多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套 二手房市場(chǎng)調(diào)研

• 2022年11月9日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1431 94
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二手房掛牌量是市場(chǎng)上較為關(guān)注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對(duì)樓市前景的態(tài)度。而根據(jù)多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)線上展示的數(shù)據(jù)，北京二手房掛牌量已突破10萬(wàn)套。近半年來(lái)，北京新房市場(chǎng)面臨著較大的去化壓力，2022年前9月新房月均成交量為5000套左右。

多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套

二手房掛牌量是市場(chǎng)上較為關(guān)注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對(duì)樓市前景的態(tài)度。而根據(jù)多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)線上展示的數(shù)據(jù)，北京二手房掛牌量已突破10萬(wàn)套。近半年來(lái)，北京新房市場(chǎng)面臨著較大的去化壓力，2022年前9月新房月均成交量為5000套左右。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月北京新建住宅單月網(wǎng)簽套數(shù)僅為4224套。

1-9月，重點(diǎn)21城二手房共成交9210萬(wàn)平方米，同比下降25.3%。新房成交面積1.01億平方米，同比降幅達(dá)到40.2%。新房、二手房累計(jì)成交數(shù)據(jù)均未回到去年同期水平，但從降幅來(lái)看，二手房累計(jì)成交降幅較新房已顯著收窄14.9個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場(chǎng)調(diào)研

中國(guó)人民銀行2022年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，未來(lái)三個(gè)月，有17.1%的居民打算購(gòu)房，這一比例高于二季度的16.9%。購(gòu)房這一項(xiàng)支出，排在了第六位。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：截至目前，已有21城發(fā)布了二手房“帶押過(guò)戶”相關(guān)內(nèi)容，其中深圳、蘇州、濟(jì)南等16城落地執(zhí)行二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，北京則試行“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理;另外，廣州、西安、徐州等5城均發(fā)文推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到10月末，今年調(diào)控涉及285城，累計(jì)出手次數(shù)超過(guò)780次，再創(chuàng)歷史新高。9月以來(lái)，“自上而下”放松政策密集出臺(tái)，房貸利率、首付比、限貸、限價(jià)、限購(gòu)、限售、落戶政策等政策工具箱均已打開(kāi)。

今年以來(lái)，樓市利好政策不斷，央行等多個(gè)部門更是在9月30日節(jié)點(diǎn)發(fā)布了多項(xiàng)樓市穩(wěn)定政策。9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，階段性放寬部分城市首套房貸利率下限;9月30日，央行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率;9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局宣布房屋買賣“連環(huán)單免稅”，賣房一年內(nèi)重新購(gòu)房可退個(gè)稅。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的10月重點(diǎn)10城二手房成交報(bào)告，10月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交48451套，環(huán)比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴(kuò)大41.61個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)入10月份，二手房成交量較上月小幅下降，但跌幅呈現(xiàn)收窄跡象，且同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)接下來(lái)二手房成交量有望止跌回升。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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