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酒店式公寓市場分析報告 2020年酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀

  • 2020年6月29日 LiuMingYue來源:中研網(wǎng) 856 52
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酒店式服務(wù)公寓的目標(biāo)市場主要以在華從事商務(wù)活動,較長期居住的外國人為主,雖然沒有特定的標(biāo)準(zhǔn),較長期居住的定義一般在4天或以上。這個市場的主要客人有長期在華的商務(wù)人士,外企的經(jīng)營管理者以及正在放長假的家庭來華旅游等。酒店式公寓吸引懶人和忙人。

酒店式服務(wù)公寓的目標(biāo)市場主要以在華從事商務(wù)活動,較長期居住的外國人為主,雖然沒有特定的標(biāo)準(zhǔn),較長期居住的定義一般在4天或以上。這個市場的主要客人有長期在華的商務(wù)人士,外企的經(jīng)營管理者以及正在放長假的家庭來華旅游等。酒店式公寓吸引懶人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務(wù),又能享受居家的快樂,住戶不僅有獨(dú)立的臥室、客廳、衛(wèi)浴間、衣帽間等等,還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。早晨可以在酒店餐廳用早餐;房間由公寓的服務(wù)員清掃;需要送餐到房間、出差定機(jī)票,只需打電話到服務(wù)臺便可以解決了。

酒店式公寓市場分析報告

酒店式公寓與傳統(tǒng)的酒店相比,在硬件配套設(shè)施上毫不遜色,而服務(wù)更加家庭化。由于它能夠滿足在長期的商務(wù)旅居中,兼生活服務(wù)和私家公寓奢華的需求,所以備受商旅客戶的青睞。發(fā)展初期,酒店式公寓占據(jù)酒店市場的重要份額。2017年,受到政策的影響,我國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁:上海地區(qū)的酒店式公寓銷售情況嚴(yán)重受挫,2016年,全市的酒店式公寓銷售面積高達(dá)274多萬平方米,而截止2017年10月,行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū),酒店式公寓則成為了樓市的黑馬,截止2017年10月,酒店式公寓成交超過3萬套,占商品房銷售的27%。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國酒店式公寓行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測報告》顯示

2020年酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀

酒店式公寓是作為一種純投資的工具,其目的更為明確,而且更適合長線的投資者取得穩(wěn)定的投資效益,避免了大起大落的風(fēng)險。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長久的生命力和穩(wěn)定的收益,在各項(xiàng)硬件指標(biāo)達(dá)標(biāo)的情況下,服務(wù)這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務(wù)市場中,客戶的去留多數(shù)受服務(wù)水平的影響。與國際接軌的優(yōu)質(zhì)服務(wù)將極大提升物業(yè)的附加值,并對物業(yè)今后的投資潛力產(chǎn)生直接影響。

一、我國酒店式公寓面積分析

圖表:2015-2017年10月我國酒店式公寓銷售面積示意圖

數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、中研普華整理

2017年,受到政策的影響,我國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁:上海地區(qū)的酒店式公寓銷售情況嚴(yán)重受挫,2016年,全市的酒店式公寓銷售面積高達(dá)274多萬平方米,而截止2017年10月,行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū),酒店式公寓則成為了樓市的黑馬,截止2017年10月,酒店式公寓成交超過3萬套,占商品房銷售的27%。

二、我國酒店式公寓套數(shù)分析

圖表:2015-2017年10月我國酒店式公寓套數(shù)示意圖

數(shù)據(jù)來源:中研普華整理

三、中國酒店式公寓行業(yè)銷售收入分析

圖表:2015-2017年10月我國酒店式公寓銷售收入

數(shù)據(jù)來源:中研普華整理

四、中國酒店式公寓平均租住率分析

圖表:2015-2017年10月我國酒店式公寓平均租住率

數(shù)據(jù)來源:中研普華整理

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、布置、戶型等有很大的關(guān)系,價格的差距也非常大,普通的3000左右一個月即可,而那些豪華高檔的公寓,一個月的租金則超過萬元。

隨著酒店式公寓行業(yè)競爭的不斷加劇,國內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對市場的研究,特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?,一大批國?nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起,逐漸成為酒店式公寓行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析,請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國酒店式公寓行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測報告》。

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