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十城房價跌幅超5% 2020房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析

  • 2020年10月27日 LiuMingYue來源:社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院 1339 88
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10月25日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示,根據(jù)2020年9月 緯房指數(shù),近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升,東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅,但也有部分城市房價下跌。數(shù)據(jù)顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同

10月25日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示,根據(jù)2020年9月 緯房指數(shù),近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升,東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅,但也有部分城市房價下跌。數(shù)據(jù)顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示:

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分,在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中,房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來,我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展,建筑存量大幅增加,有效解決了部分市場需求,提升了城鎮(zhèn)居民住房水平,推動了經(jīng)濟發(fā)展,為地方財政收入提供了巨大支撐,促進了城市化進程和城市發(fā)展,房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設也穩(wěn)步推進。

人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出,中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略,說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講,銀行收緊房貸對抑制房地產(chǎn)投資過快上漲會起到積極作用,進行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導住房消費,抑制投資、投機性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象,為獲得預期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營,以及購置房地產(chǎn)等進行的投資。廣義上說,房地產(chǎn)投資的預期效益因投資主體不同而有所不同,政府投資注重宏觀的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產(chǎn),則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同,但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說,房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分,一般占全社會固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動力、技術(shù)、信息等資源),才可能使投資效益得到實現(xiàn)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢,到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%,未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場,將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

想了解更多房地產(chǎn)投資行業(yè)分析請點擊中研普華《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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