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深圳擬廢止新引進人才租房補貼是什么情況?以后沒有補貼了嗎?2020年房屋租賃市場發(fā)展策略研究

  • 2020年4月17日 ZhouXun來源:大河財立方綜合 1129 72
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人社局稱,而對2020年3月6日前已辦理接收手續(xù),且符合租房補貼申領條件的新引進人才,仍可按照《實施辦法》的標準和程序申領完租房補貼。

深圳擬廢止新引進人才租房補貼

深圳擬廢止新引進人才租房補貼是什么情況?4月16日晚,一條關于“深圳擬廢止新引進人才租房補貼的消息”引起廣泛關注。對此,深圳人社局官微4月17日刊登了一則消息:澄清!放心,最高3萬的租房和生活補貼還可以領。深圳人社局表示,因為2020年3月7日發(fā)布的《安居辦法》刪除了新引進人才租房補貼相關條款,向非全日制本科學歷的新引進人才發(fā)放租房補貼已無上位法依據(jù)。因此,深圳市人社局擬聯(lián)合市財政局廢止《實施辦法》,同時市、區(qū)人力資源部門不再受理3月7日以后引進人才的租房補貼申請。

人社局稱,而對2020年3月6日前已辦理接收手續(xù),且符合租房補貼申領條件的新引進人才,仍可按照《實施辦法》的標準和程序申領完租房補貼。全日制學歷本科以上人員和留學人員可繼續(xù)按《若干措施》的規(guī)定,申領新引進人才租房和生活補貼,即本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人。

為什么要廢除?

由于新引進人才租房補貼這一政策受益面不廣,導致不少人誤以為擬廢止的是2016年3月23日深圳出臺的《關于促進人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》),即向全日制本科以上學歷人員發(fā)放租房和生活補貼,發(fā)放標準為本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人,一次性發(fā)放,但實際上本次擬廢止的是根據(jù)2014年12月1日深圳頒布的《深圳市人才安居辦法》(以下簡稱《安居辦法》)出臺的《深圳市新引進人才租房補貼工作實施辦法》,即向2015年1月1日后新引進入戶的本科以上學歷人員(包括非全日制學歷)并符合條件的發(fā)放,本科6000元/人、碩士9000元/人、博士12000元/人的租房補貼,分兩次等額發(fā)放,深圳人社局稱,也就是說大家最關心的最高補貼30000元的租房和生活補貼保留,依然可以申請。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示:

全國租房市場需求量

受房價高企,多種調(diào)控政策限制,以及住房觀念轉變的影響,選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大,這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進入住房租賃市場的規(guī)模以上機構和房企數(shù)量達到100多家。企業(yè)扎堆進入,看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場,而對機構提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右

重點城市供需分析

2016年全國租賃市場整體收入1.1萬億元,預計到2017年全國租房市場整體成交量應該會繼續(xù)增長,租金漲幅有望達到5%以上。

2017年2月,北京區(qū)域通過我愛我家達成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份增長1倍以上,同比2016年2月也有38.9%的增幅,租賃市場規(guī)模進一步擴大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市,租房市場也增勢明顯,房地產(chǎn)租賃需求持續(xù)高位。

租房市場租金走勢

平均租金增長率在5%,而核心城市整體租金回報率處于較低水平,后續(xù)租金成長空間較大,預計增速將高于此水平。根據(jù)中原地產(chǎn)二手住宅租金指數(shù)的數(shù)據(jù),在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中,近9年租金增速最高為上海近7.9%,最低為成都僅1.3%,其余城市在5%~6%的增速,因此后續(xù)我們整體取5%的增速。

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術,對市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞,為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務,最大限度地降低客戶投資風險與經(jīng)營成本,把握投資機遇,提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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