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佛山商品住房滿5年不再限購 房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展分析

  • 2022年4月27日 HaoChenChong來源:互聯(lián)網(wǎng) 641 37
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4月26日晚,廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一份“關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策”的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳。4月27日,佛山市住建局回復(fù)澎湃新聞,該文件為其下發(fā)至各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門,屬于內(nèi)部流程,尚未正式發(fā)布。目前佛山住建局正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整

佛山商品住房滿5年不再限購

4月26日晚,廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一份“關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策”的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳。4月27日,佛山市住建局回復(fù)澎湃新聞,該文件為其下發(fā)至各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門,屬于內(nèi)部流程,尚未正式發(fā)布。目前佛山住建局正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整完善。

根據(jù)文件,佛山對最近一次契稅繳納時間或不動產(chǎn)登記時間滿5年的商品住房不再限購。

具體看,一是居民家庭在線上辦理購房資格核驗時,該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。二是該商品住房在進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽、贈與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,無需進(jìn)行購房資格核驗。確認(rèn)時點包括:(一)存量房交易的,以賣方發(fā)起合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的時點;(二)非直系親屬之間房產(chǎn)贈與的,以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的時點;(三)司法拍賣的,以房產(chǎn)買受人取得成交確認(rèn)書的時點。

房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展分析

4月15日,央行宣布于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。

國務(wù)院新聞辦公室于4月18日上午10時就2022年一季度國民經(jīng)濟(jì)運行情況舉行新聞發(fā)布會。發(fā)布會上,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹,隨著長租房市場不斷完善,保障房建設(shè)加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人回應(yīng)關(guān)于房地產(chǎn)市場未來走勢時表示,盡快當(dāng)前房地產(chǎn)銷售還在下降,隨著多地適度放開限購限售、降低公積金使用門檻等,部分地區(qū)房地產(chǎn)銷售降幅在收窄。隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制的完善,積極滿足房地產(chǎn)住房需求,全國房地產(chǎn)銷售下行態(tài)勢會得到緩解。

關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢的情況。盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降,但是也要看到,隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。

下階段,各地堅持“房住不炒”,持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設(shè)加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》


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