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成都住建局出臺新規(guī)定 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)狀分析

  • 2021年6月8日 HaoChenChong來源:互聯(lián)網(wǎng) 819 50
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6月7日,記者從成都市住建局獲悉,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法(試行)》(以下簡稱《辦法(試行)》,《辦法(試行)》即日起試行,試行期為一年。

成都住建局出臺新規(guī)定

6月7日,記者從成都市住建局獲悉,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法(試行)》(以下簡稱《辦法(試行)》,《辦法(試行)》即日起試行,試行期為一年。參與成都市行政區(qū)域內(nèi)商品房建設(shè)用地競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),都將依照《辦法(試行)》由市級相關(guān)部門對其主體資格實施動態(tài)審查。

成都市住建局相關(guān)負責人表示,成都市從市場準入環(huán)節(jié)入手,按照整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重的原則,制定《辦法(試行)》其目的就是為從源頭上防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風險、維護購房群眾利益,促進成都市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展,切實遏制商品房延期交付、工程質(zhì)量低劣、停工爛尾等問題的出現(xiàn)。

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入下行通道,房地產(chǎn)行業(yè)進入“白銀”時代,各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)面臨新的發(fā)展機遇。同時,伴隨經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展,諸如虛假房源泛濫、經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量不高、惡意賺取差價等行業(yè)困境依然存在。

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托,銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),不僅是代理新房的買賣,還包括代理舊房的買賣,不僅代理房地產(chǎn)的買賣,還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。因此,這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個方面。

2018年1-6月份,商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長3.2%,辦公樓銷售面積下降6.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個百分點。其中,住宅銷售額增長14.8%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年,全國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已達2.5萬家,從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底,保守估計房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構(gòu)已超過10萬家,從業(yè)人員逾百萬。可見,我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展迅速,規(guī)模不斷擴大,行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

據(jù)專業(yè)機構(gòu)預(yù)測,未來五年,房產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)將產(chǎn)生200萬的人才需求,其中高學歷服務(wù)者需求占比越來越高。由此可見,數(shù)字經(jīng)濟對社會影響不斷深化的背景之下,居住服務(wù)領(lǐng)域?qū)⒊蔀楦咝.厴I(yè)生施展才華的新選擇。

想要了解關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)具體詳情,可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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