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海倫堡旗下海悅生活赴港上市 2021物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研

  • 2021年5月7日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 1372 90
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2021年是“十四五規(guī)劃”的開局之年,也是眾多物業(yè)企業(yè)謀篇布局新征程。

海倫堡旗下海悅生活赴港上市

2021年是“十四五規(guī)劃”的開局之年,也是眾多物業(yè)企業(yè)謀篇布局新征程。4月23日晚間,海倫堡旗下物業(yè)公司海悅生活在港交所發(fā)布招股文件,正式啟動(dòng)上市計(jì)劃,從招股書中,海悅生活將近三年財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了詳細(xì)披露。據(jù)了解,海悅生活是中國一間綜合性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商,提供物業(yè)管理服務(wù)逾21年。根據(jù)中指院資料顯示,按綜合實(shí)力計(jì)算,海悅生活在2021年物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排名為第22位。數(shù)據(jù)顯示,2020年,海悅生活物業(yè)管理服務(wù)收益4.6億元,粵港澳大灣區(qū)占比高達(dá)55.9%,其次是西南,占比約為23.2%。

2021物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研

現(xiàn)在隨著社會(huì)分工的日益深化,物業(yè)服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國改革開發(fā)的不斷深入,生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大,物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全,行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步走向正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。

根據(jù)“中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”,結(jié)合內(nèi)外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,2018—2020年,全國商品房加保障房銷售面積將超過40億平方米,以2017年全國246.65億平方米的管理面積為基準(zhǔn),到2020年全國物業(yè)管理規(guī)模將超287億平方米;按百強(qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目平均物業(yè)費(fèi)計(jì)算,未來五年全國基礎(chǔ)物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元。

隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富,物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點(diǎn)需要解決,如經(jīng)營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展,物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式,多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用,打造智慧服務(wù)社區(qū)。碧桂園服務(wù)率先采用領(lǐng)先AI技術(shù),打造云-邊-端AI全棧解決方案,利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合,將物業(yè)服務(wù)場景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺(tái),整合線上線下資源。

在很多城市,物業(yè)費(fèi)已經(jīng)跟征信系統(tǒng)連接,以保障行業(yè)的健康發(fā)展。這些政策層面的支持,讓物管行業(yè)逐步產(chǎn)生活力。之前有人說我沒住,不用繳費(fèi),但他不交錢,行業(yè)還是要做,所以政策對(duì)行業(yè)越來越認(rèn)可。伴隨著我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量時(shí)代,物業(yè)管理服務(wù)這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為。

欲了解更多關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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