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高端住宅市場(chǎng)調(diào)查 高端住宅市場(chǎng)空間大嗎

  • 2022年1月6日 YeYuJuan來源:互聯(lián)網(wǎng) 1287 84
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“房住不炒”之下,一路高歌猛進(jìn)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)終于進(jìn)入了調(diào)整期??v觀房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游,一個(gè)一直不被重視的細(xì)分領(lǐng)域不但沒有降溫,反而異軍突起,進(jìn)入一個(gè)高速增長(zhǎng)的爆發(fā)期,這就是高端地產(chǎn)后市場(chǎng)。

高端住宅,是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高端住宅,不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。

據(jù)中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》分析

高端住宅市場(chǎng)調(diào)查

近十年,是我國(guó)高端住宅市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的10年,尤其是近5年高端住宅市場(chǎng)新概念不斷涌現(xiàn),產(chǎn)品、服務(wù)也在不斷升級(jí),以綠色、健康、舒適、安全、愉悅的宜居生活為終極目標(biāo)的高端住宅體系價(jià)值的理念已經(jīng)深入人心,被越來越多的人認(rèn)同與追崇。

資料顯示,2020年在全國(guó)一二線城市中,總價(jià)在1000萬(wàn)~5000萬(wàn)區(qū)間的豪宅新房成交量接近30000套,去年,僅上海就成交了10804套,而個(gè)別城市同比增長(zhǎng)達(dá)到了300%以上。

近幾年部分熱門城市住宅用地供應(yīng)量逐年萎縮,土地成交價(jià)持續(xù)上漲,地價(jià)漲幅高于房?jī)r(jià),這也迫使開發(fā)企業(yè)通過拔高樓盤定位、提高裝修品質(zhì)等方式增加附加值,獲取更高溢價(jià)率,因此帶來新建住宅豪宅化的趨勢(shì)。

一線城市,尤其是北、上、深,高端住宅市場(chǎng)占比高居九成以上,北京高端住宅均價(jià)最高;上海成交最多;深圳量?jī)r(jià)漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場(chǎng),尤其是具有資源優(yōu)勢(shì)的別墅高端住宅有后發(fā)優(yōu)勢(shì)。蘇州、成都、廈門、青島等一些城市優(yōu)秀高端住宅項(xiàng)目品質(zhì)已經(jīng)超越一線城市。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),我國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì),到2020年,行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至約5920億元。

高端住宅市場(chǎng)空間大嗎

“房住不炒”之下,一路高歌猛進(jìn)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)終于進(jìn)入了調(diào)整期??v觀房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游,一個(gè)一直不被重視的細(xì)分領(lǐng)域不但沒有降溫,反而異軍突起,進(jìn)入一個(gè)高速增長(zhǎng)的爆發(fā)期,這就是高端地產(chǎn)后市場(chǎng)。

隨著人們價(jià)值觀更人性化的功能劃分,更優(yōu)質(zhì)的生活情景體驗(yàn),更強(qiáng)調(diào)圈層交流的社區(qū)氛圍打造,隨著中國(guó)財(cái)富階層消費(fèi)觀念的成熟,發(fā)展高端住宅市場(chǎng)趨勢(shì)將成為未來10年主流豪宅的價(jià)值核心。

2022年該行業(yè)前景趨勢(shì)怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細(xì)分析,請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對(duì)中國(guó)高端住宅的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。高端住宅行業(yè)報(bào)告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為高端住宅行業(yè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

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