提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價(jià)值的有效途徑,也是提升新型城鎮(zhèn)化內(nèi)在承載力的好辦法。在當(dāng)前我省推進(jìn)鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng),城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的進(jìn)程中,很有必要通過商業(yè)綜合體的規(guī)劃和建設(shè),來提升當(dāng)?shù)氐募?zhèn)建設(shè)品位和內(nèi)涵。豐城市上塘鎮(zhèn)美林國(guó)際城項(xiàng)目就是對(duì)這一新型城鎮(zhèn)化路徑的探索。

不同于目前國(guó)內(nèi)集中在一二線城市的商業(yè)綜合體建設(shè),鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體既有區(qū)域級(jí)商業(yè)功能,也有完善集鎮(zhèn)配套的功能,符合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的政策導(dǎo)向,可有效提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)群眾生活質(zhì)量。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是新的開發(fā)模式,不同于城市綜合體,不同于MALL,不是專業(yè)市場(chǎng),更非社區(qū)商業(yè)。新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體,是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象,滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要,集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購(gòu)物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺(tái)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示:

商務(wù)部等15部門印發(fā)《縣域商業(yè)建設(shè)指南(征求意見稿)》確定了“十四五”期間縣域商業(yè)體系建設(shè)的基本框架、功能要求、實(shí)施路徑和重點(diǎn)工作,目標(biāo)是到2025年,建立以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)、村為基礎(chǔ),分工合理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體布局完善的一體化縣域商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。

縣域商業(yè)體系建設(shè)側(cè)重于農(nóng)村商貿(mào)流通領(lǐng)域,重點(diǎn)對(duì)縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系、物流配送“三點(diǎn)一線”以及農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)村市場(chǎng)主體等進(jìn)行規(guī)范。《指南》明確,到2025年建成以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)、村為基礎(chǔ),分工合理、布局完善的一體化縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體體系。

隨著我國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快,經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭(zhēng)事實(shí),資本市場(chǎng)開始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)需要擁有多個(gè)建筑體組成的建筑群,包括從單一的商業(yè)零售發(fā)展到不同業(yè)態(tài)的組合,把商務(wù)、辦公、休閑、演藝、購(gòu)物、酒店、居住等功能融為一體,滿足城鎮(zhèn)居民購(gòu)物、休閑和娛樂的一站式需求。隨著我國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快,經(jīng)濟(jì)引擎下移已是不爭(zhēng)事實(shí),資本市場(chǎng)開始從市縣進(jìn)入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。資本關(guān)注的是新型城鎮(zhèn)化帶來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價(jià)值的提升,而商業(yè)綜合體是提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價(jià)值的有效途徑,也是提升新型城鎮(zhèn)化內(nèi)在承載力的好辦法。

本報(bào)告在總結(jié)中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對(duì)中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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