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我國旅游民宿的相關標準有哪些?民宿行業(yè)該如何經(jīng)營?

  • 2020年7月29日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 432 21
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民宿利用當?shù)孛窬拥认嚓P閑置資源,經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館,也許沒有高級奢華的設施,但它能讓人體驗當?shù)仫L情。

民宿利用當?shù)孛窬拥认嚓P閑置資源,經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館,也許沒有高級奢華的設施,但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。

我國民宿的相關標準規(guī)定

2019年7月19日,文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布公告宣布新版《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T 065—2019)已通過批準,并自發(fā)布之日起實施。據(jù)了解,新公布的《旅游民宿基本要求與評價》將替代2017年由原國家旅游局發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評價》。

在星級評定方面,新版標準指出:經(jīng)評定合格可使用星級標志,有效期為三年,三年期滿后應進行復核。同時還提出“旅游民宿評定實行退出機制,經(jīng)營過程中出現(xiàn)以下情況的將取消星級”。其中包括:發(fā)生相關違法違規(guī)事件;出現(xiàn)衛(wèi)生、安全、消防等責任事故;發(fā)生重大有效投訴;發(fā)生私自設置攝像頭侵犯游客隱私等造成社會惡劣影響的其他事件;日常運營管理達不到或不符合相應星級標準要求。此外,新版標準還明確提出:取消星級后滿三年,可重新申請星級評定。

首先,房源的真實性,直接關乎民宿的安全及事故責任的認定。“實際位置與平臺顯示位置相差8公里”之類虛假信息,就是對消費者的欺詐。消費者依法有權獲得三倍懲罰性賠償。民宿平臺不能僅以格式條款單方免責,而將核實房源真實性的責任,一股腦兒推給消費者。胡亂填寫的信息都能輕松通過平臺審核,如此審核機制實質上毫無意義。

其次,預訂、退訂沒有明確規(guī)則,預訂房間與實際描述不符,因故退訂只退房不退錢……凡此種種,民宿平臺負責的似乎只有收費,卻任由一個又一個的“坑”,現(xiàn)實擺在消費者面前。消費者甚至連差評權都沒有,房東只需將差評房源下線,然后重新上線,就能消除差評。民宿平臺以格式條款規(guī)避自身義務,加重消費者責任,明顯有違誠實信用原則和公平原則。

最后,入住用戶的個人隱私安全和人身安全無法獲得有效保障,入住民宿后很可能會“裸奔”——平臺賬號被盜刷、入住被偷拍等現(xiàn)象屢見不鮮,部分民宿還存在燃氣泄漏等安全隱患……這些“險”的存在,在侵犯消費者權益的同時,事實上也已危及民宿合法存在的底線。在安全保障上“裸奔”的民宿市場,不可能真正做大做強,只會走向被消費者拋棄的不歸路。

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2019年上半年,鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示,2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中,鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年,我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元,年均增長16%,遠高于同期國內(nèi)旅游消費年均8%的預計增速。

事實上,供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例,截至2018年年底,該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日,鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套,也就是說,在不到一年的時間內(nèi),鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調(diào)研中,途家發(fā)現(xiàn),消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天,出游人數(shù)多在2-5人,多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉(xiāng)村民宿,對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外,文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時,作為市場化的產(chǎn)物,也面臨著諸多挑戰(zhàn),滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,在線民宿預訂用戶整體年輕化,80后、90后占比超過八成,其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確,在途家平臺上,蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年,途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下,用互聯(lián)網(wǎng)思維,通過與各地政府部門的合作,參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。

下半年,隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟的快速發(fā)展,各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地,行業(yè)也將進一步規(guī)范化發(fā)展。同時鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲,越來越多民宿品牌將進入市場,民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經(jīng)營,通過創(chuàng)新技術應用保障房客入住。有業(yè)者建議,政府在對鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經(jīng)營提出統(tǒng)一要求和標準時,也應對整個區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃,充分發(fā)揮政府主導功能和行業(yè)指導作用。同時,可以引入多方社會力量參與鄉(xiāng)村民宿建設,拓展多元化的營銷渠道,開發(fā)多樣化的體驗活動,促進鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。

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