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廣東房地產(chǎn)稅施行細(xì)則修改 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅究竟有何不同?

  • 2021年11月4日 WuYaNan來源:互聯(lián)網(wǎng) 937 58
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11月2日,廣東省人民政府發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于廢止和修改部分省政府規(guī)章的決定》,并決定自公布之日起施行。其中提到,將對(duì)《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》等省政府規(guī)章的部分條款予以修改,重點(diǎn)對(duì)征收區(qū)域范圍變動(dòng)。

廣東房地產(chǎn)稅施行細(xì)則修改

11月2日,廣東省人民政府發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于廢止和修改部分省政府規(guī)章的決定》,并決定自公布之日起施行。其中提到,將對(duì)《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》等省政府規(guī)章的部分條款予以修改,重點(diǎn)對(duì)征收區(qū)域范圍變動(dòng)。

此外,還將廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則第十條修改為“納稅人變更地址,新建或購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,房屋添建、改建增減原值,免稅房產(chǎn)出租或營業(yè),應(yīng)于房產(chǎn)稅納稅期限前向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)?!?/p>

房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的核心是穩(wěn)房價(jià)

穩(wěn)房價(jià)是房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的核心。房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象擴(kuò)展至居住用房地產(chǎn),一方面可以抑制對(duì)房地產(chǎn)的投機(jī)性需求,另一方面又可以打擊空置住房,增加住房供給,緩和住房矛盾。

第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定:授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法,試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。

上周,全國人大常委會(huì)發(fā)布《關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定》。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅究竟有何不同?易居研究院營銷總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次發(fā)布的政策實(shí)際上進(jìn)一步清晰了“房地產(chǎn)稅”的概念,即房產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)來說的,而房地產(chǎn)稅的范圍更大,包括房產(chǎn)和土地。就此次政策來看,其提到了土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅納稅人。

嚴(yán)躍進(jìn)解釋說,根據(jù)具體政策的分析,可以比較清晰地理解,過去的房產(chǎn)稅,其實(shí)就是針對(duì)房子來說的,而現(xiàn)在把土地也包括進(jìn)去了。這也說明,房地產(chǎn)稅改革的考慮更全面。

國家經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略,資本市場(chǎng)的金融支持優(yōu)勢(shì)明顯,應(yīng)該發(fā)揮重要作用。隨著系列改革落地,中國資本市場(chǎng)正迎來更加開放、市場(chǎng)化、法制化、繁榮發(fā)展的重大機(jī)遇期。從土地市場(chǎng)看,第二次集中供地流拍率高企,目前完成第二批供地的15個(gè)城市流拍及終止拍賣占比54%。從住房銷售看,近期住房銷售明顯下滑,50城商品住宅成交面積三季度同比下降18.2%,9月單月同比下降超兩成。

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