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房貸利率調(diào)整 買房能省多少錢?房貸利率下調(diào)究竟有什么影響呢?

  • 2022年5月16日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 502 27
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5月15日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,宣布調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

房貸利率調(diào)整 買房能省多少錢?

5月15日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,宣布調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

央行最新數(shù)據(jù)顯示,4月住戶貸款減少2170億元,同比少增7453億元。其中,住房貸款減少605億元,同比少增4022億元。

房貸利率下調(diào)究竟有什么影響呢?

一方面伴隨著樓市調(diào)控進(jìn)入深度階段,不少地區(qū)購房者的熱情都有所降低。此時(shí)出現(xiàn)的降低房貸利率的方案,能夠很好的刺激群眾買房的想法,從而促進(jìn)市場成交量提升。

另一方面,房貸利率的下調(diào),降低了群眾的購房成本,對于那些貸款買房的人群來說,房貸利率下調(diào)甚至可以節(jié)省好幾十萬的買房成本,對于購房者來說是有好處的。

專家表示,個(gè)人住房貸款利率政策是房地產(chǎn)長效機(jī)制和差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容。為堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善型住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)專家算了一筆賬:按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算,利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn),平均每月可減少月供支出約60元,未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》分析

事實(shí)上,今年年初至今,全國已有不少城市下調(diào)房貸利率。根據(jù)4月公布的5年期LPR報(bào)價(jià)4.6%,此次調(diào)整過后,部分地區(qū)的首套住房的房貸利率最低可到4.4%,二套房房貸利率仍執(zhí)行最低5.2%的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此舉大幅降低了首套剛需購房者的購房門檻與成本,也提振了市場的信心。房價(jià)相對堅(jiān)挺的城市而言,預(yù)計(jì)后續(xù)仍將遵循“因城施策”的方針,由各地銀行分別對首套房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

毋庸置疑,在疫情沖擊,經(jīng)濟(jì)增速下滑壓力加大,以及房貸利率與信用貸利率倒掛的背景下,降低房貸利率、支持剛需和改善已是大勢所趨。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯,獲得行業(yè)數(shù)據(jù),并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間,降低成本,亦可優(yōu)化整體決策。中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對目前國家經(jīng)濟(jì)形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)分析,預(yù)測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點(diǎn)、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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