蛋殼公寓、自如酒店、oyo酒店、7天連鎖酒店等品牌被市民們所選擇，近日蛋殼公寓傳來了好消息，那就是蛋殼公寓上市了。1月17日，蛋殼公寓正式在紐交所掛牌上市股票代碼為“DNK”。此次IPO中，知名美港股券商老虎證券與花旗集團、瑞士信貸和摩根大通一同成為承銷商。
蛋殼公寓、自如酒店、oyo酒店、7天連鎖酒店等品牌被市民們所選擇，近日蛋殼公寓傳來了好消息，那就是蛋殼公寓上市了。1月17日，蛋殼公寓正式在紐交所掛牌上市股票代碼為“DNK”。此次IPO中，知名美港股券商老虎證券與花旗集團、瑞士信貸和摩根大通一同成為承銷商。據(jù)了解，蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。
蛋殼公寓上市時間
據(jù)了解，蛋殼公寓上市時間為1月17日，商蛋殼公寓在紐交所掛牌上市，股票代碼為“DNK”。
回顧蛋殼公寓2019三季度財報
招股書顯示，截至2019年9月30日，蛋殼公寓共運營406746間房間，與2015年相比，房間數(shù)增長了166倍，2015年底至2018年底三年年復合增長率達360%。
截至2019年9月30日，蛋殼公寓已進入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京、廣州、成都、蘇州、無錫、西安、重慶13地市場，共運營406,746間房間，與成立的第一年(截至2015年12月31日，其運營的房間數(shù)為2,434間，且全部位于北京)相比，房間數(shù)增長了166倍，2015年底至2018年底三年年復合增長率達360%。
蛋殼公寓與房東的租約為4-6年，截至2019年6月30日，蛋殼公寓房東續(xù)簽率為80%，為行業(yè)最高水平。
租客入住率為89%，租客續(xù)租率超過了51%，均居于行業(yè)首位。調查報告顯示，蛋殼公寓主要以標準化的房屋產品和高品質的服務質量取勝。
財務數(shù)據(jù)上，蛋殼公寓的主要收入為租金和服務費。2019年前9個月，蛋殼公寓收入為50.00億元人民幣，較2018年同期的16.73億元增長198.8%;2018年和2017年的營業(yè)收入為26.75億元和6.57億元人民幣，同比增長307.3%。
中國長租公寓市場發(fā)展如何
截至2018年年底，市場上活躍的公寓品牌超過80個，分布的城市數(shù)量達到44個，涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。長三角、京津冀、珠三角三個城市群的租賃式公寓供給量占全國總供給量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個熱點城市的供給量占全國供給總量的81.7%?！ ￠L租公寓整體租金回報率較低也是行業(yè)的痛點所在萬科長租公寓的租金收益率只有2%左右，除去稅費只有1.5%的收益;對于鏈家，長租公寓收入中70%是拿房成本，再加上15%的裝修分攤、10%的運營成本、5%的稅收，長租公寓的利潤幾乎為零。因此長租公寓整體盈利模式仍處于探索階段。盈利模式不明晰也是整個行業(yè)的痛點所在。
長租公寓行業(yè)競爭結構分析
從競爭結構來看，目前我國長租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個長租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌。
圖表：2018年我國長租公寓行業(yè)競爭結構
資料來源：中研普華產業(yè)研究院
長租公寓市場發(fā)展規(guī)模
目前，我國國內擁有規(guī)模公寓企業(yè)超過500家，公寓間數(shù)超過200多萬間。隨著國家相關政策的完善和市場環(huán)境的完善，長租公寓將有廣闊的發(fā)展空間：預計 2017年年底數(shù)字會達到400萬。預計2020年底，品牌公寓會超過1000萬間，市場占有率超過10%，將出現(xiàn)5-10家公寓數(shù)量超過100萬的品牌公寓企業(yè)。
更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
2020-2025年青年公寓市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
2019年隨著供給側結構性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...
查看詳情
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
11月5日24時，國內油價迎來新調價窗口。近期以來，國際油價整體處于下行通道，目前已跌破40美元/桶的地板價。因此，2...
縱觀我國家紡行業(yè)發(fā)展歷程，共經(jīng)歷了三個階段：原始期、起步期、井噴期，至2013年階段正進入穩(wěn)定增長期。經(jīng)過多年鏖戰(zhàn)...
我國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)市場達3萬億作為世界上唯一擁有全部工業(yè)門類的國家，我國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)規(guī)模已達3萬億元。隨著制造業(yè)轉...
阿里巴巴第二季度凈利潤同比增44%零售商業(yè)菜鳥云計算成收入增長主要來源11月5日晚間，阿里巴巴發(fā)布2021財年第二季度1...
阿里巴巴第二季度凈利潤同比增44%零售商業(yè)菜鳥云計算成收入增長主要來源11月5日晚間，阿里巴巴發(fā)布2021財年第二季度1...
計算機、手機、電視屏幕等人造輻射源也在幫助我們工作和生活當中產生了大量的輻射。但這種輻射是慢性的，不易察覺。雖...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
中國產權式酒店發(fā)展環(huán)境如何?？2020產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析 
