廣州房貸28日起再度漲價 廣州首套、二套房貸房貸利率處于高位

• 2021年4月28日 LiuMingYue來源：新浪財經 北京頭條 1114 71
• 繁體

據了解，國有銀行廣州轄區(qū)內網點將于4月28日調整房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調10個BP，這已經是廣州地區(qū)今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。

據了解，國有銀行廣州轄區(qū)內網點將于4月28日調整房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調10個BP，這已經是廣州地區(qū)今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。根據最新消息，目前廣州各大銀行房貸利率普遍執(zhí)行基準上浮10%的水平，最低僅上浮5%，且銀行額度充足，放款速度也越來越快!在統(tǒng)計的18家銀行中，廣州房貸利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成為主流。

首套房貸方面，大部分銀行的首套房貸利率依舊維持在基準上浮10%的水平，招行、中信、中信、廣發(fā)、匯豐等5家銀行上浮利率低于10%，僅浦發(fā)銀行執(zhí)行上浮超20%。未來房貸市場行情如何?

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據。4個一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲，廣州新房、二手房均領漲全國，甚至遠遠拋下了同為一線城市的北京、上海、深圳。一手房方面，四大一線城市房價平均上漲5.2%，其中北京、上海、深圳分別漲幅為3.6%、5.3%、3.4%，而廣州漲幅高達8.6%，領漲全國。二手房方面，廣州房價同比去年漲幅達到11.5%，甩開上海的9.7%、北京的9.9%，僅次于深圳的14.6%。

3月60城中，10個城市首套、二套利率均上升，如中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區(qū)域城市。貝殼研究院二手房景氣度指數(shù)顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場景氣度均在60以上，市場熱度較高;中山、珠海景氣度也持續(xù)增長。市場熱度提高背景下銀行上調房貸利率，中山、東莞、珠海的二套房貸利率提高20個基點及以上，提升幅度較大。69個城市中，僅沈陽房貸利率水平下降。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。

近期，監(jiān)管層對銀行經營貸進行大面積排查，從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴查消費貸經營貸流入房地產市場，對發(fā)現(xiàn)的問題貸款立刻要求客戶提前還款;深圳地區(qū)在對經營貸貸后資金流向進行嚴格追蹤的同時，銀行已經表態(tài)，將參考深圳住建局官方發(fā)布的二手房價格發(fā)放個人住房按揭貸款。

更多行業(yè)發(fā)展前景分析，可點擊中研普華出版的《2021-2025年中國住房貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國生物識別技術行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  生物識別技術，通過計算機與光學、聲學、生物傳感器和生物統(tǒng)計學原理等高科技手段密切結合，利用人體固有的生理特性（如指紋、臉象、虹膜等）和行為特征（如筆跡、聲音、步態(tài)等）來進行個人身份...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡