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2020物業(yè)板塊取得較好表現(xiàn) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景令人期待

  • 2021年2月10日 HouChunLu來源:互聯(lián)網(wǎng) 1180 76
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近幾年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)正逐步從房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末端環(huán)節(jié)中獨(dú)立出來,轉(zhuǎn)變?yōu)橛兄S富商業(yè)內(nèi)涵的市場主力。眾多物業(yè)服務(wù)企業(yè)在2020年社區(qū)抗“疫”的進(jìn)程中發(fā)揮了關(guān)鍵作用,同時(shí)物管企業(yè)紛紛乘風(fēng)奔赴資本市場破浪。截至12月17日,共有37家物業(yè)服務(wù)企業(yè)登陸港股、3家企業(yè)進(jìn)A

近幾年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)正逐步從房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末端環(huán)節(jié)中獨(dú)立出來,轉(zhuǎn)變?yōu)橛兄S富商業(yè)內(nèi)涵的市場主力。眾多物業(yè)服務(wù)企業(yè)在2020年社區(qū)抗“疫”的進(jìn)程中發(fā)揮了關(guān)鍵作用,同時(shí)物管企業(yè)紛紛乘風(fēng)奔赴資本市場破浪。截至12月17日,共有37家物業(yè)服務(wù)企業(yè)登陸港股、3家企業(yè)進(jìn)入A股。

不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,物業(yè)服務(wù)作為城市運(yùn)營中重要的服務(wù)行業(yè),已成為許多房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)低杠桿、輕資產(chǎn)化發(fā)展的重要支撐。

今年的突發(fā)疫情是對(duì)各行各業(yè)的考驗(yàn),物業(yè)板塊體現(xiàn)出較好的穩(wěn)定性與抗風(fēng)險(xiǎn)性。優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)在這場全民“抗疫”中,表現(xiàn)出超預(yù)期價(jià)值,加速整個(gè)物業(yè)行業(yè)服務(wù)升級(jí)和價(jià)值增長,同時(shí)吸引更多的資本流入。

疫情發(fā)生以來,作為連接社區(qū)和居民家庭之間的服務(wù)載體,物業(yè)行業(yè)在社區(qū)防控中承載了大量基礎(chǔ)工作。通過生活物品代購、快遞代收等便民服務(wù),有效發(fā)揮市場參與社區(qū)治理的作用,對(duì)社區(qū)服務(wù)功能進(jìn)行了有效補(bǔ)充,物業(yè)行業(yè)的服務(wù)價(jià)值由此得以凸顯。這次新冠疫情的突襲,給社會(huì)生產(chǎn)和生活帶來巨大壓力的同時(shí),也讓人們重新認(rèn)識(shí)了物業(yè)行業(yè)。

2020年以來,物業(yè)板塊取得較好表現(xiàn)。多家機(jī)構(gòu)分析顯示,在資本和市場需求的共同推動(dòng)下,物業(yè)行業(yè)也正迎來超萬億規(guī)模的藍(lán)海機(jī)遇。

預(yù)測到2030年,僅基礎(chǔ)物管物業(yè)市場規(guī)模達(dá)1.7萬億元,行業(yè)總規(guī)模超過2.5萬億元。物業(yè)行業(yè)未來3-5年仍然享受規(guī)模紅利,包括房地產(chǎn)行業(yè)的集中度提升、物業(yè)拓展多元業(yè)態(tài)、收購并購,以及在房地產(chǎn)全價(jià)值鏈上下游拓展增值服務(wù)。

現(xiàn)在隨著社會(huì)分工的日益深化,物業(yè)服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國改革開發(fā)的不斷深入,生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大,物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全,行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步走向正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。欲想知道中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略,請(qǐng)點(diǎn)擊《2021-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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