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華潤(rùn)萬(wàn)象生活今日在港交所掛牌上市 物業(yè)管理服務(wù)這一“朝陽(yáng)行業(yè)”未來(lái)將大有可為

  • 2020年12月9日 GuoMeng來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 1009 64
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華潤(rùn)萬(wàn)象生活今日在港交所掛牌上市,發(fā)行價(jià)為22.30港元/股,昨日暗盤華潤(rùn)萬(wàn)象生活收漲31.61%,報(bào)29.35港元。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活今日在港交所掛牌上市

華潤(rùn)萬(wàn)象生活今日在港交所掛牌上市,發(fā)行價(jià)為22.30港元/股,昨日暗盤華潤(rùn)萬(wàn)象生活收漲31.61%,報(bào)29.35港元。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活吸引了7名基石投資者,包括新加坡政府投資公司(GIC)、高瓴資本、中國(guó)平安、Cephei(相信為鼎暉投資)、Matthews(銘基國(guó)際投資公司)、中國(guó)國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基金及GLP。

據(jù)悉,華潤(rùn)萬(wàn)象生活為華潤(rùn)置地分拆的物業(yè)服務(wù)公司。資料顯示,今年上半年,華潤(rùn)萬(wàn)象生活收入為31.34億元,同比增加18.68%;毛利約為7.55億元,同比上升59.13%;期內(nèi)溢利3.39億元,較去年同期上升約76.14%。

數(shù)據(jù)顯示,2017年至2019年,公司住宅物業(yè)服務(wù)收入在過(guò)去三年的占比從67.1%下滑至今年上半年的53.6%,商管部分的收入占比則從32.9%增長(zhǎng)至46.4%。目前,住宅和商管兩大業(yè)務(wù)的收入占比基本上呈五五開。

目前,華潤(rùn)萬(wàn)象生活面向華北、華東、華南、華西、華中各大區(qū),啟動(dòng)了“尋求項(xiàng)目合作計(jì)劃”,合作模式包括管理輸出、承租經(jīng)營(yíng)、商管公司收并購(gòu)等。

借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮,物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)正在逐步從一個(gè)被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關(guān)注。面對(duì)物業(yè)行業(yè)的內(nèi)在生存困境及外部跨界威脅,不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級(jí)或轉(zhuǎn)型之路,行業(yè)迎來(lái)新一輪風(fēng)口。在物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展過(guò)程中,物業(yè)公司的業(yè)務(wù)模式逐漸發(fā)展為兩種類型:一種是以彩生活、長(zhǎng)城物業(yè)為代表的運(yùn)營(yíng)派,通過(guò)拓展社區(qū)增值服務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收,主要側(cè)重于社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng);一種是以萬(wàn)科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務(wù)派,在服務(wù)領(lǐng)域不斷開拓創(chuàng)新,以精益求精的服務(wù)質(zhì)量和絕佳的住戶體驗(yàn)來(lái)提升自身的品牌,主要側(cè)重于服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。

現(xiàn)在隨著社會(huì)分工的日益深化,物業(yè)服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國(guó)改革開發(fā)的不斷深入,生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大,物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國(guó)法律制度的不斷健全,行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國(guó)的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步走向正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。

伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代,物業(yè)管理服務(wù)這一“朝陽(yáng)行業(yè)”未來(lái)將大有可為。

欲了解關(guān)于中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究咨詢報(bào)告《2019-2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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