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媒體:北上廣深掀起“豪宅熱” 豪宅市場(chǎng)分析2022

  • 2022年10月11日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 659 38
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深圳豪宅盤持續(xù)火熱的一部分原因來自于一二手房?jī)r(jià)的倒掛,這甚至導(dǎo)致“日光”現(xiàn)象的出現(xiàn)??硕鹕钲趨^(qū)域在一份報(bào)告中指出,豪宅盤之所以能夠日光,一是因?yàn)榉績(jī)r(jià)倒掛明顯而“獲利空間大”,二是豪宅“占據(jù)城市核心區(qū)域的地段,享有優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源”。

媒體:北上廣深掀起“豪宅熱”

深圳豪宅盤持續(xù)火熱的一部分原因來自于一二手房?jī)r(jià)的倒掛,這甚至導(dǎo)致“日光”現(xiàn)象的出現(xiàn)??硕鹕钲趨^(qū)域在一份報(bào)告中指出,豪宅盤之所以能夠日光,一是因?yàn)榉績(jī)r(jià)倒掛明顯而“獲利空間大”,二是豪宅“占據(jù)城市核心區(qū)域的地段,享有優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源”。不止廣州和深圳,北京多個(gè)豪宅樓盤也選擇在國(guó)慶節(jié)前開閘入市,而由于市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,導(dǎo)致國(guó)慶假期可供選擇的房源所剩無幾,甚至斷貨。

深圳人在樓市的購買力一直超出了很多人的想象。9月21日,深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤,推出604套總價(jià)1244萬元起的豪宅,總貨值超100億元。該項(xiàng)目在開盤當(dāng)天晚上22點(diǎn)15分左右售罄,成為深圳2022年第二個(gè)當(dāng)日清盤的項(xiàng)目。而除了招商璽家園外,深圳近期也將有多個(gè)豪宅樓盤入市,如前海頤城棲灣里、天健悅灣府等。據(jù)了解,這些樓盤的套均總價(jià)也超過千萬元。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比顯著提高。與2021年12月比,彼時(shí)144平的大面積二手房源成交占比僅為4.4%,到近期已經(jīng)上漲至8.2%。

豪宅市場(chǎng)分析2022

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

中國(guó)一線城市的豪宅,是站在房地產(chǎn)市場(chǎng)塔尖般的存在,動(dòng)輒幾千萬乃至上億元的總價(jià)讓絕大部分人無法企及。也正因?yàn)闊o法直接接觸,在短視頻上,有一批專門拍攝與分享豪宅產(chǎn)品的博主,吸引到了大量粉絲的關(guān)注。這些視頻的發(fā)布,讓普通人對(duì)豪宅市場(chǎng)愈發(fā)好奇。

什么算豪宅?這可能是一個(gè)無法給出準(zhǔn)備定義的產(chǎn)品,它在不同年代、不同城市及不同區(qū)域,都會(huì)有各自的標(biāo)準(zhǔn)。有報(bào)道稱,作為上海豪宅的開創(chuàng)者之一的世茂濱江花園小區(qū),2002年的售價(jià)為1.5萬元/平方米。如今,該小區(qū)二手房的掛牌價(jià)普遍在13萬元/平方米以上,除了一些小戶型,總房?jī)r(jià)普遍在2000萬元-4500萬元之間。

未來豪宅新房開發(fā)空間縮小

未來,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代,豪宅新房開發(fā)空間縮小,同時(shí)類似上海市熱點(diǎn)地區(qū)的搖號(hào)銷售概率增大,好房源少且難搶,市場(chǎng)關(guān)注度將逐漸向二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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